产品说明会现场产品说明会现场嘉宾访谈现场说明会现场舞蹈表演现场抽奖互动环节滨江房产总经理朱慧明致辞杭州滨江房产集团股份有限公司副总经理余忠祥先生　　滨江集团在凯悦酒店举行“打造文教区优质生活社区暨金色蓝庭产品说明会”，焦点杭州房地产网正在进行现场视频直播，敬请关注。视频直播请点击查看　　直播文字内容：　　主题：打造文教区优质生活社区　　——暨滨江·金色蓝庭产品说明会　　时间：2008年10月25日　　地点：凯悦酒店　　主持人：谢谢，现场的各位专家、各位领导、各位来宾及媒体朋友们，大家上午好！　　首先非常感谢，各位放弃了自己了休息时间，百忙之中抽出时间来参加“打造文教区优质生活社区暨滨江·金色蓝庭产品说明会”我是杭州电视台西湖明珠频道主持人臧锦宜，很荣幸今天上午跟在座的这么多朋友来分享。　　秋风送爽，天高云淡，秋季总是在点点滴滴中消散了夏的热烈。由衷希望今天我们的活动可以为您的双休假日增温，在秋的气息中给您夏日般明媚的心情，更希望我们的产品，能为您的品质都市生活增添一抹亮丽。　　今天我们的会场名流汇聚，高朋满座。首先，请允许我向各位介绍出席此次品鉴会的专家及滨江集团领导，他们是：　　浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授；　　著名房产节目主持人、住在杭州网首席评论员丁建刚先生；　　搜狐焦点杭州房地产网总编辑张钢婴先生；　　中国美术学院风景建筑设计研究院、国家一级注册建筑师裘骏军先生；　　杭州滨江房产集团股份有限公司总经理朱慧明先生；　　杭州滨江房产集团股份有限公司副总经理朱立东先生；　　杭州滨江房产集团股份有限公司副总经理余忠祥先生；　　欢迎各位嘉宾和我们领导的到来！　　此外，我还要代表本次品鉴会的主办单位欢迎到场的媒体朋友和各位准业主，谢谢你们的光临！　　杭州滨江房产集团股份有限公司，相信在座的各位都是耳熟能详了。滨江房产1996年成立，公司一直秉承"创造生活，建筑家"的专业理念，成长至今，已经为千家万户打造了温馨的家园了，现在滨江集团已成为集房地产开发销售、商业地产置业、酒店旅业三大产业板块的大型集团公司，跻身于全国民营企业500强，中国房地产企业50强，成长为长三角房地产领军企业。可以说对于我们的开发商大家都是非常有信心的。　　春华秋实，十余年的发展历练，滨江房产已经为千家万户打造幸福家园。而滨江金色蓝庭，则是滨江公司的又一精心力作！站在这里，我们不得不感叹，它将市中心难觅的景观园林享受发挥到了极致。感叹之余，我们不免好奇，是怎样的初衷和构思衍生了今天大气卓越的产品？是怎样的睿智和魄力将"金色蓝庭"打造得如此精致完美？这些疑问，我们将在今天的活动中一一做出解答，为大家揭开谜团。　　首先，我们有请杭州滨江房产集团股份有限公司副总经理余忠祥先生为本说明会致辞，掌声有请！　　余忠祥：尊敬的各位来宾、朋友们，大家好！　　首先我谨滨江集团对大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！　　今天，有这么多朋友来参加的产品说明会，说明了大家对金色蓝庭的支持，也是对滨江集团的信任。我们感谢大家，同时也更加坚定了滨江集团在文教区打造优质生活社区的信心。滨江集团秉承“创造生活、建筑家”的专业理念在住宅开发领域形成了以高附加值、高精装修住宅和高性价比城市精品住宅为特色的两条产品主线，赢得了市场和客户，在可持续经营的品牌发展道路，我们将不遗余力的打造高品质的人居精品，为千家万户创造安居乐业的理想家园。作为滨江集团在城西的首个力作，2007年滨江万家花城在杭城创造了月销售套数年度销售金额多项记录，金色蓝庭作为文一路压轴珍藏，以其不可得多的稀缺地段，优雅的纯板式住宅，90-180平米，成就滨江集团高性价比住宅的又一经典之作，我们将努力把金色蓝庭精心打造成文教期优质社区的典范。　　最后我预祝本次产品说明会圆满成功，并通过此次产品说明使大家更加了解滨江·金色蓝庭、更加了解滨江集团。　　主持人：非常感谢余总的致辞。　　接下来我们有请中国美术学院设计师裘骏军先生为我们阐述一下金色蓝庭，有请！　　裘骏军：非常容幸有这个机会跟各位专家、各位准业主一起分享这个产品介绍会，一起回顾一下金色蓝庭设计的一些思想。　　首先概括。大家都知道，刚才短片也看了，那个短片看了我自己也非常激动，被自己的产品激动了。金色蓝庭这个项目在武林商圈、西湖景区、黄龙商务区、西溪湿地这块是属于一个市中心的楼盘，旁边有物美大卖场、文一路古翠路这边还有财经学院，这些应该说是具备了我们市中心的这么一个特征。　　作为一个建筑师，我今天在这里不想太多的介绍工程性、以及规范性的东西。因为我觉得作为一个有生活经验，有社会责任感的设计师，其实应该从一个项目的设计之初就应该不仅限于工程性、技术性，而是设计一种真正的生活方式入手。金色蓝庭这个项目，我们就是从这个方面考虑的，因为它纯粹是一个是中心的楼盘，所以我们设计之初就是设计一种市中心文教区的现代生活方式入手，从规划布局、建筑单体、立面、景观、户型都是围绕这么一个生活方式展开的，其实人们在不同的空间场所，不同的时间，心境是不一样的。所以我们金色蓝庭在规划、建筑、景观、户型上都要能够体现人们在这些生活方式中，随着时间、随着空间、随着尺度的不同，心境的变化。真正的做到体贴入微、人性化的设计。　　(图示)首先我们从规划上看，这是张鸟瞰图。这是平面，一共六个板楼围合一个大的花园，前面这张就是我们的一些分析。规划更多是从城市的大角度来考虑，有更多的外向型的元素，关系到街景以及城市的形象，还有视觉特征和视觉冲击力。金色蓝庭总的面积是123000平米，是六栋板式组成的，是1-6号围合了一个大花园，大围合的设计，不但能够最大限度控制楼宇的间距，使住宅获得采光、通风最佳的效果，另外一个方面，因为这个是处于市中心的楼盘，我们要最大限度从喧嚣的城市当中营造出一个安静的空间，大围合的特征，因为有充沛的阳光，有开阔的视野，而且布置的时候错落有致的建筑形式也提供了采光面和通风面的同时，使住户在家里面有可以自由的远眺，将全城的景致收到眼底。　　(图示)这个是功能布局图。1、2号公寓图，3号有办公楼，4号有冯家河的绿化带的渗透。　　(图示)这个是功能流线，我们车从文一路进去之后，直接在两个地下车库，这边也有一个出入口，直接在出入口下去了，整个园区大的花园里面，我们真正是做到了没有车流，红线是消防环道，平时是没有车的，这是我们设计的人性化的初衷。　　所以说这方面的设计，应该说蓝庭从规划上是一个大气度的，令人心旷神怡的设计。　　(图示)这是文一路看过去的一个景观。　　下面从建筑单体说说。建筑单体上怎么来体现这种现代的生活方式？蓝庭的立面是属于现代城市的，富有科技型、技术性的，以中国传统文化的内涵和人居习惯，有一些阳台和晒衣服的地方，也融合了西方现代建筑的特征，简约内敛于外，丰富与内，既有国际的现代风格，这样城市地标式建筑群的设计，使每位业主都会自信。　　(图示)这是干挂的外墙系统，为我们提供高品质的外墙外保温系统提供了一个有利的条件，因为外墙外保温比外墙内保温可以使用高性能的保温材料，不使使用空间变小，也有利于装修。铝合金框的采用，还有LOE玻璃的采用，为建筑节能、建筑立面增加了不少的亮点，还有典型的双大堂的设计，其实双大堂设计不是那么简单的，刚才从车库上来的时候，在凯悦这边已经注意到，有一扇很大的人防门，这都不是人性化的设计，我们即使从地下室大堂回家，也不会出现人防门伴着回家门的这种失误的设计。　　(图示)景观上来看，金色蓝庭的景观是敏感而浪漫的，因为景观的设计必须是更惬意更家居，这跟前面提到人在不同的环境、不同尺度空间的心境变化是有关系的，这可以从漫步在花园里面的人的着装可以看出来一点，其实在家里面花园里的时候，更愿意穿着运动装，还有冯家河的绿化带，南边是40多米的城市绿化带，这么三重景观。　　在这个园区里面，其实业主是一种完全慵懒的心情，蓝庭设计在积累了滨江金色家园、金色海岸成功的基础上，我们这边也是实现临水而居，超大的中央花园的奢侈感受，最大的特点是以经典的滨水风景的运用，营造出弧形的水池、精致的小品的意象。令整个园林的细节情趣盎然，除了本身的景观之外，还有一个亮点，就是4.2米的架空层，灵动的景观空间，使建筑与环境完美的结合，使整体的景观布局循序渐进，层次不穷。　　看一下户型，户型合理性是最重要的，小户型在合理的同时更注重经济性，通过合理的安排公共的交通，以及户内的一些走道空间让小户型更显得精致和小中见大。　　(图示)这个三房两厅一卫就是一个典型的例子，这个从一进门开始，通过空间的置换转化，把走道的空间缩短，把有效的面积全部集中在空间的转化上面，在整个户型里面可以做到有三室两厅，一个大阳台，当然这面还要提到，滨江这次在蓝庭的项目当中，他们所有的中央空调都已经考虑了位置，而且是赠送了室外机，这点从保证好的建筑外立面来说也提供了一个非常大的保障。因为小户型来说，可能大家年龄段都比较年轻，审美偏现代、简洁，所以小户型的尺度相对大户型来说是小一点。　　(图示)我们看一下一个典型的大户型，这是160方的户型，在开间的尺度、进深都有奢华，这个户型的装修偏向于新古典，更会稳重一些，所以在大户型的设计上，在合理的同时，我们也更考虑到它适度的奢华。　　如果说文教区之前的住宅楼盘已经完成了建筑里面渐渐走向时尚的历史的演变，那么滨江的金色蓝庭的出现在建筑外观的基础上，以大手笔的建筑规划设计，将以人为本的高品质人居提升了到一个新的境界。　　谢谢大家！　　主持人：非常感谢裘先生给我们进行了一个非常细心、细致的讲解，大家对我们金色蓝庭肯定有了一个非常全面的认识了。其实今天的秋天，对于整个楼市来讲，是一个“多事之秋”，国家还有杭州市政府不断的出台