2011年12月盐城市区房地产市场月报——————————————————一、政策信息二、城市建设三、楼市动态及楼盘活动一览四、土地市场五、市区商品房成交汇总六、本月报媒广告监测www.goufw.com2012年1月6日1、政策信息2011年12月全国房地产政策新闻汇总存准率时隔三年首次下调12月1日就在11月制造业采购经理指数（PMI）公布的前一日，中国人民银行（央行）出手了，于昨晚7点多发布公告称，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行35个月以来首次下调存款准备金率李克强：坚持遏制房价过快上涨12月3日12月1日至2日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在天津考察。他强调，要坚持不懈地创新体制机制和推动科技进步，以改革促发展，在开放中扩内需，靠创新增动力，应对各种风险挑战，促进经济平稳较快发展和转型。住建部：住房限购令到期不松绑12月4日目前全国已经执行限购的46个城市中，有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续？据《中国经营报》前日报道，住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续住建部要求限购到期延续11城市无一表态12月6日在目前已经执行限购的46个城市中，通知原文明确截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州、南宁等12个城市。其中，除南宁的截止时间为2012年2月29日外，其他截止时间都为2011年12月31日楼市调控中央和地方博弈激烈12月7日虽然限购政策是“不得已使用”的调控手段，但是为了确保地方政府能够积极落实这一政策，住建部和监察部已经联手，对不能落实这项政策的城市主要行政负责人进行约谈，乃至行政处分，此举收到了相当的成效国土部：土地招拍挂逐步扩围12月8日12月6日，国土资源部网站挂出题为《国土资源部关于进一步推进依法行政实现国土资源管理法治化的意见》（下称《意见》），提出“进一步完善建设用地使用权招标拍卖挂牌制度，逐步扩大范围、规范程序”。房产税试点扩大方案将出台12月8日财政部财政科学研究所所长贾康日前接受中国证券报记者专访时表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确，但目前还未到全面推开的地步。他透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案《住房绿皮书》:调控深化基调不变12月11日“2012年将是住房市场调控措施充分发挥效应的一年。从严调控的基调不变，人们对住房价格下行的预期增强而减少购买，导致房地产开发商资金压力趋紧，住房投资、住房市场成交量和价格(保障房除外)都将承受更大的压力。”中央政治局：坚持房地产调控不动摇12月11日中共中央政治局召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。40城市住房信息系统联网大限将至12月14日“个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。人均居住面积较低的家庭可以免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛发改委：明年要研究商品房反暴利规定12月18日前日，发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上指出，明年要巩固和扩大房地产市场调控成果，研究商品房领域反暴利规定社科院绿皮书：中国住房市场存在两大极端风险12月20日中国社科院9日发布的《住房绿皮书》表示，目前，市场正处在价稳量跌向量价齐跌转变的过程中，调控的基础并不牢固。未来存在两种极端的风险，即住房市场大幅下跌或者报复性反弹。如果报复性反弹出现，调控将功亏一篑闲置土地处置办法12年来首修12月22日昨日挂在国土资源部网站上的“征求意见稿”提出，土地闲置满1年的，由县级以上地方国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向土地使用者下达《征缴土地闲置费决定书》，按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置满2年的，有关部门将无偿收回土地使用权闲置土地可无偿收回12月22日修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20％征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经准后可无偿收回土地使用权2012年保障房建设签订“军令状”12月23日据据中央电视台昨日报道，“国务院保障性安居工程领导协调小组”与地方政府当日签订了2012年的保障性住房建设目标责任书住建部称保证首套房贷款需求12月24日住房城乡建设部部长姜伟新23日说，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求明年新建保障房改造房逾700万套12月24日在23日举行的全国住房和城乡建设会议上，记者获悉，明年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高于今年住建部：2012年“八大工作”继续坚持调控不松12月27日12月23日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长姜伟新在会上作了报告，全面总结了2011年工作，并对2012年的重点工作进行了部署。会议认为，住房城乡建设系统坚决贯彻落实中央的决策部署二、城市建设按下CTRL+鼠标点击查看网页1.盐龙湖主体工程年底完工2.建军路全民健身中心地块房屋征收工作启动3.魏国强到科教城调研要求明确定位完善规划4.大市区将新建几所学校建成一批医院5.我市明年重点建设城南新区推进河东两座新城6.“一城六片”描绘大城气魄7.2011是沿海特大城市的“大年”3、12月项目动态及楼盘活动2011-12-1城西兴都公寓4栋小高层74-140平米房源开盘，均价5400元/平米【开盘】2011-12-3城南橡树湾“风生水起”橡树湾至尊下午茶倾听风水玄机2011-12-3城南锦盛豪庭“幸运暖冬欢乐送豪礼”活动持续上演2011-12-6城南凤鸣缇香二批房源盛大开盘，首付30%，均价6100元/平米【开盘】2011-12-9城西西城逸品三期31#楼96-124平米12月9日开盘，多重优惠叠加呈现，均价5500元/平米【开盘】2011-12-10城南中环紫郡首推4栋高层，面积94-128㎡VIP客户优先选房，均价5950元/平米【开盘】2011-12-10市区月湖花城三栋收官高层62-110平米房源公开，均价6100元/平米【开盘】2011-12-10城南中环紫郡现场营销中心正式开业2011-12-15城南橡树湾橡树湾圣诞下午茶，共赏书法红木艺术2011-12-15河东太和名苑开工仪式隆重举行暨售楼中心盛大公开2011-12-15城南凤鸣缇香金陵饭店物业落户凤鸣缇香2011-12-16盐都水岸华城秦南最大人文景观社区——水岸华城盛大开盘【开盘】2011-12-16城南龙泊湾市区接待处盛大公开，地址：迎宾南路宝龙城市广场西大门正对面2011-12-17城南中庚·海德公园“群星耀中庚”盐城名流拍卖晚会圆满举行，张静初、黄奕、巩新亮、孟瑶2011-12-18城南金鹰·龙湖一号金鹰·龙湖1号12月18日开盘，内港湖畔稀缺商铺限量发售，均价2万多一平米【开盘】62011-12-20城南凤凰汇凤凰汇100-145㎡珍藏房源对外公开，60套左右房源，均价5900元/平米【开盘】2011-12-24城南凤鸣缇香圣诞嘉年华掀起狂欢热潮2011-12-24城南中南世纪城平安夜假面舞会活动2011-12-24城南龙泊湾平安圣诞夜快乐龍泊湾2011-12-24城南橡树湾橡树湾圣诞派对，午后浓情上演2011-12-24市区华城新村12月24日开盘，面积80-140平米，均价5500元/平【开盘】2011-12-24河东恒隆花园驿都金陵-恒隆花园联袂打造激情圣诞夜2011-12-25城南中南世纪城2期3#、4#楼火爆开盘，均价5500元/平米【开盘】2011-12-25城南御景湾御景湾86折岁末开盘，3990元/㎡起售，均价4650元/平米【开盘】2011-12-25城南橡树湾华润置地?橡树湾掼蛋总决赛落幕2011-12-31城南橡树湾橡树湾希望捐款慈善拍卖会成功举行12月中旬河东桃源胜景多层11、12、13#楼82-120平米房源开盘，均价4000元/平米【开盘】712月盐城楼市相关活动1.“风生水起”橡树湾至尊下午茶倾听风水玄机(12月3日）http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=79502.锦盛豪庭“幸运暖冬欢乐送豪礼”活动(12月3日）http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=79513.凤鸣缇香12月6日开盘热销受刚需热捧（12月6日）http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=79944.西城逸品31#楼盛大开盘日销过半（12月9日）http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=80055.月湖花城收官高层开盘均价6100元/㎡（12月10日）http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=80086.中环紫郡营销中心盛大开业（12月10日）http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=80447.橡树湾圣诞下午茶，共赏书法红木艺术（12月15日）http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=80278.太和名苑开工仪式隆重举行暨售楼中心盛大公开（12月15日）http://w