济南园博园酒店项目市场调研/定位策划/设计优化及投资财务分析报告合纵酒店顾问公司2009-07目录第一章导言..........................................................................................................................71.1报告编制依据..............................................................................................................71.2报告编制公司简介.......................................................................................................71.3市场调查方法及说明...................................................................................................81.4数据统计分析方法说明...............................................................................................81.5主要假设.....................................................................................................................91.6术语解释.....................................................................................................................9第二章项目背景调查及分析.................................................................................................102.1业主公司背景............................................................................................................102.2项目背景...................................................................................................................112.3项目城市区域概况.....................................................................................................112.4项目基本资料............................................................................................................182.5交通便捷程度............................................................................................................202.6能见度......................................................................................................................202.7客源市场需求临近度.................................................................................................202.8景观及旅游资源........................................................................................................212.9项目地理位置SWOT分析..........................................................................................23第三章济南市五星级酒店发展及经营情况调查分析.............................................................253.1中国旅游经济宏观环境调查及分析...........................................................................253.2济南市旅游经济发展状况调查及分析........................................................................293.3济南市五星级酒店发展情况调查及分析....................................................................303.4济南市五星级酒店品牌管理集团进驻情况调查及分析...............................................303.5济南市五星级酒店功能设施调查及分析....................................................................313.6济南市五星级酒店经营情况调查及分析....................................................................33济南园博园酒店项目市场调研/定位策划/设计优化及投资财务分析报告目录第1页共6页3.7济南市五星级酒店客源市场调查及分析....................................................................343.8济南市五星级酒店市场供需关系现状调查分析..........................................................353.9济南市五星级酒店公平市场渗透率分析....................................................................353.10济南市在建或拟建五星级酒店项目调查及未来发展趋势预测................................373.11济南市五星级酒店市场未来供需关系预测分析......................................................38第四章济南城郊会议度假酒店发展及经营情况调查分析......................................................394.1中国城郊会议度假酒店总体发展情况调查及分析......................................................394.2国内城郊五星级会议度假酒店典型案例调查及分析..................................................404.3济南城郊会议度假酒店发展情况调查及分析.............................................................444.4项目周边地区会议度假酒店营业功能设施调查及分析...............................................454.5项目周边地区会议度假酒店经营及客源情况调查分析...............................................474.6外地会议及度假客源市场对酒店项目客源市场拉动分析...........................................484.7济南拟建城郊五星级会议度假酒店项目调查及未来发展趋势分析.............................48第五章济南市高档餐饮业发展及经营情况调查分析.............................................................495.1济南市高档餐饮业发展状况及发展趋势调查分析......................................................495.2济南市高档餐饮业设施情况调查分析........................................................................505.3济南市高档餐饮业客源市场调查分析...