2008-4-281www.fdc01.com房地产智库中国(齐鲁)文化产业园战略策划报告总顾问山东省文化厅、莱芜市人民政府、莱芜市文化局战略策划和道战略运营顾问（香港）有限公司2008年4月2008-4-282www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库目录1第一篇市场分析宏观文化市场分析山东文化产业结构分析文化产品经营与流通分析结论2第二篇总体战略山东省文化产业战略项目产业运营战略项目经营战略项目营销战略3第三篇产业运营项目市场定位项目功能定位项目运作模式定位项目业态定位4第四篇项目分析2008-4-283www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库序言纵使有天才想像力，有谁又能想象，当中国城市化的天幕轰然拉开，在这数千年一遇的历史变迁中，神州大地将上演多少沧海桑田风云际会的翻腾与震荡！有谁又能想象，当中国要用几十年的时间走完西方上百年的城市化进程的时候，将会有多少风险与挑战，多少世纪之迷等待着世人去破解！古老的山东大地以非凡的勇气、宏大的气魄迎接了这场城市化的挑战：“一群三圈”的城市空间布局，将迅速地加快山东城市化的进程。一个全新的山东将呈现在世人面前。莱芜融入济南都市圈，则迎来了有城市史以来的大机遇、大挑战。“不审势即宽严皆误”。在区域经济一体化、在城市竞争走向竞合、在区域需求决定城市价值、消费规模决定经济规模、要素流通决定城市能量、聚合能力决定城市地位、特色功能决定区域关系的今时今日，莱芜的战略方向将决定莱芜未来在山东的城市坐标。随着中国宏观经济环境的根本性转变，投资导向正悄然变化——前工业时代，投资向低成本区域集聚，中工业时代，投资向产业集群区集聚，后工业时代，投资向信息集群区域集聚。中国（莱芜）齐鲁文化产业园——作为一个山东文化产业的综合性服务大平台，无疑可以产生巨大的信息流、资金流、人才流。它的横空出世将确立莱芜“齐鲁之芯文化平台”的城市地位和通道作用。将有力的推动莱芜跨进产业结构升华的高速公路。莱芜面临的历史拐点，已是曙光出现、彩霞满天！2008-4-284www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国地方文化产业示范园齐鲁文化产品荟萃之盛宴齐鲁文化产品之展示平台齐鲁文化产品交易集散地齐鲁文化产品之信息平台中国新农村建设之新模式2008-4-285www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第一篇ThefirstsheetsWHY(为什么要做?)2008-4-286www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析1市场分析宏观文化市场分析山东文化产业结构分析文化产品经营与流通渠道分析市场分析结论2008-4-287www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析宏观文化市场分析(中国文化产业结构)广播电视业新闻出版业文化演艺业印刷发行业影视剧制作业动漫产业旅游产业体育产业广告会展业古玩字画工艺品产业民间艺术中国文化产业分类本项目主要以绿色块文化产业为主2008-4-288www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析宏观文化市场分析(中国文化产业十二大分类)　　在政府文化产业主管部门的号召和政策力度的推动下，国内文化产业全面启动，并开成以广播电视业、新闻出版业、影视剧制作业、印刷发行业、文化演艺业、动漫产业、旅游产业、体育产业、广告会展业、古玩字画、工艺品产业、民间艺术等为主要发展形式的１２种文化产业市场，目前主要由政府主导开发和市场自然集聚两种市场形成模式，另外有部分市场是由开发商自主开发或政府与开发商合作开发的。2008-4-289www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析宏观文化市场分析(中国文化产业分布)2008-4-2810www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析宏观文化市场分析(中国文化产业分布)　　中国五千年文化博大精深，以历史区划来界定：分为中原文化、齐鲁文化、藏文化、蒙文化、闽南文化、吴越文化、巴蜀文化、客家文化、关东文化、东辽文化、滇黔文化。目前，文化产业发展最引人注目的，当属齐鲁文化、中原文化、闽南文化及客家文化，各门各派都在将文化市场进行产业化运作，举国上、下文化产业开发呈现一片混战状态，未来市场将是文化之争。2008-4-2811www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析宏观文化市场分析(中国文化产业现状)中国文化产业项目混战被动开发运作经营状况混乱低廉市场管理品牌价值2008-4-2812www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析宏观文化市场分析(中国文化产业现状)　　在时代发展的必然趋势中，在政府政策力度的推动下，以中国上下五千年的历史为支点，中国文化产业市场呈现全面开花之局面，形成了各种地方文化产业市场，但由于缺乏有力、成熟的市场管理机制，各地文化产业运营呈现以下四种状态：开发呈混战状态，甚至是盲目性的开发；市场管理呈混乱状态，除了简单的物业管理外，几乎没有任何组织进行有效的监督管理；品牌价值呈低廉状态，市场管理者缺乏品牌打造与推广意识；经营管理呈被动状态，由于没有专业的文化市场运营商进行运作管理，市场一度自发组织生产、自主经营、自主管理，产、供、销没有形成有效互动，市场调控严重缺乏。2008-4-2813www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析宏观文化市场分析(中国文化产业运营)市场运营商信息传播乏力缺乏指导经营乏力市场管理乏力自发集聚型文化市场品牌推广乏力政府主导型价格监管乏力殛待整合渠道建设乏力2008-4-2814www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析宏观文化市场分析(中国文化产业运营)　　目前，国内文化产业市场形成方式主要有两种：即政府主导开发或自然形成，但由于缺乏市场运营管理经验，加之没有专门的文化市场运营商或运营机构来进行市场运作指导，导致文化市场只重开发而轻经营的局面，致使文化市场规划建设断链，后期经营管理断链，文化产业市场一度出现以下五大不不良状况，信息传播乏力＼市场管理乏力＼品牌推广乏力＼价格监管乏力＼渠道建设乏力2008-4-2815www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析山东省化产业结构分析（山东文化产业发展的具体目标)《规划》对山东文化产业发展目标作出具体要求，除“三区、三园、三带”合理的区域发展格局外，其它主要内容包括——文化产业快速增长。到2010年，文化产业增加值达到或超过1000亿元，占全省生产总值的比重达到或超过3%；到2015年，文化产业增加值占全省生产总值的比重达到或超过5%；全省文化产业增加值总量跻身全国前列。　　文化产业结构进一步优化。重点扶持和打造跨媒体、跨行业、跨地区，辐射全国、实力雄厚、竞争力强的旗舰式大型文化产业集团；组建一批“专、精、特、新”的中小文化企业；鼓励支持文化企业挂牌上市。广播电视业、新闻出版业、影视剧制作业、印刷发行业、文化演艺业、动漫产业、旅游产业、体育产业、广告会展业、古玩字画与工艺品产业等得到优先发展。2008-4-2816www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析山东省化产业结构分析（山东文化产业发展现状)政府主导开发自主式经营松散式管理青岛文化街2008-4-2817www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析山东省化产业结构分析（山东文化产业发展现状)自然集聚型自由式经营放任式管理济南英雄山市场2008-4-2818www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析山东省化产业结构分析（莱芜产业结构）250200150第一产业第二产业100第三产业50004年05年06年07年第一产业发展平稳，同比增长5.2%；工业依然是拉动莱芜经济增长的主要因素,增长18.3%；第三产业实现增加值75.34亿元,增长15%,占全年GDP总值的21%。莱芜文化产业未有成熟市场，基本由生产者自产自销2008-4-2819www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析山东省化产业结构分析（莱芜旅游规划）近期2001-2005年规划年限为20年，分三个阶段：总计2246平方公里中期2006-2010年莱芜旅游规划近期2001-2005年；中期2006-2010年；远期2011-2020年。远期2011-2020年2008-4-2820www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国(莱芜)齐鲁文化产业园--------市场分析