2010年8月第二版景观标准化卡片www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2010年8月第二版目录一.景观定位标准化二.景观软景配置标准化三.景观硬质园建标准化四.景观昆明常用乔木五.景观昆明常用灌木www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2010年8月第二版一、景观定位标准化卡片www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库景观标准化景观定位www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库?景观价格目标成本参考数据高档标准A1000/m21级元多用于样板区以及少量定位尖端的楼盘影响价格的关键词：品牌、精品、展示、面积小、识别性大乔木300中乔木100价格占比柱状表小乔木100300大灌木50小灌木50250构筑物300水景20020草坪15020配套设施35100水电50250分析基数1000大乔木中乔木小乔木大灌木小灌木构筑物水景草坪配套设施水电www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库?景观价格目标成本参考数据高档标准A800-950/m22级元A600-750/m23级元可有效提高业内知名度，此标准楼盘景观的突出重点是其景观绿化植物、土方的成本相对投入惊人，通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽植物、名贵树种结合大乔木造坡充分迎合了市场对软景的偏好，满足高端客户的需求，其成本造价远高于其他楼盘。200中乔木适用于100地产公司住宅景观和商业景观小乔木10090价格占比柱状表50大灌木80小灌木50构筑物20070水景602050草坪4020配套设施3530水电2025100分析基数800大乔木中乔木小乔木大灌木小灌木构筑物水景草坪配套设施水电www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库?景观价格目标成本参考数据中档标准B500-550/m21级元景观档次较高、受业界认可好评，且更加重视前期设计，主要表现在设计上的投入相对有较大幅度的提高。B400-450/m22级元大乔木在大多数地理位置不优越，市场定位中等的楼盘，尤其是以开发周期短、土地资源有限80中乔木。65小乔木适用于地产公司住宅景观和商业景观6580价格占比柱状表大灌木6070小灌木70构筑物6060水景506040草坪203010配套设施20水电10100大乔木中乔木小乔木大灌木小灌木构筑物水景草坪配套设施水电分析基数500www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库?景观价格目标成本参考数据普通标准C300-350/m21级元C250-280/m22级元售价不高，定位普通人群的普通住宅，有基本的活动场地和娱乐场地，有适当的绿化。通常见于政府修建的经济适用房与农民集资房，其景观绿化水平档次极低。适用于回迁房、政府小区景观、市政游园。大乔木20中乔木35100价格占比柱状表小乔木8090大灌木3080小灌木7070构筑物30605水景50草坪4020配套设施530水电52010分析基数3000大乔木中乔木小乔木大灌木小灌木构筑物水景草坪配套设施水电www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2010年8月第二版二、景观软景配置标准化卡片www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库软景配置标准化www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Part1……………………层次搭配标准化Part2……………………分类型配置标准化Part3……………………植物种植标准化Part4……………………细节处理标准化Part5……………………养护管理标准化www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Part1·层次搭配标准化www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。?植物配置标准：“先高后低，先内后外”?植物配置顺序：“点景大乔木、贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪”www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库（一）标准层次五层植物分层配置，彩色搭配是拼花艺术的重要方式，不同叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次丰富。?第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木?第二层：3-6米高的中乔木金色俊园植物层次?第三层：1-3米高的小乔木、大灌木、球形植物（最易形成满足视线范围内绿量）?第四层：1米以下地被、小灌木（可成为最有特色、层次最丰富的部分）?第五层：0.2米以下草坪、小地被白龙潭俊园植物层次www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第一层大乔木及贵树大桂花、大滇朴、大银杏、榕树桩、树形海枣等第二层中等乔木桂花、乐昌含笑、香樟、水杉、高山榕、杜英等小乔木茶花、腊梅、西府海棠、红枫等第三层大灌木灌木球丛生四季桂、黄金榕球、非洲茉莉球、海芋等一般灌木金森女贞、栀子花、红花继木、假连翘等第四层地被野牡丹、黄金菊、鼠尾草、六道木、假龙头等第五层矮地被、草坪麦冬、葱兰、混播草坪、果岭草等www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库不同分类植物在不同住宅类型构成比重标准：乔木构成比重住宅住宅类类型型乔乔木木构构成比重成比重回回迁迁房房大乔中等乔木小乔木一般商品住宅一般商品住宅大乔木中等乔木小乔木别别墅墅大乔木中等乔木小乔木售售楼楼部部大乔木中等乔木小乔木商商业业大乔木中等乔木小乔木www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库灌木地被成本构成比重住宅住宅类类型型地被成本地被成本构构成比重成比重回回迁迁房房大灌一般灌木地被草坪一般商品住宅一般商品住宅大灌木一般灌木地被草坪别别墅墅大灌木一般灌木地被草坪售售楼楼部部大灌木一般灌木地被草商商业业大灌木一般灌木地被草www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库不同层次主要植物种类：代表规格（胸径名称代表规格（胸径cm）名称代表规格（胸径cm）名称代表规格（胸径cm）名称cm）第三层：1-3米高的小乔木、大灌木、球形植物第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木日本樱花6-10红枫地径5-10滇朴20-60小叶榕桩30-100红叶李高度2-3m石榴高度2-3m桂花20-40高山榕桩30-60华东茶高度1-3m木槿高度2-3m黄连木25-40香樟20-50紫荆高度2-3m苹果高度2-3m银杏20-50细叶榄仁20-25紫薇6-10梨树高度2-3m鸡嗉子20-30广玉兰20-25腊梅高度1-3m垂叶榕柱高度1-3m皂角20-50橡皮榕40-100缅桂高度2-3m乌桕高度1-3m第二层：3-6米高的中乔木锦带花高度1-3m含笑球高度1-2m乐昌含笑10-18银杏8-18非洲茉莉球高度1-2m红花继木球高度1-2m白玉兰8-18大树杨梅高度3-5m黄金榕球高度1-3m海桐球高度1-2m紫玉兰8-15红花羊蹄甲高度3-5m第四层：1米以下花卉、小灌木柳叶榕高度3-6m黄葛榕10-18金叶女贞高度30-60cm叶子花高度30-80cm桂花12-18山玉兰10-18红花继木高度30-60cm春羽高度30-80cm小叶榕10-18三角枫10-18鸭脚木高度30-100cm满天星高度20-40cm高山榕10-18枫香10-18野牡丹高度30-80cm扶桑高度30-100cm冬樱花10-18栾树10-18八角金盘高度30-60cm金叶菖蒲高度20-40cm香樟10-18细叶榄仁8-18南天竹高度30-100cm假龙头高度20-50cm桢楠10-18高山望8-18杜鹃高度30-60cm黄金菊高度20-50cm杜英10-18冬樱花8-18假连翘高度30-60cm鸢尾高度30-50cm天竺桂10-18云南樱花8-18红叶石楠高度30-60cm鼠尾草高度30-50cm梨树15-30木莲10-18肾蕨高度30-50cm毛地黄高度30-50cm拟单性木兰10-18鹅掌楸10-18第五层：0.2米以下草坪、地被滇朴10-18重阳木10-18银边草高度15-20cm麦冬高度15-20cm合欢10-18广玉兰10-18红花酢浆草高度15-20cm葱兰高度15-20cm垂丝海棠高度3-5m紫薇12-18草坪高度10cm　　山楂10-18垂叶榕12-18www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库水杉10-18落羽杉10-18（二）不同花期植物配置?春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合欢、广玉兰；秋季月季、一串红及变叶木；冬季常绿针叶林，各季植物配置得当，可显出四季花开不绝。若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达5个月。梅花花期短，盛花期仅两周，若配植一串红、菊花，就可改变景观。西亮塘花境西亮塘花境www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库从目前花卉地被的应用看，开花品种较多，特别是开花地被植物，但用量不大，仅局限于局部使用，还需加大花卉比重，突出特色。花卉地被可以应用的标准化部位：道路转角处片植、球形搭配入户两侧花钵、点植主入口开花矮地被成片重