2011济南市重点文化产业园区济济南南滨滨河天成河天成··潮合潮合汇汇项项目目简简介介齐鲁首家清河文化休闲街区齐鲁首家儒文化时尚街区1一、项目概况二、项目区位三、项目定位四、业态布局五、业态落位六、运营保障2一.项目概况3一座时尚街区、三条文化长廊、六大功能区块4济南清河北最瞩目的文化时尚街区——滨河天成·潮合汇，以其完整的空间规划、宜人的城市景观，致力打造以文化体验、娱乐、休闲、餐饮、旅游为一体的综合商业街区，并以品味化、时尚化、休闲化、文化气息为项目的消费诉求点；在经营策略方面，将文化体验和夜间经济作为经营重点，以品牌、环境以及与众不同的经营模式赢得市场、赢得消费者。5沿清河南岸边白天效果展示6沿清河南岸边夜晚效果展示7沿小清河北路东广场效果展示8西广场及游船码头效果展示9项目街区效果图10项目街区效果图11项目街区效果图12项目街区效果图13项目街区效果图14项目街区效果图15二.项目区位16投资滨河新区，拥抱城市未来！滨河新区核心区地处泉城特色风貌带和滨河新区的交汇处，是滨河新区的核心地区，是济南城市未来空间结构的重要节点。规划用地范围东至历黄路，南至北园大街，西至顺河高架路，北到二环北路，东西长约1200米，南北长约3700米，总用地约383.23公顷。其功能定位为以现代服务业为主导，集商业商贸、商务办公、文化体育、居住休闲等多种城市服务及管理功能于一体的城市综合体。在布局结构上，滨河新区核心区规划形成“一轴、一心、两片”空间结构。“一轴”即泉城特色风貌带北延轴；“一心”：以北湖和小清河为节点，形成以文化、生态、娱乐、商业商务为主的城市副中心；“两片”即在城市副中心南北各形成两个以居住和商业为主的综合片区。滨河新区将成为济南环境优美、交通便捷，产业聚集、功能完善，特色鲜明、优势突出的宜业、宜居、宜游的城市副中心。17滨河天成·潮合汇凭十二五规划之势，为济南市发展休闲文化产业的重点项目。项目地处历山路北首，小清河北岸，倚北湖公园，临东洛河而建，乃滨河新区核心区位，投资价值不言而喻。18如果说济南从“大明湖时代”走向把济南600万人带入休闲文化经济圈“小清河时代”是城市快速发展的必然的话，那么作为中国最理想的文化休闲、旅游型城市，“休闲文化经济”也是一种不可抗拒的发展必然！济南的商业已经越来越走向特色化、休闲化，这说明济南人的生活消费受娱乐因素以及国际文化的影响日益加深，开始向另一个层次过渡，体验型消费时代的来临，直接使商业面临新的挑战和机遇，面对这样一个正在觉醒中的市场，济南又一次预见了城市发展的未来，这个未来既是商业上的，也是生活、文化上的未来——让600万人在周末、下班后有一个可以消费、休闲、娱乐的地方，并且是一个可以放开心情、尽情享受生活乐趣的现代乐园！19三.项目定位20休闲时尚娱乐品味餐饮滨河天成潮合汇旅游经济文化产业夜间经济独特环境品牌影响21A品牌的核心价值：品牌時尚与文化潮流的代表B品牌定位：齐鲁首家清河文化休闲街区C诉求点：休闲娱乐、全新享受D形象塑造：体体验验文化文化内内涵，品味涵，品味时尚乐时尚乐趣趣22四.业态整体布局23三条文化长廊：六大功能区块：A：主力宴会酒店区儒商文化长廊B：夜时尚体验区齐鲁食尚文化体验长廊C:经典餐饮文化区智者乐水文化体验长廊D：主题文化体验区E：商务配套区F：红酒品鉴区24五.业态落位布局25主业态区域布局力店一二层招商标准要求：大型综合性超市、商务休闲娱乐机构，具有良好的品牌影响力、社会知名度和口碑，充分展现现代文化特色，对项目整体形象及文化展现有积极的促进作用。26主业态区域布局力店三四层招商标准要求：综合性休闲娱乐功能配套，健康休闲业态。能够提高辐射消费群体的休闲娱乐及文化需求。27商业态总布局街齐鲁食尚文化长廊28商商街人流动线街静区：文化体验功动区：夜时尚体验区能、商务休闲配套功，重点打造夜经济，能为主有效结合主力店及广场功能。29商街一层业态布局30商街二层业态布局31商街三层业态布局32商街四层业态布局33项目总业态比例餐饮30260.46㎡46.42%娱乐7587.55㎡11.64%商务休闲23967.86㎡36.77%商务配套3371.58㎡5.17%总面积65187.45㎡100%5.17%36.77%46.42%餐饮娱乐商务休闲商务配套11.64%34六.运营保障35八大统一：1、统一规划布局：进行统一的经营布局规划，营造顶级商业空间。2、统一物业管理：专业物业以人为本，保障经营，为您保驾护航。3、统一宣传推广：将投巨资用于宣传推广，整合资源，商家互动。4、统一服务功能设计：整合各业态之优势，最大限度保障经营者的利益。5、统一招商管理：统一招商，完善租赁管理制度，为您的加盟添加信心。6、统一服务监督：对内统一环境维护、统一安全系统，保证项目健康发展。7、统一运营管理设计：招商设计统一，运营设计统一，体现后期管理的目标。8、统一主题品牌形象：打造多业态组合统一的品牌形象。36八大保障：1、核心主力店保障：拥有核心主力商家，有利于长期经营；保障与其他商户合作的信心。2、人流保障：确保商户资源稳定。3、商户招商政策优惠保障。4、特色经营保障：特色经营是项目的经营特点。能够起到增强文化氛围，活跃商业街气氛之作用。5、租赁经营的优惠政策保障，保护商户的合理利益。6、统一招商的管理保障。7、完善的信息系统保障：为广大商户提供信息技术支持服务，建立统一的信息平台。8、保障消费市场规模不断扩张，确保品牌结构不断优化。37五大承诺：1、承诺经营商户有保障的安全经营环境。2、承诺确保品牌结构不断优化。3、承诺客户人流：确保商户资源稳定。4、承诺后期采用统一物业管理。5、承诺持续不断的市场推广。38招商范围：主力店：具有良好的品牌影响力、社会知名度和口碑的大型综合性商务休闲娱乐机构，高档商务会所；大型综合性餐饮集团、餐饮酒店，文化广场，动感影院，健身休闲，文化娱乐机构等。商业街区：中华传统饮食代表品牌、老字号，南北各地菜系代表，经典餐饮特色店面；现代时尚餐厅、主题餐厅，时尚酒吧，咖啡、西餐、茶点等；休闲会所、娱乐会所、KTV、棋牌茶社、网络会所、康体会所等；文化产业、各类工作室、棋院、书吧等；39有有您您加加盟盟会会更更美好！美好！诚诚邀莅邀莅临临合作合作共共创辉创辉煌煌！！欢欢迎迎国内国内、、国际国际著著名商名商业业品牌品牌与与特色商特色商业业企企业业垂垂询询！！40项目名称滨河天成·潮合汇文化产业园运营管理济南潮合汇企业策划有限公司联系电话图文传真0531-8899668888995599电子邮箱0531-88995599项目地址本宣传册所载资料仅供参考，并不构成合约的任何部分，恕不保证所载之全部或其中部分绝对准确无误。本公司保留权利更改或修订宣传册引用之图则及规格说明。有兴趣人士应自行就各方面进行咨询了解所有事项方可作实。jnbinhetiancheng@126.com网站：www.bhtcchh.com41济南市天桥区小清河北路188号