项目概况表注：本表只需输入黄色区域的资料项目名称：华润中心编制日期：2012-6-4版本编号：CRCZB-CH-002分部位序号项目总指标备注地下室裙楼塔楼建设用地面积（150,800.00地震烈度：七度m2）场地类别：二类2建筑面积（m2）372,917.50137,771.00131,493.00103,653.50其中：独立地下室103,335.00103,335.00共1栋，地下3层，地上0层购物中心165,929.0034,436.00131,493.00共1栋，地下1层，地上5层酒店47,628.2047,628.20共1栋，地下层，地上17层写字楼33,668.8033,668.80共1栋，地下层，地上19层公寓22,356.5022,356.50共1栋，地下层，地上23层容积率面积（m2）-容积率3可售(租）面积（m2195,650.40）其中：购物中心99,557.40酒店43,664.00写字楼31,026.00公寓21,403.004总户数（户）2,390.00其中：酒店300.00公寓308.00车位（个）1,782.00地下车位地上车位机械停车位5车位（个）1,782.001,782.00--地面屋面其他6绿化面积（m2）8,064.004,064.004,000.000.00绿化率8%7园建面积（m2）-0.00-建筑密度72%8道路面积（m2）13,536.0013,536.00含主要通道和消防道路9人防面积（m2）异地建设JC1/65项目造价信息卡项目名称：淄博华润中心五彩城项目（建筑扩初）开发成本：256,775万元版本编号：CRCZB-CH-002编制日期：2012／6／4桩基密度钢筋含量砼含量模板含量砌体含量内粉含量保温含量外墙一外墙二外墙三外墙四窗积比空调百叶阳台栏杆幕墙一幕墙二幕墙三幕墙四技术指标(根/m2)(kg/m2)(kg/m3)(m3/m2)(m2/m2)(m3/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)相对面积基底面积总建面砼体积总建面总建面总建面总建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面独立地下室110.00110.00130.042.98购物中心74.34148.680.503.000.061.02811.630.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00酒店91.00193.620.473.800.141.000.910.000.000.000.000.000.000.030.460.000.000.00写字楼91.00193.620.473.800.141.000.910.000.000.000.000.000.000.000.460.000.000.00公寓57.20124.350.463.570.204.390.950.550.220.030.000.000.000.030.300.000.000.000.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!主要项目综合单价土方挖运钢筋砼模板内墙砌体外墙砌体保温外墙一外墙二外墙三外墙四外立面窗空调百叶阳台栏杆进户门幕墙一幕墙二幕墙三幕墙四元/m3元/kg元/m3元/m2元/m3元/m3元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m元/樘元/m2元/m2元/m2元/m229.116.50488.2670.00772.44771.430.01159.63799.321,299.93#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!315.791,941.651757.9016#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!单方造价基础土方与支护建筑+结构保温机电立面装饰外立面窗大堂装饰电梯厅装饰户内精装单体建安成本园林绿化立面装饰外立面窗入户门外立面装饰相对面积总建面地下建面总建面地上建面总建面地上建面地上建面大堂面积地上建面电梯厅面积地上建面户内面积总建面空地面积总建面门窗面积门洞面积面积独立地下室59.83332.22469.14#DIV/0!141.32923.041,28974.68购物中心19.92415.26537.601.14233.62376.520--0.0095.52–1,692.8公建配套基础设施--596.22酒店0.00–214.07218.36109.35597.970.00-0.005000.00100.153,402.0###总建面总建面1299.93-992.06写字楼0.00–150.17218.3049.37597.880.006,000119.990.000.00–375.930.00226.891299.74--公寓0.00–74.39228.1215.93662.430.005,50055.021300.00195.02800.00230.45红线内管网红线外管网602.21-798.8000.00#DIV/0!0.00#DIV/0!0.00#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!0.00#DIV/0!–0总建面总建面---制表说明：1、物业类型按照项目实际情况修改；2、“技术指标”中墙积比需区分外墙饰面种类；3、窗积比不含空调百叶；4、单方造价为相对各物业类型总建筑面积造价。华润置地有限公司开发成本预测明细表项目名称：华润中心版本编号：CRCZB-CH-002编制日期：2012-6-4合计成本（万元相对单位成本序号成本项目建筑面积（m2）说明）（元/m2）项目开发总成本256,775.00372,917.506,885.57目前尚未拿地，由财务部根据2012年6月61土地成本23,648.00372,917.50634.13日提供数据为计算依据1.1地价及转让费23,539.00372,917.50631.211.2征地及拆迁费用-372,917.50-1.3其他费用109.00372,917.502.922房地产开发成本202,228.00372,917.505,422.86由相关责任部门分别进行填报，具体详见2.1前期费用15,685.00372,917.50420.60“建筑单体外成本”2.2建筑安装工程费177,223.00372,917.504,752.342.2.1前期工程528.00372,917.5014.16相对面积为主要物业地下面积（不含公共2.2.2土石方及基础处理工程7,837.00372,917.50210.15配套）的单位成本相对面积为主要物业面积（不含公共配套2.2.3土建工程63,836.00372,917.501,711.80）的单位成本相对面积为主要物业地上面积（不含公共2.2.4外装饰工程14,685.00372,917.50393.79配套）的单位成本相对面积为主要物业地上面积（不含公共2.2.5门类工程1,156.00372,917.5031.00配套）的单位成本2.2.6精装修工程34,021.00372,917.50912.29相对面积为装修面积的单位成本相对主要物业建筑面积（不含公共配套设2.2.7机电工程20,495.00372,917.50549.59施）的单位成本相对主要物业建筑面积（不含公共配套设2.2.8消防工程6,183.00372,917.50165.80施）的单位成本相对主要物业建筑面积（不含公共配套设2.2.9弱电工程4,865.00372,917.50130.46施）的单位成本相对主要物业建筑面积（不含公共配套设2.2.10燃气工程57.00372,917.501.53施）的单位成本台数、单台成本、载重、梯速、轿箱／厅2.2.11电梯工程4,344.00372,917.50116.49门／门套材质选择、增配功能等2.2.12标识工程864.00372,917.5023.17相对总建筑面积的单位成本2.2.13溜冰场1,012.00372,917.5027.14相对溜冰场面积的单位成本相对主要物业建筑面积（不含公共配套设2.2.14特殊设备2,844.00372,917.5076.26施）的单位成本2.2.15其他工程费14,496.00372,917.50388.72相对总建筑面积的单位成本2.3基础设施费8,461.00372,917.50226.89项目部根据淄博当地缴费情况进行计算红线内室外综合管网工2.3.15,564.00372,917.50149.20相对面积为总建筑面积程2.3.1./m21小区给水管网工程-372,917.50-上水内配套费用（元）2.3.1./m22变配电工程5,258.00372,917.50141.00供电内配套费用（元）2.3.1./m23小区燃气管网工程-372,917.50-煤气内配套费用（元）2.3.1.4小区采暖管网工程-372,917.50-2.3.1.5小区排水工程298.00372,917.507.992.3.1.6小区环保工程-372,917.50-2.3.1.7其它工程-372,917.50-2.3.2环境景观工程2,785.00372,917.5074.68相对面积为室外空地面积的单位成本2.3.2.1庭院灯工程-372,