万科（深圳区域）标准化产品手册景观篇深圳区域本部万创2010年12月深圳区域景观标准化手册（二）——景观篇（试行版）策划：深圳区域本部．万创制作：深圳万创建筑设计顾问有限公司出版：深圳区域本部．万创印数：50本版次：2008年12月第1版书号：SZVK-0804特别提示：本手册为万科集团深圳区域内部机密文件，请签收并保密，不得外传。本册编号：前　　　　　　　　　　　　言□《深圳区域标准化产品手册(二)-景观篇(试行版)》（以下称《标准手册》），是深圳区域首次发布，参考并□适用范：部分选取了集围团和深圳公司的标准规范和案例。1．本《标准手册》适用于万科集团深圳区域新开发的小区；已有项目的改造和更新亦应参考。2．本《标准手册》供深圳区域内各一线公司负责设计管理工作人员使用，对于承接项目设计的设计师可根据具体需要部分提供参考。3．如场地内出现特殊情况，可根据本《标准手册》内提供的图集进行调整。□使用说明:1.对于新开发项目，根据操作流程对应的控制要点进行设计审核，详见第1页景观标准化审控流程与要点。2.对于已开发未建项目，需要针对A.3《标准审控表》进行景观单项比例调整，使之符合区域标准。3.对于改造类项目，可针对风格和成本选取对应标准节点进行深化施工图设计和施工。4.对应不同风格可结合成本需求选取标准型或经济型布局和节点，也可交叉使用。名词解释：景　　　　观　　　配　　　　置-----指万科开发小区红线范围内满足设计居住户数的使用要求，应提供的户外配套设施。景观标准审控表-----为控制景观成本而严格限定景观内各个单项的比例指标表格。标准型、经济型------指结合成本要求针对节点造价高低进行分类，标准型为中等造价，经济型为较低造价。备注说明：不同景观风格对应的景观单方成本要求也有差异，详见下表，各一线公司选用不同风格成本造价应达到相应标准，否则则应调整风格。现代东南亚西班牙标准型350450420最低造价经济型250350320（元/平方米)注：本造价不包含车行道路、地面停车位、架空层、社区围墙以及TH院墙的建造费用产品手册编码说明原则：[分项].[类别].[产品].[序号]例：Ｍ．Ｐ．２　．　１　——　现代风格标准型人行道铺装１——序号：标准型２——产品：人行道P——类别：铺装(PAVING)M——分项：现代风格(MODERNSTYLE)i目录　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　ii目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　录　景观标准化手册审控流程与要点001第一章　　综合管理　Ｐ　　　　ＲＯＧＲＡＭＳ　　标准配置表002　ＡＵＤＩＴＩＯＮＳ　　　　　标准审控表004第二章　　标准图纸　　Ｌ　ＡＹＯＵＴＳ　　　　平面布局图006ENTRANCE.入口区008GUARDKIOSK.岗亭010PETS’PARK宠物公园012SWIMMINGPOOL.泳池区013CHANGINGROOM.更衣室014PLAYGROUND.儿童活动场地016THROADTH区道路018Ｍ　　ＯＤＥＲＮ　　　现代风格020STRUCTURE.构筑物022PAVING.地面铺装034FURNITURE.部品036　　　ＴＨＡＩ　－　ＳＥ　ＡＳＩＡ　　　东南亚风格044STRUCTURE.构筑物046PAVING.地面铺装058FURNITURE.部品061　Ｓ　　ＰＡＩＮ　　　西班牙风格070072STRUCTURE.构筑物090PAVING.地面铺装092FURNITURE.部品第三章　　辅助图表　Ａ　ＰＰＥＮＤＩＸ　　　　　　附表100iii宗　　　　　　　旨：提升景观品质，控制景观成本目　　　　　　　标：景观操作步骤和景观节点标准化三个措施：　　１．　景观配套设置　　　[满足客户需求]　　２．　控制景观单项比例　　[控制景观成本]　　３．　标准施工流程　　　[保证施工质量]　　一套标准：经济型现代风格标准型现代风格经济型东南亚风格标准型东南亚风格经济型西班牙风格标准型西班牙风格景观标准化手册审控流程与要点建筑规划扩初完成景观设计任务书提交设计清单提交项目设计条件根据项目规模计算景观配套面积P.1《标准配置表》P.3《面积索引表》满足客户使用需求细化景观配套内容和面积P.2范例参照审核概念设计提设计要求A.3《标准审控表》关键指标审核通过景审控各阶段单项面积比例软硬景比7:3草坪比39%控制观贵材比15%景观成本设审核方案设计根据项目成本选择对应平面布局L.平面布局图计(适用各种风格)阶段审核通过规范复核设计节点M/T/S各种风格根据风格和成本选择对应节点扩初设计标准节点复核施工图设计根据流程控制地面铺装施工APP.1地面施工方法和工艺景监督管理施工观APP.2《绿化流程保证根据流程控制绿化施工审控表》施实施效果工阶段验收操作流程审控要点控制措施1标准配置表　ＰＲＯＧＲＡＭＳP2景观产品定位客户首次置业首次改善再次改善高端产品产品??????????????????Ｇ３／Ｔ１Ｇ２／Ｃ／Ｔ２ＴＯＰ???????????????????????????????????????简约，童雅致舒适，注重老人??????及青年活动空间及儿童活动空间???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????根据居住区规模及住户数，参照表P.1，计算相应场地面积。从表P.3中选取适用项组合，并确定最终面积和细项内?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????PROGRAMS?????????????????????????????????????????????3???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????