世联2012年3月济南房地产市场报告-地产文库

世联2012年3月济南房地产市场报告

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第一章土地市场第一章第一章第一章第一章土地市场土地市场土地市场土地市场【监测范围】：济南市区和长清。【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。【内容综述】【内容综述】【内容综述】【内容综述】3月份，土地供应量出现较大幅度的下降，供应土地主要分布在东部和西部区域。本月土地成交创去年以来的新高，2月份挂牌土地全部成交，除两宗土地小幅溢价外其余均底价成交。四大投融资平台转制后首次亮相拿地，恒大、华润、保利等品牌开发商也趁势抄底，土地市场在房地产市场依然冷清的行情下平稳开局，显示出开发商对后市的谨慎乐观。◎◎◎◎供应土地基本情况供应土地基本情况供应土地基本情况供应土地基本情况★★★★3333月土地供应月土地供应月土地供应月土地供应10101010宗，供地面积宗，供地面积宗，供地面积宗，供地面积89.8989.8989.8989.89万平米万平米万平米万平米3月份济南市土地供应在高峰后迎来较大幅度的回落。3月份济南市土地供应10宗，供地面积89.89万平米。环比面积下降52.47%，宗数下降62.96%。其中居住用地9宗，67.00万平米，商服用地1宗，2.88万平米。土地供地市场在2月份的井喷供应后，出现较大幅度的下降。即便降幅较大，2012年前三个月土地供应量已超过去年上半年的水平，市场上土地供应可谓充足。2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）万平米200150100500110111021103110411051106110711081109111011111112120112021203新增供应量0.0013.360.00116.1734.4625.5159.58119.88108.4399.9059.030.000.00189.1189.892010年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）2010年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）2010年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）2010年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）宗50403020100110111021103110411051106110711081109111011111112120112021203新增供应量0504087517231510002710

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99雨爱贡献于2014/7/15

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世联,济南,房地产,市场报告,市场研究

内容摘要：3 月份，土地供应量出现较大幅度的下降，供应土地主要分布在东部和西部区域。本月土地成交创去年以来的新高，2 月份挂牌土地全部成交，除两宗土地小幅溢价外其余均底价成交。四大投融资平台转制后首次亮相拿地，恒大、华润、保利等品牌开发商也趁势抄底，土地市场在房地产市场依然冷清的行情下平稳开局，显示出开发商对后市的谨慎乐观。

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