西安商品房市场月度分析报告——2012年04月份申明：根据合同约定本报告仅限于订阅客户内部使用，严禁传递给第三方，如有违约根据合同约定将中止合同执行，同时追究对我司带来的负面影响，谢谢配合！西安房地产信息网数据研究中心2012-05目录一、宏观运行背景.....................................................................................................................31.1政策法规..........................................................................................................................3决不让房地产调控反复..............................................................................................................3保障房用地应保尽保单独报批..................................................................................................3《关于进一步加强房地产中介服务管理的通知》.......................................................................4酝酿刺激刚需政策调控大方向不变...........................................................................................4住建部调研住房公积金条例修改使用范围或扩大.....................................................................41.2规划建设.......................................................................................................................5西安500亿打造国际港务区临潼产业园.....................................................................................5西安北至北京西、汉口、洛阳龙门动车正式运行.......................................................................5西安年内新增6000泊车位........................................................................................................5西安航天基地将建8.5万平方米超五星酒店...............................................................................5国际港务区携手交大一附院建陆港医院.....................................................................................5西安投资13.2亿建10座过街天桥和地下通道.........................................................................5西安拟建99米"长安门"将矗立南北主轴张家堡广场.................................................................6西安世博园28日盛大开园重新定位形成三大展区...................................................................6西安长乐路将拓宽为双向八车道预计10月底前建成................................................................61.3热点动态.........................................................................................................................6西咸新区泾河新城首批30个重点项目开工................................................................................6西安1867套经适房摇号1157户选房家家不落空...................................................................6西安西洽会已确定签约项目125个............................................................................................6西安高新区引来单个招商项目300亿美元大投资.......................................................................7西安今年建设项目376个67个民生工程拟投310亿................................................................7二、土地市场.............................................................................................................................72.14月全国土地市场动态....................................................................................................72.24月全国土地市场概况....................................................................................................72.34月西安土地市场分析....................................................................................................8三、2012年4月西安商品房市场运行情况..............................................................................123.1商业物业爆发式销售增长乏力4月商品房交易量回落4.87%.......................................133.2西安商品房供应环比下滑32.21%仍处高位放量过程...................................................143.3住宅销售占比回涨12个百分点.....................................................................................153.44月西安商办物业成交悖行商服物业销售形势依然严峻...............................................162四、2012年4月西安房地产分物业市场情况...........................................................................164.12012年4月西安普通住宅市场运行情况.......................................................................164.22012年4月西安商服用房市场运行情况.......................................................................274.32012年4月西安写字楼市场运行情况...........................................................................284.42012年4月西安别墅市场运行情况..............................................................................29五、2012年4月西安房地产分城区运行情况................................................................