【同致行主要代理楼盘快讯项目名称】方圆?经纬近期活动4月15首次认筹79-90㎡的两房及118㎡三推出房源销售价格未定房销售业绩当天认筹352组楼盘信息：方圆经纬位于郑州市桐柏路与棉纺路交会处，位置优越，交通发达，生活配套齐全。项目总规模82万㎡，户型涵盖40-258㎡，首项目名称批推出户型方正实用，户户赠送面积，大尺寸阳台、室内花园等。升龙又一城近期活动3月17开盘47㎡一房，70㎡两房，89-优惠后均价推出房源销售价格140㎡三房，5700元/㎡销售业绩开盘当天成交649套楼盘信息：升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处。高新区属郑州市非限购区域，作为该区域现阶段唯一一个超百万平米的品质项目名称升龙广场近期活动1月1首次开盘大盘，自入市以来便受到较高关注，开盘更是热销800余套。A座写字楼3至22层，面积区推出房源销售价格15000元/㎡间在83㎡至1100㎡之间销售业绩当天选房86套，其中4组整层客户楼盘信息：升龙广场位于郑东新区高铁商圈核心，升值潜力大，西临东风东路，南临商鼎路，所处地理位置优越，本次推出产品针对不同客户需求分割面积从80-1100㎡不等，且项目4.2米的层高在郑州写字楼市场不可多得，在开盘当天仅仅2小时就取得了过亿的销售奇迹。项目名称建业?贰号城邦近期活动待售推出房源未定销售价格未定销售业绩尚未开始销售楼盘信息：建业贰号城邦位于农业路文化路交汇处，南北处于郑州市文脉中轴线文化路，东西坐落于总部大道农业路，交通四通八达。项目周边拥有省实验、九中、农大、大商、丹尼斯等郑州市核心配套资源，项目内部规划高端，是北区核心地带的高品质住宅项目。刚需后续发力以价换量延续2012年第一季度，郑州楼市在刚需购房力量的支撑下大幅升温，4月份市场成交量继续处于较高位运行，延续了整体楼市回暖势头，月销量连续两个月维持在60万㎡以上，足以说明郑州楼市成交量的持续回升。刚需客户发力出手购房，得益于多数开发商的优惠折扣，本月各项目促销活动翻新，“以价换量”已成共识，在政策环境和高库存的双重压力下，未来这一态势将延续，楼市仍然以打折促销为主。再次，4月份，17楼盘同时开盘，这是据同致行研究中心监控数据显示：虽然在郑州楼市历史上少见的。楼市促销满天楼盘面临着大量库存商品房积压，但4月份飞，总价优惠、首付分期、价格打折等明降郑州市商品房销售面积同比上涨36%，销售暗降大有乱花渐欲迷人眼之势，“以价换量”套数超6000套，同比上涨40%，商品住宅的营销策略已成为当今市场各大房企的共销售面积同比上涨133%。这一系列数据都表识。本月，不少楼盘纷纷继续加大优惠，正明成交量在出现较为强劲的反弹，这种反弹商系列项目采用周周小开盘的效果取得不趋势出现持续升温。俗业绩；名盘二七万达推出低价soho小公首先，从政策面上来看，政府虽然坚持馆，销售成绩喜人；连一贯高端的蓝堡湾也调控方向不动摇，针对投资需求的打压政策推出优惠意在吸引刚需，取得销售300余套暂时不会放松，但市场中种种迹象表明，保的良好业绩，进入销量TOP10，销售套均面证刚需的购房需求已成为政策调整的主要积不到80平米。方向，中央政府未来将会出台更多的刺激刚以上种种现象共同说明了一个问题，刚需入市的政策。需客户对楼市回暖起着支撑作用，抓住了刚其次，一季度，郑州市土地市场开始回需即抓住了市场份额，因此各项目应该以刚暖，成交面积较去年同期有所回升，部分有需客户为着手点，持续“以价换量”策略，实力的开发商已经出手“抄底”，反映了房方能制胜于市场！企对未来市场走势的乐观预期。做中国最有价值的房地产服务机构目录一、政策资讯.......................................................41、经济快讯.......................................................42、城市建设.......................................................43、地产资讯.......................................................4二、土地市场.......................................................61、供应土地.......................................................62、成交土地.......................................................6三、楼市数据.......................................................81、商品房市场.....................................................82、商品住宅市场...................................................93、商品纯住宅市场.................................................94、商品非住宅市场................................................115、区域市场......................................................12四、楼盘销售TOP50.................................................13五、楼市动态......................................................161、月度营销事件走势..............................................162、2012年4月新盘分析...........................................163、2012年4月楼盘营销活动.......................................184、住宅类物业....................................................205、非住宅类物业..................................................42六、媒体监控......................................................431、各类物业投放频次..............................................442、住宅类物业投放诉求分析........................................443、各区域广告投放................................................454、高频次投放项目................................................465、报广优惠力度最大项目..........................................466、报广优惠方式汇总..............................................47七、热点项目分析..................................................47郑州市金水路与未来路交叉口曼哈顿广场11号楼24楼电话Tel：（0371）65963000传真Fax：（0371）65968588邮编：4500083做中国最有价值的房地产服务机构一、政策资讯南水北调中线工程已进入全线开工建设高峰阶段，预计明年年底前将具备通水条件。1、经济快讯从渠首到北京市团湖一共1277公里，河南就占了731公里，整个工程的58%的干线都一季度我国GDP同比增长8.1%在我省境内。今年一季度我国GDP增长8.1%。这是自2010年四季度以来，我国GDP增速连续5同致行观点：个季度回落，也是自2009年二季度以来的郑州市城市框架不断拉大和配套最低值。设施的不断完善，有利于提升城市品一季度全省国民经济运行总体平稳1～3月份，全省国民经济运行总体平位和形象，对房地产行业无疑也是利稳，六大高成长性产业贡献突出，增加值增好，特别是南水北调工程的通水，将长24.0%，占规模以上工业的比重达56.1%，提升沿线楼盘的价值，二七新区将首比上年同期提高3.4%；全省完成固定资产投当其冲。资2469.27亿元，比上年同期增长25.6%，六大高成长性行业投资增长38.6%，对工业3、地产资讯投资增长的贡献率达84.8%。郑州将暂停经适房选址同致行观点：继广东、江西宣布停建经济适用房之第一季度GDP增长显著低于预期，后，郑州市也将逐步退出经适房，将适时建按此趋势全年将回落约1.7%，势头过立经适房退出机制，除已办理建设项目选址意见书的项目外，暂停新的经适房项目选猛政策将会微调。近期货币政策事实址。根据郑州市“十二五”住房保障规划，上已经开始调整，而地产行业则是调“十二五”期间，保障房建设工作思路为整的关键，未来调控方向不会动摇但“突出公租房，确保廉租房，淡化经适房，加快棚改房”。力度会微调，将会进一步出台措施保同致行观点：障刚需的购房需求,刺激刚需入市。2、城市建设经适房买卖涉及巨额利益，极易滋生腐败，产生“开宝马住经