青岛海景(国际)大酒店项目施工监理招标文件招标单位：青岛海景(国际)大酒店发展有限公司招标代理：XXXX备案单位：XXXX2007年8月目录招标文件页数前附表1、投标须知第一条总则T/1～T/5第2条招标文件说明T/5第3条监理取费报价原则T/6第4条投标文件编制T/6～T/9第5条开标与评标T/9第6条招标日程安排T/9～T/10第7条注意事项T/10第8条建设单位和代理单位地址、联系人及电话T/112、评标办法E/1～E/23、附件1.建设工程监理(施工)投标简况表2.授权委托书3.拟在本项目适用的主要仪器、检测设备一览表4、投标保证书G/15、合同标准(按示范文本GF2000-0202)A/1～A/16前附表序号内容1工程综合说明工程名称：青岛海景(国际)大酒店项目建设地址：XXXX建设规模：XXXX平方米结构类型：XXXX工程建安造价：暂估XXXX万元工期：XX天(以施工合同工期为准)质量：合格率100％，验收一次性通过施工监理范围和内容：施工和保修阶段质量控制等2资金来源及性质：自筹资金3要求投标单位资质等级：建设部房屋建筑工程监理XXXX级资质4投标有效期为：XXXX天5投标保证金数额：XXXX元6投标单位要求澄清及答疑提问截止时间：XX年X月X日上午X：00前7投标文件递交地址：XXXX投标文件截止时间：XX年X月X日上午8开标，评标及定标时间：XX年X月X日下午地址：XXXX9投标文件为正本一份，副本二份10评标办法：另附表第一条总则1、招标说明1.工程名称：工程名称：青岛海景（国际）大酒店项目建设单位：青岛海景（国际）大酒店发展有限公司招标代理机构：XXXX2.施工监理工作范围：施工和保修阶段的质量控制、进度控制、住宅工程的土建、机电安装、装饰和景观之合同管理、组织协调、安全文明施工监理。3.施工监理范围内容：(1)协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。(2)参加施工图会审。(3)审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。(4)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准。(5)审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的质量。(6)协助业主进行工程竣工资料的整理工作。(7)审批承建商报送的施工总进度计划：审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。(8)督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。(9)督促、检查承建商落实施工安全保证措施。(10)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。(11)负责施工现场签证。(12)督促承建商整理合同文件和技术档案资料。(13)组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。(14)提出工程质量评估报告。(15)参加工程验收。(16)检查工程状况，参与鉴定质量责任。(17)督促承建商回访。(18)督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。(19)施工过程中安全监理a：监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。b：对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。c：督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。d：复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。e：安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。4.招标方式：邀请招标5.施工监理工期：从施工招投标至档案资料归档结束，保修期内适时解决监理事宜。6.有关说明本招标文件及附件以及招标单位根据需要在招标工程中可能发出的补充文件，均是施工监理招标过程中具有法律效用的文件，是各投标单位编制投标文件的依据，也是招标单位与中标单位签订监理合同的依据，并将作为施工监理合同的附件。2、工程概况1、工程建设地点：XXXX2、工程建设规模：占地面积为XXX平方米，总建筑面积约为XXX平方米。3、工程计划开竣工日期：开工日XXXX年X月～竣工日XXXX年X月(暂定)4、工程造价：约XX万元人民币5、工程说明：主要单位工程建筑面积(平方米)幢数层数高度(米)结构类型会所XXXXXXXXX多层公寓XXXXXXXXX本工程暂定全部精装修，本工程包含绿化水景系统及智能化设施。3、投标单位资质要求1、投标单位必须是具有建设部房屋建筑甲级监理资质的监理单位。2、投标单位应在投标资质验证时提供资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，取得招标单位及有关管理部门确认。内容如下：a）营业执照副本原件、复印件及资质等级证书副本原件、复印件。b）法人代表委托书正本及投标单位以往和目前工程项目业绩。4、投标费用投标单位应承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用。不管投标结果如何，建设单位对上述费用不负任何责任。5、监理工作目标质量控制目标：100％质量合格工程，验收依次通过；工期控制目标：各承包合同要求工期通过竣工验收；安全目标控制：无重大安全责任事故，协助甲方实现施工期间临近建筑及市政设施的安全及正常使用。文明卫生目标：创市级文明卫生工地；费用控制目标：根据工程合同及相关技术经济法规，对现场发生的数量等有关签证质量、经济上严格把关。6、工程监理单位的安全责任要求1、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。2、工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关部门报告。3、工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。7、对监理人员的基本要求1、监理单位派驻现场总监理工程师须为投标单位在职的注册监理工程师，即持有建设部发的“监理工程师岗位证书”，并有承担过同类工程总监理工程师业绩的人员担任，年龄不得超过65岁，人选必须是土建类专业技术人员、投标时应附有相关证明资料。2、项目监理组人员须专业配套齐全，项目的重要专业监理工程师应该具有相关专业学历证书和监理工程师岗位证书，不得兼职带做。投保时应附相应的证明资料。3、监理人员数量及工种应满足本施工监理工作需要，关键部位及工序应保证旁站跟踪监理。4、监理人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中不得向被监理方介绍指定分包商和材料供应商。5、派驻现场的监理组人员名单须经建设单位确认。6、总监理工程师必须常驻施工现场，如有不尽其职或虚挂其名的情况，建设单位有权要求调换具有相应资历的人选的权力，因此造成建设单位蒙受经济损失的，监理单位应当在监理报酬总额内承担相应的赔偿责任。对于因监理人员严重不负责任，并导致严重工程质量事故的，则赔偿额将不受报酬总额的约束，而应据实赔偿，且建设单位此时有权终止合同。7、安全监理人员必须经过安全培训，并持证上岗。8、场地勘查由投标单位根据自身需要，提前向建设单位预约申请，并由建设单位组织对施工场地进行踏勘。9、为监理单位提供现场条件投标单位如须建设单位提供设施、设备等，请在投标书内明确(包括提供的办公场所具体面积，通信工具及其他设备、设施的清单与费用)。10、投标单位要求投标单位不得以任何方式向招标人员行贿以谋求中标，也不得以他人名义投标或以其它方式弄虚作假，骗取中标。第二条招标文件说明1、招标文件组成本招标文件包括下列内容：投标须知评标办法附件标准合同投保保证书2、招标文件的解释、澄清投保单位如要求业主对招标文件的内容进行澄清，应按招标文件中规定的地址以书面(传真)的方式通知业主或代理单位，凡在_______年_____月______日下午4：00前要求澄清的问题，业主或代理单位将予以答复。答复的副本将交给所有已取得招标文件的投标单位，该部分答复与招标文件具有同等法律效力。3、招标文件的修改1、招标单位如需对招标文件进行修改，将在投标截止日前十五天以书面形式通知所有投标单位。2、该修改文件将构成招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用，投标单位应以书面形式尽快确认收到的修改文件。第三条监理取费报价原则本工程取费报价应根据沪建监协字(2001)第20号文件的有关规定和监理单位承受能力做出报价。本工程监理取费报价所依据的工程总造价投资时按本招标文件提供的工程造价为准。按沪建监协字(2001)第20号文规定的取费标准内插计取。本工程的取费标准按在上述取费标准的基础上各投标单位可视各自实力竞报，但报价过低是不利于监理工作质量的，各投标单位可参阅评标办法再考虑报价的浮动率。计算结果保留小数点后两位，最终结算时按工程决算审计价及相应取费标准调整，但浮动率不变。本工程监理的附加及额外工作酬金按“附加工作(额外工作)日数*合同报酬/监理服务日”计算，中标后双方在合同中进一步确认。投标情况汇总表均以数字与算式标明(注明“＋”、“-”号，不注明者按“＋”号理解)。为进一步规范监理市场行为，提高监理服务质量，在中标后实施监理过程中，若中标单位对投标时及合同中承诺的监理人数和人员安排情况自行变动，招标单位则按《沪建建(2000)第434号》、《沪价行(2000)第181号》和《沪建监协字(2001)第20号》文附件——第五条的规定扣除其监理费。投标单位应对合同条款中影响报价的条