第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析??城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况??宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行??人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化??空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败本报告是严格保密的，仅供内部考论房市金碟www.fdc01.com泰州泰州泰州泰州::::位于中国最大城市群长三角区域、南京三小时通勤圈位于中国最大城市群长三角区域、南京三小时通勤圈位于中国最大城市群长三角区域、南京三小时通勤圈位于中国最大城市群长三角区域、南京三小时通勤圈内、核心城市上海辐射链条的末梢，区位优势得天独厚内、核心城市上海辐射链条的末梢，区位优势得天独厚内、核心城市上海辐射链条的末梢，区位优势得天独厚内、核心城市上海辐射链条的末梢，区位优势得天独厚?长江北岸滨江城市，位于世界第六大城市群长三角城市群中，东西承接上海、南京经济长江北岸滨江城市，位于世界第六大城市群长三角城市群中，东西承接上海、南京经济长江北岸滨江城市，位于世界第六大城市群长三角城市群中，东西承接上海、南京经济长江北岸滨江城市，位于世界第六大城市群长三角城市群中，东西承接上海、南京经济圈，南北连接苏南、苏北经济圈；圈，南北连接苏南、苏北经济圈；圈，南北连接苏南、苏北经济圈；圈，南北连接苏南、苏北经济圈；?苏中入江达海的苏中入江达海的苏中入江达海的苏中入江达海的5555条重要航道在此交汇，是沿海与长江条重要航道在此交汇，是沿海与长江条重要航道在此交汇，是沿海与长江条重要航道在此交汇，是沿海与长江““““TTTT””””型产业带结合部型产业带结合部型产业带结合部型产业带结合部；；；；?以国家一类开放口岸以国家一类开放口岸以国家一类开放口岸以国家一类开放口岸––––––––––––––––泰州港为主体的内河港口群初具规模，万吨级以上泊位泰州港为主体的内河港口群初具规模，万吨级以上泊位泰州港为主体的内河港口群初具规模，万吨级以上泊位泰州港为主体的内河港口群初具规模，万吨级以上泊位5555个个个个；；；；苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败2房市金碟www.fdc01.com水陆路交通枢纽地位，交通便捷，随着航空运输逐步完善水陆路交通枢纽地位，交通便捷，随着航空运输逐步完善水陆路交通枢纽地位，交通便捷，随着航空运输逐步完善水陆路交通枢纽地位，交通便捷，随着航空运输逐步完善，未来的立体交通体系将使得泰州更快融入上海、苏南，未来的立体交通体系将使得泰州更快融入上海、苏南，未来的立体交通体系将使得泰州更快融入上海、苏南，未来的立体交通体系将使得泰州更快融入上海、苏南1.51.51.51.5小时都市经济圈，乃至全国各地小时都市经济圈，乃至全国各地小时都市经济圈，乃至全国各地小时都市经济圈，乃至全国各地江阴大桥使长江天堑变通途，是泰州与上海、苏南的快速通道；328国道、宁通.高速公路、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路以及新长（新沂——长兴）铁路、宁启（南京——启东）铁路在泰州境内纵横交错；在建泰州大桥、沪泰铁路、苏中机场（离泰州城区20公里）将使泰州更快的融入上海、苏南1.5小时都市经济圈，乃至全国各地苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败3房市金碟www.fdc01.com自然及水岸资源丰富、历史悠久、文化多元港口经济及旅自然及水岸资源丰富、历史悠久、文化多元港口经济及旅自然及水岸资源丰富、历史悠久、文化多元港口经济及旅自然及水岸资源丰富、历史悠久、文化多元港口经济及旅游业具有较为广阔的发展空间游业具有较为广阔的发展空间游业具有较为广阔的发展空间游业具有较为广阔的发展空间苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败44房市金碟www.fdc01.com第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析??城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况??宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行??人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化??空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败房市金碟www.fdc01.com与周边城市相比，泰州经济与周边城市相比，泰州经济与周边城市相比，泰州经济与周边城市相比，泰州经济呈现爆发式增长呈现爆发式增长呈现爆发式增长呈现爆发式增长，人均，人均，人均，人均GDPGDPGDPGDP于于于于00009999年突破年突破年突破年突破4444000000000000美元大关美元大关美元大关美元大关2222000000003333----2222000000009999年泰州人均GGGGDPDPDPDP400003586930.00%泰州GDP连续10年呈两位3500024.28%23.39%3025625.00%3000021.72%26093250002149121.41%18.552%0.00%数增长，增速位居江苏省14.99%1741715.95%200001401415.00%11513前茅，人均可支配收入接1500010.00%10000250005.00%近万元大关。00.00%2003200420052006200720082009人均GDP（亿元/人）年增长率2003-2003-2003-2003-2009200920092009泰州人均可支配收入2008200820082008年江苏省主要城市GGGGDPDPDPDP增长率2500020.00%20.00%17.80%1909016.01%200001719814.00%15.00%13.40%13.30%13.80%14.70%1494015.10%15.00%13%12.40%12.40%12.50%1268211.00%12.10%15000111229.40%969510.00%10000815710.00%50005.00%5.00%00.00%20032004200520062007200820090.00%城镇可支配收入（元/人）年增长率泰州南京苏州无锡常州扬州南通江苏省苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败6房市金碟www.fdc01.com医药、船舶、机电、化工四大产业合力，助推城市升医药、船舶、机电、化工四大产业合力，助推城市升医药、船舶、机电、化工四大产业合力，助推城市升医药、船舶、机电、化工四大产业合力，助推城市升级蜕变级蜕变级蜕变级蜕变未来泰州将突出产业发展特色，全力?泰州中国医药城泰州中国医药城泰州中国医药城泰州中国医药城位于主城区和高港区打造医药、机电、化工、船舶等四大中间位置，靠近周山河街区，总规划25平产业基地。方公里，至2020年规划建设用地10平方公医里。规划人口20万人。药?纬创资通纬创资通纬创资通纬创资通的入驻在泰海陵区州创造多项之最：单体项目投资最大，达10亿（老城区）美元；单体项目直接创化工四大产业机电造5万个以上的就业岗位；单体项目产能较高周山河街区船；将成为泰州外贸出口舶第一大户。中国医药城产值医药机电船舶化工纬创资通2007年176亿550亿N.A.268亿2010年目标268亿800亿250亿400亿高港区苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败7房市金碟www.fdc01.com固定资产投资增长迅速，经济拉动效应明显，推进泰固定资产投资增长迅速，经济拉动效应明显，推进泰固定资产投资增长迅速，经济拉动效应明显，推进泰固定资产投资增长迅速，经济拉动效应明显，推进泰州大跨越式发展州大跨越式发展州大跨越式发展州大跨越式发展2003-2009年泰州固定资产投资14001166.212001000900.52800703.94532.56600403.13306.24400230.65200020032004200520062007200820092008200820082008年长三角16161616城市固定投资总额增幅前五名扬州市32.32.32.32.30%30%30%30%泰州市27.27.27.27.90%90%90%90%镇江市22.22.22.22.20%20%20%20%舟山市21.21.21.21.40%40%40%40%常州市20.20.20.20.30%30%30%30%苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败8房市金碟www.fdc01.com第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析第一章　城市价值解析??城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况城市概况??宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行宏观经济运行??人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化人口及城市化??空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划空间结构及规划苏州简诚苏州简诚细/节/决/定/成/败房市金碟www.fdc01.com城市人口增长、城市化进程加快城市人口增长、城市化进程加快城市人口增长、城市化进程加快城市人口增长、城市化进程