复地复地··净月国际入伙方案净月国际入伙方案20102010年年1010月月1818日日1一、入伙时间及地点按照《商品房买卖合同》约定，哥德堡森林以及大都汇交房时间分别为10月30日、11月1日，此次共计交房数量为832户，入伙时间为2010年10月27日—11月1日，共计6天，交房地点为哥德堡森林销售中心西侧复瑞物业管理处及大都汇122商铺，具体交房时间及栋号如下：时间交房栋号10月271#(11户)、2#（25户）、3#（23户）、4#（17户）、5#（24户）、17#（17户）、18#（13户）日共计130户10月286#（29户）、7#（9户）、9#（29户）、10#（23户）、15#（38户）、车库13户、共计141户日10月298#（38户）、11#（15户）、12#（21户）、13#（16户）、14#（10户）、16#（20户）、19#（13日户）共计133户10月31D区2#楼117户住宅日11月1日D区1#楼84户公寓+商铺8户+车库18户共计110户二、入伙前准备工作部门事项完成时间负责人确认水、电、暖、燃气、电梯是否开通10月20日刘易欣通知客户交房需要携带的资料（一寸照片一张、身份证、合10月20日刘易欣同、收据、现金等）代办入住需要携带的资料整理符合交付的客户清单10月15日刘易欣冮巨重核对实测面积与预测面积房款差额10月15日冮巨重未交付客户的跟进10月20日冮巨重营销客服部发送短信以及邮寄入住通知书10月20日刘易欣张无双入伙当天的活动安排10月16日王耀增《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》的填写10月20日刘易欣信封、入伙通知书、交房须知的制作10月19日李宁准备入伙时所需礼品10月17日刘爱萍入伙后完成入伙报告，报备集团11月3日李宁部门事项完成时间负责人成立交付小组，明确责任人10月22日王耀湘组织物业人员进行验房10月27日王会学、黄丽入伙资料手册，装修管理手册、物业管理合同的准备、印制10月23日王会学、黄丽物业公司集中入伙时的保安、保洁10月19日王晓辉入伙当天的人员午餐10月27日于楠楠《交付指引》的制作10月23日王会学负责集中交付后的零星交付工作随时贾峰4部门事项完成时间负责人问题房源的及时处理及报备10月26日宋昌锋工程、总师成立集中入伙时的验楼小组，明确责任人（水、暖、电、土建）10月27日张虹取得《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》（450份+230份10月20日刘彦兵投资发展部）财务部核实并提供符合交付的客户清单10月15日李鹏、石晶5三、入伙现场人员名单组长：王广会副组长：董皓、王会学收楼验收组销售接待组财务组物业接待组钥匙发放组危组处理组问题处理组工程维修组组长：冮巨重组长：邹本慧组长：黄丽组长：付英楠组长：刘彦兵组长：张虹组长：宋昌锋组员：新联康开发商财务组员：于楠楠组员：付英楠共计十二组，组员：王耀湘组员：张虹中原李鹏王法金涛见下页刘易欣矫国亮石晶李宁张多物业财务冮巨重张玉红金帅第一验房小组：组长：张景成组员：李玉才第二验房小组：组长：王绍国组员：魏光斌第三验房小组：组长：董博云组员：靳云海第四验房小组：组长：贾峰组员：白宏峰第五验房小组：组长：杨杨组员：宋榕第六验房小组：组长：荣辉组员：贾长忠第七验房小组；组长：李洪喜组员：于立明第八验房小组；组长：安长明组员：宋海波第九验房小组；组长：袁久利组员：安中华第十验房小组：组长：人员待定组员：樊平第十一验房小组：组长：人员待定组员：张志强第十二验房小组：组长：人员待定组员：苏任秋四、入伙现场各小组分工实施部门工作内容人员物料准备确定业主身份，请业主签到登记；业主名单销售接待组指定人员签字确认；新联康、中原销售人员会签单发放入伙会签单中性笔审核费用缴纳情况，确认是否符合入1、符合入伙条件业主伙条件；名单地产财务组李鹏、石晶燃气初装费2、需交燃气初装费业指定人员签字确认。主名单核实地产公司财务章；业主公约；确认地产手续办理完毕。收楼须知；物业接待组签订各种相关管理规定；于楠楠、王法入伙资料手册；发放业主入伙资料；装修管理手册；协助客户签署收楼须知实施部门工作内容人员物料准备收取预交的物业服务费；收取装修垃圾清运费；物业财务组收取电梯运行服务费（D区涉及）张玉红、金帅开收据代收200元电费盖物业公司财务章确认。向业主发放各种钥匙两书；发放业主出入卡业主卡钥匙发放组付英楠、金涛入伙礼品发放入伙礼品发放《住宅使用说明书》、《质量保证书》；入伙礼品签收簿陪同业主实地收楼；王会学、黄丽、贾峰、填写收楼记录；董博云、杨杨、荣辉、收楼验收组《房屋接管验收资料表》业主签字确认；李洪喜、安长明、薛云解决客户的一般瑕疵问题。龙、王晓辉、房屋一般瑕疵问题立即处理、维修；工程维修小组宋昌锋记录问题汇总后由销售进行跟踪回访。问题处理小组设计、工程以及相当验收问题汇总张虹、矫国亮、张多刘彦兵、王耀湘、李危机处理组突发性问题宁、刘易欣、冮巨重五、入伙现场动线图危机处理组工程维修组1（包括问题处理组）工程维修组2哥德堡森林场地整体平面图危机处理组工程维修组1（包括问题处理组）工程维修组2哥德堡森林客户动线示意图大都汇场地整体平面图维修组问题组维修组大都汇客户动线示意图问题组六、入伙前门前包装示意图拱门及灯笼柱安装示意6#墙体包装示意图五、入伙所需物料展示入伙通知书邮寄信封入伙通知书入伙礼品入伙礼品包装设计Thanks!