做中国最有价值的房地产服务机构【同致行主要代理楼盘快讯项目名称】方圆?经纬近期活动7.21日开盘13#楼79-91㎡的两房及118成交价6300-推出房源销售价格㎡三房6700元/㎡销售业绩开盘销售165余套楼盘信息：方圆经纬位于郑州市桐柏路与棉纺路交会处，位置优越，交项目名称升龙城近期活动7.15日开盘通发达，生活配套齐全。项目总规模82万㎡，户型涵盖40-258㎡，首6号地块2#楼15层以下房批推出户型方正实用，户户赠送面积，大尺寸阳台、室内花园等。成交价6600元/推出房源源，59㎡一房，59-90㎡两销售价格㎡房，90-128㎡三房销售业绩开盘销售108套楼盘信息：升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模最大、地块项目名称升龙广场近期活动7.15写字楼开盘最集中的大型城市综合体。B12地块内写字楼，面积区推出房源销售价格12000元/㎡间83-1100㎡销售业绩开盘当天销售105套，销售额为1.6亿楼盘信息：升龙广场位于郑东新区高铁商圈核心，升值潜力大，西临东风东路，南临商鼎路，所处地理位置优越，商业价值巨大，商铺房源性项目名称金中环（中原新城商业）近期活动7.21日开盘价比较高，每次商铺开盘均当天即清盘。财富中心B座，面积区间推出房源销售价格8500元/㎡100-170㎡销售业绩开盘当天销售40余套楼盘信息：升龙金中环由两栋36层超高层建筑组成，5A甲级标准规划、138米双塔建筑，是郑州市中原区的地标性建筑，也是企业发展的商务“头等舱”；10.5米挑高大堂，外部拥享5000㎡商务地铁广场，大商、中国移动，建设银行，华润万家已经强势入驻。2做中国最有价值的房地产服务机构调控关键期合力保刚需“限购”已经一年有余，上半年全国楼市的各项指标下调，开工面积、销售面积均同比负增长，楼市调控的阶段性目标已经实现。但自3月份以来，各地楼市成交回暖，销售量高位运行，郑州此势头更加明显，在刚需的支撑下，多项指标跑赢全国。在传统的淡季7月份，销售面积仍然保持在近90是刚需，政策的保障对象只会也必须是刚需万㎡，可谓“淡季不淡”。良好的销售势头人群。催生出开发商的乐观心理，部分项目涨价跃目前的楼市对价格非常敏感，任何的跃欲试，价格回升初露端倪。在刚需支撑楼风吹草动都会引起市场反应，开发商与其抱市的前提下，如果价格反弹，不仅会“再伤有楼市调控放松的幻想，不如抓住刚需族，刚需”，中央政府也可能会进一步出台新的“以价换量”解决当下的困难。最近一段时调控政策来稳定市场，如此，楼市将陷入新间，定价合理、企业微利、产品满足刚需的的“囧境”。因此，现阶段楼市调控已经入“高性价比”项目交易量出现上涨势头，这相当关键的时期，无论是政府还是开发商，无疑说明符合市场自身发展规律的行为经都应该合力保证刚需购房，刚需真的是“伤实践检验是正确的，而且对行业的健康发展不起”。是非常有利的。当前，我国经济下行压力加大，但GDP我国正处在快速城镇化的进程中，自增速依然定位7.5%，在出口指望不上，投资住型刚性需求基数庞大，在市场调控的关键规模受限的形势下，三驾马车也只剩下消时期，一定不要伤及刚需，多方合力保证刚费，楼市向来是拉动消费的重头戏，在调控性需求，这样才能保证房地产市场的长期健不放松的政策基调下，刚需自然而然成为重康发展。头戏的核心人群，因此未来的楼市主力只能做中国最有价值的房地产服务机构目录一、政策资讯......................................................31、经济快讯.......................................................32、城市建设.......................................................33、地产资讯.......................................................3二、土地市场......................................................41、本月土地供应环比6月小幅下跌...................................52、本月土地成交环比6月回暖.......................................6三、楼市数据......................................................81、商品房市场.....................................................82、商品住宅市场...................................................93、商品纯住宅市场.................................................94、商品非住宅市场................................................115、区域市场......................................................12四、楼盘销售TOP50................................................13五、楼市动态.....................................................151、月度营销事件走势..............................................152、2012年7月楼盘营销活动.......................................163、住宅类物业....................................................174、非住宅市场....................................................37六、媒体监控.....................................................441、各类物业报广投放频次.........................................452、住宅类物业投放诉求分析.......................................453、各区域广告投放...............................................464、高频次投放项目...............................................475、楼盘营销活动汇总.............................................476、报广优惠方式汇总.............................................48郑州市金水路与未来路交叉口曼哈顿广场11号楼24楼电话Tel：（0371）65963000传真Fax：（0371）65968588邮编：4500082做中国最有价值的房地产服务机构一、政策资讯市。初步预期近期内楼市仍保持活跃1、经济快讯状态，成交量将继续上升。2、城市建设7月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.8%三环快速化工程已开工三个方向三环快速化工程包括北三环（中州大道—南阳路段），西三环（中原路—南三环段），南三环（兴华南街—京广铁路），中州大道段（陇海铁路—南三环段）。工程规划采用“高架+地面”形式，设计双向6车道，计划工期18个月，预计明年年底前竣工投入国家统计局公布数据显示，2012年7使用。截至目前，除中州大道外，其余三个月份，全国居民消费价格总水平同比上涨方向均已开工建设。1.8%。其中，城市上涨1.9%，农村上涨1.5%；同致行观点：食品价格上涨2.4%，非食品价格上涨1.5%；三环快速化工程的修建将大大消费品价格上涨1.7%，服务项目价格上涨2.0%。1-7月平均，全国居民消费价格总水改善北环、中州大道拥堵局面，也将平比去年同期上涨3.1%。大大加强东西区联系。对于沿线的房不到一个月央行再降息地产项目也是极大的利好，提升周边中国人民银行宣布自7月6日起下调存项目潜在价值。贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款京深高铁年底通车北京到深圳只需基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款要9小时基准利率下调0.31个百分点。我国运营里程最长的高速铁路纵贯北郑州市住房公积金利率下调京到深圳，全长2439公路的京深高铁年底郑州住房公积金管理中心发布通知，自即将全线通车。按照全线通车后北京到深圳7月9日起，5年期以上住房公积金贷款利只需9小时计算，届时从北京到广州将只需率从之前的4.7%下调至4.5%，下调了0.28个半小时，比现在最快的T字头普速列车个百分点。节省了12个小时。根据计算，如果市民贷款45万元、期限20年，按照等额本息还款法，此次利率3、地产资讯调整后，每月公积金贷款比调整之前月还款郑州楼市上半年多指标跑赢全国额减少48.81元，累计需要偿还利息比调整前少还11714.71元。同致行观点：央行再次降息，CPI回落，经济下滑态势非常明显。降息的目的就是要刺激实体经济增长，下半年保稳定上半年郑州楼市多项指标高于全国，成是大势所趋。对于房地产行业来讲，交量在增加，开工量也在增加，投资也在增降息、利