龙湖北碚紫云台洋房四及别墅地块目录1.总图：1.1指标：建筑面积、指标回顾1.2间距：间距控制原则、间距分析2.户型：2.1洋房地块户型配比2.2洋房地块面积说明2.3别墅地块户型配比2.4别墅地块面积说明3.立面：别墅地块立面风格意向1.总图启动会指标I13-01/02地块主要技术经济指标源筑洋房花千树洋房产品类型单套计容建筑面积套数户型总建筑面积6层源著花园洋房126～180/套487880126～180/套8层源著花园洋房304476908层花千树花园洋房80～130/套14416110合计　49671680I13-01/02地块主要技术经济指标5#地块产品类型单栋计容建筑面积套数总计容建筑面积比例层数占地面积车位数栋数地下室面积赠送面积6层源著花园洋房197048788010%61543.8484153608层源著花园洋房25103044769061%87333.0530419729606层花千树花园洋房2050000%600000住宅8层花千树花园洋房26851441611029%82264.88144621300公建商业　　4445　　　　　　　合计　49676125100%　11141.7349629109620用地面积36883容积率2.06建筑密度30.2%地库面积143221.1指标地块所在位置洋房四地块方案一总图展示1.1指标洋房四地块方案一指标1.1指标地块所在位置洋房四地块方案二总图展示1.1指标洋房四地块方案二指标1.1指标地块所在位置别墅地块总图展示启动会指标I17-03/02地块主要技术经济指标悠山郡类独栋别墅独栋别墅产品类型单套计容建筑面积套数户型总建筑面积悠山郡类独栋别墅2926218104独栋别墅45031350合计　6519454I17-03/02地块主要技术经济指标8#地块产品类型单户计容建筑面积套数总计容建筑面积比例层数占地面积车位数地下室面积赠送面积类独栋别墅292621810495%37867.812479982480　独栋别墅450313505%24506600　合计　6519454100%　8317.813085982480用地面积32799容积率0.59建筑密度25.4%地库面积45501.1指标别墅地块方案指标1.1指标指标回顾1.2间距间距控制原则采光面保证最小间距18米，实际维持在22～26米之间，最大间距33米左右。规划间距设计间距6F半间距为高度的0.5倍18米主采光面相对洋8F半间距为高度的0.5倍24米房采光面对山墙13米13米山墙对山墙半间距为4米10米后院相对半间距为高度的0.5倍14米前院相对半间距为高度的0.5倍12米别墅山墙半间距为4米9.6米山墙对采光面半间距为高度的0.5倍9.6米间距—间距控制原则1.2间距园区内建筑最大间距31.42米,普遍采光面间距为22～30米，最小间距8米（山墙面间距）用地红线道路红线间距—洋房地块间距分析1.2间距园区内建筑最大间距36.75米,普遍采光面间距为20～22米，最小间距10.8米（山墙面间距）用地红线间距—别墅地块间距分析2.户型2.1洋房地块户型配比A户型（1梯2户洋房）B户型（1梯2户洋房）C户型（1梯2户挑空洋房）T3户型（1梯3户洋房）户型配比—洋房地块户型配比2.2洋房地块面积说明洋房地块—A户型平面首层平面二层平面端户:3房2厅2卫1挑空+书房+中西厨套内：131.61端户:3房2厅3卫1挑空+露台套内：129.29建建筑：154.59筑：151.86中户:3房2厅2卫1挑空+书房+中西厨套内：133.15中户:3房2厅3卫1挑空+露台套内：130.88建建筑：156.40筑：153.732.2洋房地块面积说明洋房地块—A户型平面奇数层偶数层端户：2房2厅2卫1挑空套内：98.83建筑：116.09端户：2房2厅2卫1挑空套内：100.99建筑：118.62中户：2房2厅2卫1挑空套内：100.46建筑：118.00中户：2房2厅2卫1挑空套内：102.34建筑：120.212.2洋房地块面积说明洋房地块—B户型平面x首层平面二层平面端户:3房2厅2卫1空+1+中西厨套内：125.11建筑：147.98端户:3房2厅2卫1空+露台套内：120.82建筑：中户:3房2厅2卫1空+1+中西厨套内：126.65建筑：149.80142.91中户:3房2厅2卫1空+露台套内：122.36建筑：144.732.2洋房地块面积说明洋房地块—B户型平面偶数层奇数层端户：2房2厅2卫1挑空套内：98.83建筑：116.09中户：2房2厅2卫1挑空套内：100.46建筑：118.002.2洋房地块面积说明洋房地块—C户型平面首层平面二层平面端户:4房2厅2卫1挑空+书房+露台套内：146.09建筑：170.14端户:3房3厅4卫2挑空套内：142.47建筑：165.92中户:4房2厅2卫1挑空+书房+露台套内：143.51建筑：167.13中户:3房3厅4卫2挑空套内：139.28建筑：162.212.2洋房地块面积说明洋房地块—C户型平面产品户型偶数层奇数层端户:3房2厅3卫1挑空套内：111.8建筑：130端户:3房2厅3卫1挑空套内：111.19建筑：129.5中户:3房2厅3卫1挑空套内：109.88建筑：127.97中户:3房2厅3卫1挑空套内：109.27建筑：127.262.2洋房地块面积说明洋房地块—T3户型一层平面公共空间厨卫卧室客厅餐厅F-1F-3F-2阳台（半面积）露台（赠送）二层住户F-1建筑面积：145.7㎡F-2建筑面积：98.3㎡2.2洋房地块面积说明洋房地块—T3户型二层平面公共空间厨卫卧室客厅餐厅F-1F-3F-2阳台（半面积）露台（赠送）F-1建筑面积：139.7㎡F-2建筑面积：86.3㎡F-3建筑面积：136.2㎡2.2洋房地块面积说明洋房地块—T3户型三层平面公共空间厨卫卧室客厅餐厅F-1F-3F-2阳台（半面积）露台（赠送）F-1建筑面积：123.2㎡F-2建筑面积：84.6㎡F-3建筑面积：119.9㎡2.2洋房地块面积说明洋房地块—T3户型四、五层平面公共空间厨卫卧室客厅餐厅F-1F-3F-2阳台（半面积）露台（赠送）F-1建筑面积：121.7㎡F-2建筑面积：83.8㎡F-3建筑面积：118.4㎡2.2洋房地块面积说明洋房地块—T3户型六层平面公共空间厨卫卧室客厅餐厅F-1F-3F-2阳台（半面积）露台（赠送）F-1建筑面积：116.7㎡F-2建筑面积：80.2㎡F-3建筑面积：112.1㎡2.3别墅地块户型配比类独栋联排双拼独栋户型配比—别墅地块户型配比2.4别墅地块面积说明别墅地块—类独栋户型平面地下室面积：129㎡负一层平面图一层平面图2.4别墅地块面积说明别墅地块—类独栋户型平面二层平面图三层平面图2.4别墅地块面积说明别墅地块—类独栋户型平面产品源自：悠山郡类独栋别墅改造前面积：292㎡户型特点：四房三厅四卫面宽10m赠送：40㎡改造后产品面积：332㎡户型特点：五房三厅五卫面宽10m总量：62户改造方案：楼客厅上空改为次卧室带卫生间，共可增加面积40㎡。二层改造前二层改造后2.4别墅地块面积说明别墅地块—双拼户型平面公共空间厨卫储藏卧室书房客厅餐厅阳台（半面积）露台（赠送）负一层建筑面积：153.07㎡2.4别墅地块面积说明别墅地块—双拼户型平面公共空间厨卫储藏卧室书房客厅餐厅阳台（半面积）露台（赠送）首层建筑面积：172.02㎡2.4别墅地块面积说明别墅地块—双拼户型平面公共空间厨卫储藏卧室书房客厅餐厅阳台（半面积）露台（赠送）二层建筑面积：128.04㎡赠送面积：36.24㎡2.4别墅地块面积说明别墅地块—双拼户型平面公共空间厨卫储藏卧室书房客厅餐厅阳台（半面积）露台（赠送）三层建筑面积：93.41㎡2.4别墅地块面积说明别墅地块—独栋户型平面公共空间改造方案：庭院改为电梯井厨卫储藏。卧室书房客厅餐厅改造区域露台（赠送）改造前负一层建筑面积：336.51改造后负一层建筑面积：342.51㎡㎡2.4别墅地块面积说明别墅地块—独栋户型平面改造方案：庭院上公共空间空改为电梯井。厨卫储藏卧室书房客厅餐厅改造区域露台（赠送）改造前首层建筑面积：336.51㎡改造后首层建筑面积：342.51㎡2.4别墅地块面积说明别墅地块—独栋户型平面改造方案：庭院上空改为电梯井公共空间，门厅上空改为家庭厅，会客厅上空改为卧室带厨卫储藏卫生间。卧室书房客厅餐厅改造区域露台（赠送）改造前二层建筑面积：161.74㎡改造后二层建筑面积：202.78㎡2.4别墅地块面积说明别墅地块—独栋户型平面改造方案：庭院上空改为电梯井公共空间，部分露台改为阳光房。厨卫储藏卧室书房客厅餐厅改造区域露台（赠送）改造前三层建筑面积：162.76㎡改造后三层建筑面积：168.76㎡3.立面别墅地块立面风格意向别墅地块立面风格意向一别墅地块立面风格意向别墅地块立面风格意向二别墅地块立面风格意向别墅地块立面风格意向三