博思堂长沙项目最新经典山的九个理想-地产文库

博思堂长沙项目最新经典山的九个理想

45 人浏览 11 人下载

山有多会想地有多理想《山的九个理想》方案一方案二理想一山的入口理想方案一方案二大门主入口是否放在金星大道？*对于3.0以上的容积率而言，项目近似于32层的高层密排，因而，如果还要从南向设定主入口，其直接面临的就是高层迎面的压力。因而建议从侧面进行开口。且金星大道天生就有山景作为入口景观，其将山景、别墅、展示中心价值最大化，因而建议能否在东侧山旁位置设立社区主入口，而将南面设立车行入口？理想二山的南向理想方案一方案二用尽南向建筑朝向。*由于主入口设定在东向，整个社区南向的空间可以完全利用，而不用再设定主入口及通路空间，这样对于高层而言就可以完全充分利用建筑南向的朝向价值，从而进一步提高高层的空间价值。理想三山的建筑理想方案一方案二以山为中心的弧行建筑。*从目前的高层而言，并没有完全利用山景力量，而是仍然进行了正常的布局，特别是方案1采用了背离山景的高层布局。方案2的方式是正确的，3栋高层住宅采用的适度围合的方式。弧型建筑可以完全利用山景，而降低对高层密布的压抑性。理想四山的高层理想方案一方案二增加多栋联体建筑。*由于弧性建筑的景观性，其对于视觉降低联排高层的视觉压力，因而完全避免单一点式高层建筑，形成多栋并联的方式，进一步加大高层建筑的用地强度。至于点式住宅的侧采光问题，完全可以通过户型的空中廊院及山景景观进行解决。理想五山的环境理想方案一方案二去掉水景，让别墅成为景观。*前面的部分通过山景价值的最大化利用，最大化实现高层对于3.0容积率的贡献，尽最大可能让高层的布局实现在外层环绕，而在内部不再布置高层，完全实现别墅在山地及中心的布置，让别墅成为整个高层的风景。理想六山的别墅理想方案一方案二尽最大可能布置联排。*调整高层的目标是改变别墅的容量：东侧从入口开始加大山体联排别墅的布置量；西侧山体环绕的联排别墅的布置量；内部空间的联排别墅的布置量，让整个项目形成的是别墅区的跳升，而不是高层社区的概念。理想七山的高层户型理想方案一方案二空中廊院送面积。*对于高层而言，户型非常重要，第1是户型面积不能大，必须符合市场的需求；第2是户型要有突破，以山为景是最好的方式；第3是户型要赠送面积，充分体现买家的利益。理想八山的销售理想方案一方案二先销别墅，后动高层。*由于山的价值及别墅的影响，整个项目已经与周边所有的竞争对手都完全不同，而是实现了质的飞跃。因而，对于销售而言，首先需要建立市场别墅的力量，从而实现所有销售的价格升级。理想九山的个性理想名称建议1：Villa山*别墅是项目非常大的竞争差异性，因而在名称中体现出Villa的力量，让人们更加明确项目与周边竞争对手的差别是别墅。*山是项目现场最大的景观力量，因而山在名称中体现非常清晰的表达出河西高端项目山的标志性。*采用中文与英文联合方式，更洋气、更儒雅。名称建议2：别墅山*别墅是项目非常大的竞争差异性，因而在名称中直接体现出别墅的名称，更能加强项目与周边竞争对手的差异性，从而提升项目的品质。（需要地名办确认，有些地方不让用别墅）名称建议3：山的理想*山是项目的最大卖点，整个项目通过山的理想，形成不同的规划、环境、建筑、产品，形成富有人文气息的表达方式，让项目案名更加具有人性化的鲜活梦想的追求。名称建议4：疆山*虽然长沙已经有江山的主题，但其与本项目并不矛盾，私家山的话题、别墅级的产品、近40多万平米的规模，都足以望我们确立疆山的“人生的境界”，更能够体现出项目的卖点及霸气。

收藏下载文档大小：2.01MB
财富值：免费

文档信息

0.0

点击星星评分

已有0人评分(评分成功可获2财富值奖励)

99雨爱贡献于2014/7/19

文档标签：

博思堂,长沙项目,最新经典山,九个理想,调查研究

内容摘要：博思堂长沙项目最新经典山的九个理想

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产