大亚湾项目策略案及时沟通/OK团2011.1.22对大亚湾项目每一处细节精心考究那怕是周边的水塔、铁路，完成项目的过程就象完成一副艺术作品、但花费了更多的时间与空间进行考量！穿海魂衫的大水塔是否想起了很多名画的名字？比如“拿烟斗的男孩”、“大碗岛星期天的下午”……简简单单的，很不经意的，似乎大师们在创作时，都抱着一种记录当下的心态为其命名，不让花俏或矫情的名字损伤了作品原本的光泽。这也是我们的用意所在——像为一幅世界名画命名一样，为这个项目命名。是的，艺术就是它的灵魂。它因此超越一个项目所带来的居住功能，让水塔成为一种新的意念。为了实现这个目标，我们也将像对待一个真正的艺术品一样，赋予它更多艺术的气质和内容。几年后，现在市场上6成以上的案名都不能被人们记住，因为它们仅仅是个名字，然而，2010或穿海魂衫的大水塔，具有的差异性、纪念性，注定将成为话题最多的一个项目，因为在一开始它就充满着故事！我们甚至不能拿所有的经验和规律来看待2010或穿海魂衫的大水塔，面对它，我们需要改变，你看法国人面对玻璃金字塔不也在改变吗！交流、艺术、健康三大品牌核心构筑大亚湾项目所以从说话的方式、生活方式、产品等，都必须有所体现从物理层面来说要给它一个落脚点，让它富于洞见、不至于空泛！它就是：艺术居住计划区为什么是艺术居住、又为什么是计划区艺术居住如何表过、如何应用以艺术居住作为产品定义、全面诠释产品构成、以此为高度来概括项目定位和价值体系的建立，并在项目推广中串联、在项目现场每部分进行体现！2010健康艺术交流艺术居住计划区规划建筑园林户型配套传播产品部份1、临近惠澳大道①主题命名：1、漫漫消磨区2、时光漫步入口广场设置成为灯光广场入口广场设置成为灯光广场惠澳大道绿化隔离带设置缓跑径惠澳大道绿化隔离带沿缓跑径设置雕空运动雕塑惠澳大道绿化隔离带沿缓跑径设置互动草拖鞋2、临近幼儿园②主题命名：1、玩来玩区2、亲子欢乐谷儿童游乐园设置鸟屋用海边的圆石做成坐椅、也可以成为雕塑儿童游乐园设置艺术装置儿童游乐园设置艺术装置澳洲BBQ3、临近铁路区域③主题命名：有氧区趣味式篮球场、足球场、羽毛球场沿铁路沿线设置网络语言纪念墙沿铁路沿线设置场景式雕塑与铁路形成互动沿铁路沿线设置艺术装置(铁路砂石、铁轨)4、惠澳大道沿线花海大道道路惠澳大道布置鲜花，以红玫瑰、银杏，辅以藤蔓蔷薇花，打造花海大道。惠澳大道沿线接近项目下水道口设计三个橙色盒子自我家庭朋友1、书屋概念：同时兼咖啡馆，出售的书有所选择，比如文艺风格、时尚风格，或者过世超过30年作家的书.主题命名：1、101种生活2、纸间盛宴台湾诚品书店、创造一种艺术、人文、创意、生活的氛围2、艺术展厅概念：吸引深圳中青年艺术家、设计师在此举办艺术设计展主题命名：1、意3、双人瑜伽亲子瑜伽观星台主题命名：1、每日禅2、云上园林内部充满沟通与设计感强的坐椅造型奇特有趣的下水口挡板雕塑：建议和美协合作社区内设置以海洋艺术为主题的雕塑小品，丰富小区艺术气息架空层每栋楼都有架空层，建筑把架空层做为适合年青人的休闲娱乐场所，摆放休闲椅，增加邻里间的情感沟通；在地面喷绘时尚感及艺术感强的立体画面，在运动的同时更有趣味性。在架空层地面设置城市立体画在架空层地面设置城市立体画沿架空层设置部分艺术雕塑提供交流，设计感的椅子会所配套建议诺德中心的空中会所、社区里下沉式会所命名为：蓝CLUB目前调整情况：1、现北面地块可设计室内篮球场，原篮球馆可更改为其他设计内容。2、原会所入口更改为商业，但销售期间仍可作为会所入口使用。专业会所LaMagicPUMP在英文中的含义就是"为身体注入魔法能量会所建议引进力美健、中航健身会等机构进行管理，通过对内优惠，对外营业的形式提高项目配套质素。健美机构运动多以体操类课程、瑜伽类、器械类为主，建议会所设计以该类设施为主要设计方向静态类健身康体类建议放置在6#楼顶BOX建议在地下区域设连接通道激烈运动类建议放置在地下空间约100㎡面积，建议设置成为跑步机及单车房约200㎡面积，建议设置瑜伽房*2及SPA养生空间约200㎡面积，建议设置接待前台，更衣室，休息室瑜珈室小区入口门禁会所入口咖啡厅180㎡接待处，储物间，休息前厅约120㎡沿玻璃幕墙内周围动线设计成环形跑道形式内庭院内设置艺术雕塑会所室内墙壁装饰室内恒温泳池命名：春夏不冬把阳光、沙滩、躺椅引进室内游泳池、顶棚设置为蓝天部份设置较深的潜水区室内泳池建议设计面积为200㎡左右，应分泳道区和戏水区白色的设计给人感觉很轻盈，旁边色彩缤纷的几何图形，使视觉得到恰当的调节把阳光、沙滩、躺椅引进室内游泳池小剧场命名：桥定位：最自由的艺术孕育土壤形式：剧场·咖啡馆场制合一方案一作为剧场，除了可以邀请到的常规演出外，尤其鼓励草根艺术家在此表演自己的作品，为他们提供不需要庞大资金、复杂手续就可以和观众接触的平台。这类戏作上演时，因没有成本顾虑，只出于保证欣赏质量而发放一定数额的免费门票以限制人数。。。在此欣赏的客人，唯一的支出就是酒水食物等的消费，并非强制消费。希望此类演出可以占到总演出的60%左右，很多未来的大师的处女作都在这里上演，最宝贵的记忆留在这里，这样“桥”真正实现连通艺术与生活的作用。作为经营的咖啡馆，当然可以为业主提供优雅的生活氛围。更重要的是，伴随剧场在深圳市区影响力的扩大，会有越来越多市区观众因此参加活动而前来，这里就为他们在等待节目开始前提供舒适的休息地。因此提供咖啡等饮品、可阅读的书籍、舒服的沙发座椅，以及不让等待的心焦躁的氛围。可伴随戏剧的演出，或定期举行艺术沙龙，让咖啡馆成为爱好者与专业人士聚会交流的场所，像19世纪的左岸咖啡馆一样，形成自己的人文氛围。作为独立经营个体，“桥”可以借用豆瓣、聚橙等发布活动信息，组建会员小组，作为现实的艺术沙龙的补充，形成网络虚拟的艺术沙龙。方案二会所设置环形小剧场、容纳约50人左右方案三小剧场的舞台深处不是一堵封闭的墙，而是硕大的落地窗，和窗的下沉广场。这样，室外广场既可以作为演出背景，也可以作为延伸舞台纳入演出，大大拓宽了舞台空间，可以在繁星点点的晚上安排观众坐在下沉广场上听音乐，一定会很浪漫，很有感觉司诺克台球黄色为功能区，其中：1、舞蹈健身房*2，各面积约100㎡，主要提供舞蹈，健美操等2、器械房*1，面积约150㎡，动感单车等3、搏击房*1，面积约150㎡，拳击，击剑等4、儿童设施*1，面积约50㎡5、更衣室*1,面积约50㎡泳池命名：凌波微步把室外泳池用吉它的艺术造型，泳道就是琴弦泳池底部贴一幅城市鸟瞰图。希望借此来提醒人们注意保护环境。倘若环境继续恶化，全球变暖导致海平面上升，没准哪天，我们的城市就会真的沉入海底。销售部份销售中心穿海魂衫的销售中心售楼处开放日，现场进行深圳首个“地景艺术”现场展示。地景艺术是艺术创作和大自然的结合，却不用艺术作品把自然改观，而是把自然稍加施工或润饰，从中得到与平常不同的艺术感受。北京屯三里项目开放进行地景艺术包装、引起很大关注在销售中心内部通过艺术装置，记录大亚湾项目一路历程往后搬住园林内部销售中心内部装饰软环境客户到访体验系统听觉视觉味觉嗅觉触觉安全感舒适感时尚感品位感细致感【客户到访体验系统】分解说明安全感鉴于项目所处区位环境，安全性一定是客户非常关心的。多么齐备的红外、电子巡更等等现代化社区保安系统，不如用“人”在一开始就给客户一种心理上的安全感来的重要。建议保安数量要稍多于常规配置，在客户参观过程中潜意识里总有他们的身影。保安形象一定要优中选优，给以更为强烈的心理暗示。舒适感开放处一定要保持干净清洁、销售人员要面带微笑，说话要温和有礼、茶水服务等要急时，让人有一种家的归属感，人员的着装、统一为海魂衫时尚感时尚化可以通过一些道具来加以暗示：听觉——播放一些现舒适温馨音乐视觉——时尚杂志要看规范的置于客户触手可及处，并即时更换新的期刊品位感硬件——售楼处内的装饰画应该自画廊购买原创作品软件——在销售人员配倍齐全后，在入职其间，为销售人员进行关于时尚元素的培训，以增加和客户更深入沟通的可能细致感饮料——饮料的选择，饮用水避免用桶装水。并向客户提供即煮咖啡。客户落座后，由专人询问客人饮用何种饮料（应至少提供水、咖啡、红茶、果汁）音乐——背景音乐的选择至关重要，必须既不会干扰客户，又给人以时尚、舒适、轻松、高雅的感受衣帽间——冬季设置，由专人为客户保管大衣样板间包装清水样板间建议针对各房间的布局及生活功能，邀请美院的学生在墙上做画，画面主要以代表房间功能的物品为主，如床、电视柜等等，或将居家摆设实物的喷绘贴在墙上，配合感性的立体字，增加看房者参观清水房的兴趣，引发讨论，并以此发挥对未来新房布置的想像力。样板间考虑工程进度及看楼动线，首期产品选定5#3层作为样板房，后期选定7#作为样板房（楼层视未来施工安排确定）非灰即白，这样纯粹的世界让人分明许多，线条无尽地向前向上延伸，拉阔了空间视野，然空间往“高深”发展，视觉上形成了极好的挑高效果。巴士包装候车亭包装产品每一部分，都是为消费者精心考量的，充满着艺术的氛围、这一切只开始就计划好了！2010健康艺术交流艺术居住计划区规划建筑园林户型配套传播广告语：在深圳我爱不深圳定位：非深圳生活区THANKS