房地产智库www.fdc01.comLandscapeConceptualDesign景观概念设计舟山玫瑰园开发单位：舟山绿城房地产开发有限公司设计单位：HCZ/北京奇思哲景观设计工作室2007-6-8房地产智库www.fdc01.com目录01目录景观主题1---------------------------013#别墅剖面图-----------------------198#别墅方案1平面图---------------39景观主题2---------------------------023#别墅意向图-----------------------208#别墅方案1剖面图---------------40场地环境与历史--------------------034#别墅平面图-----------------------218#别墅方案1意向图---------------41现状树木-----------------------------044#别墅剖面图-----------------------228#别墅方案2平面图---------------42现状地形条件-----------------------054#别墅透视图-----------------------238#别墅方案2剖面图---------------434#别墅意向图-----------------------248#别墅方案2意向图---------------44总平面--------------------------------065#别墅方案1平面图---------------25空间分析-----------------------------075#别墅方案1剖面图---------------26南面围墙及入口--------------------45交通系统-----------------------------085#别墅方案1透视图---------------27入口广场方案-----------------------46竖向分析-----------------------------095#别墅方案1意向图---------------28入口大门立面-----------------------47植物设计-----------------------------105#别墅方案2平面图---------------29南面围墙标准单元-----------------485#别墅方案2剖面图---------------30东/西面围墙南端处理-------------491#别墅平面图-----------------------115#别墅方案2意向图---------------31北面围墙/挡土墙-------------------501#别墅剖面图-----------------------126#别墅平面图-----------------------32北面围墙栅栏-----------------------511#别墅透视图-----------------------136#别墅剖面图-----------------------331#别墅意向图-----------------------146#别墅意向图-----------------------342#别墅平面图-----------------------157#别墅平面图-----------------------352#别墅剖面图-----------------------167#别墅剖面图-----------------------362#别墅意向图-----------------------177#别墅透视图-----------------------373#别墅平面图-----------------------187#别墅意向图-----------------------38房地产智库www.fdc01.com景观主题101分户独立的欧式庭院尽显尊贵品质。密林、喷泉、绿地、花园体现别墅领地含蓄内敛的雍容气质。浑然天成的地形设计既分隔庭院又尊重和保护住宅室内外活动需要的私密尊贵Grand性，是尊贵属地的私密标志和不可或缺的身份界定。庭院设计汲取欧式古典庭院的精髓，平台、雕塑、水景、几何规整的花圃，通过精当的组织，形成富于节奏的空间序列，纯净、静谧的私密空间与阳光、开阔的开放空间相得益彰，一花、一草、一木仿佛都在细述业主清新典雅的典雅Elegance生活方式。房地产智库www.fdc01.com景观主题202通过山林、缓坡、绿篱、园艺以及对现有树木的保持和利用，阳光、空气、水以及葱茏苍绿成为别墅景观主要元素，目的只在于最大限度保留场所记忆的同时，创造自然生态自然Nature的生活环境。每一处细节设计都以健康、闲适、温馨、慵倦的生活方式为基调，满足多样化的家庭生活情趣；动静相宜的空间布生活Lifestyle局，体现精致周到的贴心关怀。房地产智库www.fdc01.com场地环境与历史03山地保留墓地现有围墙/挡土墙边界用地红线保留密林及开放场地用地红线西侧紧邻文化路，东北为山地，东侧建筑多为简易砖楼，南侧规划道路以南为浙江海洋学院运动场地。除东北方向为自然平山体景观外，东、南、西个方向的景观条件相对较差。别墅区景观以内向私密为宜，一方面通过别墅区外围绿化隔离带增强别墅区的私密性和领域感；另一方面单体别墅景观设计以内向性景观为主。别墅区位于舟山党校旧址，现有场地中有两处场地需要保留：一处位于5号别墅南侧，场地内有24棵景观树木及由树木围合的中心开放场地，现场树木茂盛，并有很好的空间围合感；另一处位于8号楼西侧一片小场地，为已故舟山党校校长墓地。这两处作为场所历史与记忆的载体，具有很高的保留价值。房地产智库www.fdc01.com现状树木04山地保留现状树需移除现状树用地红线别墅区除东北方向为自然平山体景观外，东、南、西个方向的景观条件相对较差，因此需在围墙外围密植绿化带以增强别墅区的私密性和领域感。尽量保留现状树木，5号别墅南侧密林区有比较好的景观条件，景观设计中尽量保留利用。房地产智库www.fdc01.com现状地形条件05山地新增挡土墙19.00-23.20现有围墙/挡土墙边界17.00-19.00用地红线15.00-17.00用地东北侧紧邻山地，与山体交界处高差最大处约7.5米，需设挡土墙。规划用地内呈现东北高西南低的走势，东北侧最高场地标高约为23.20米，西南最低场地标14.00-15.00高约为14.00米。6#和8#别墅场地内竖向高程变化较大；1#,2#,3#,4#,5#,7#别墅用地内地形相对平缓。房地产智库www.fdc01.com7总平面图068设计说明98#别墅玫瑰园项目位于舟山党校旧址。7别墅区由8栋单体别墅组成，景观风格以欧式古典园林为基调，为业主设计典雅、精致、自然、休闲、的园林景观。61.公共景观由主入口广场、道路、保留场地和围墙/挡土墙构成。入口广场：小区入口位于南面，结合管理用房7#别墅进行设计，以古典的大门和围墙为背景，由阳光草坪、修剪整齐的花灌木、自然的LOGO景墙、背景乔木构成；*道路：道路结合单体别墅的开放式前院进行设计，形成丰富和通透的视觉效果。7#别墅东面环岛设计有花园环6#别墅岛，是道路回车场地，场地北侧种植常绿行道树和特色景观树，形成良好的道路尽端景观；*保留场地：5#楼南面的场地结合现状树木做微地形，更新原有的一块铺装场地，新建凉亭、曲径和阳光绿地，5#别墅在保留原有场地历史记忆的同时，提升了场地的使用价值；保留墓地场地内密植乔灌木，一方面增加墓地静谧的氛围，另一方面也最大程度的减少场地特殊性带来的4#别墅不利影响。*围墙/挡土墙：小区围墙分三种：南面、东西面和北面。7南面围墙古典精致，结合小区大门和LOGO景墙，使小4区尊贵气质的外在表现；东西侧围墙一功能性为主，在保持和南面围墙风格统一的同时，形式上简化；北面围3墙结合挡土墙进行设计，以铁艺栅栏的形式为主，风格5上延续整体别墅区古典优雅的气质。挡土墙的形式以满足高程需要的同时，外观以自然雅致为主调，并尽量通过灌木和小乔木种植进行遮蔽。3#别墅2.单体别墅设计：单体别墅结合场地条件进行设计，创造典雅、精致的园林景观。具体说明见分户平面图。2#别墅图例1小区入口6回车环岛1#别墅2管理用房7绿化隔离带3凉亭8保留墓地挡土墙24旧党校保留场地915小区主道路房地产智库www.fdc01.com空间布局07山地保留墓地8#别墅图例小区围墙分户边界回车环岛7#别墅6#别墅绿文化化隔别墅路5#离绿小带化区隔主4#别墅离路带保留场地3#别墅楼2#别墅2#简易砖楼1#别墅公共空间由入口广场、小区主干道、回车广场以及党校旧址保留场地构成，满足功能的同时，为管理用房业主提供开放的、社交性的公共景观。入口景观别墅间的分户处理用种植带进行分割，尽量减少硬质挡土墙，在需要设计挡土墙的位置，通过密规划道路植植栽进行有效遮挡。房地产智库www.fdc01.com交通系统088#别墅图例小区主道路人行入户回车环岛车行入户7#别墅6#别墅文化别墅路5#绿化4#别墅隔离带3#别墅2#别墅简易砖楼1#别墅管理用房规划道路道路系统由小区主道路、人行入口和车行入口构小区入口成。7号别墅东侧设置回车环岛。房地产智库www.fdc01.com竖向设计098#别墅7#别墅6#别墅5#别墅4#别墅图例3#别墅2#别墅1#别墅管理用房+14.20（暂定）