58商业不同发展时期的商业建筑特征商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?商业建筑的形状哪种实用性最好？功能定位角度：591.2.2.3.4.5.6.7.商业经营功能定位？项目是什么性质的商业？商业建筑各楼层的经营功能是什么？商业建筑的内部动线设计的原则？商业建筑的外部主次入口设计原则？商业建筑的中庭见天设计？商业室外景观设计的主题？一、商业建筑设计中需要解决的实际问题四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?60新加坡乌节湾购物中心上海来福士广场实景图港apm香港购物中心apm特征：外观体现时尚与现代不同性质商业建筑体的设计特征购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征二、www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?61举例：北京朝阳大悦城案例购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?62购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业举例：北京朝阳大悦城案例四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?63中庭一定要见天、见四周！购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征举例：北京朝阳大悦城www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?64举例：上海港汇广场特征：组合产品购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?65举例：上海五角场又一城特征：主动线清晰购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?66特征：与地铁链接购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征上海港汇广场地下入口与地道、地铁入口连接www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?67来福士广场地理位位置图举例：来福士广场特征：没有死角的设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?68举例：上海来福士广场港汇广场一层平面图特征：主力店设计、垂直交通设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?69购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业举例：香港国际金融中心特征：屋顶公共活动空间设计可以观景，且不收费。四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?70特征：休闲氛围的营造购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征举例：上海西郊百联、青浦赵巷奥特莱斯www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?71举例：日本三井奥特莱斯特征：双首层低楼层设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?72举例：日本维纳斯城堡特征：外部交通链接设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?73非常专业的设计非常专业的设计中庭、顶部的设计“”室内设计优美动感、充满商业元素；聚集人气的中庭，通常顶部见天，增加通透感，即使长时间逗留室内也不会感觉沉闷；充分考虑到举例：日本千叶购物中心夏季日照因素，采取朝南半边见天设计，避免阳光过度直射。特征：室内设计体现美观与舒适购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业举例：日本奥特莱斯四、商业不同发展时期的商业建筑特征室内美化设计www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?74特征：豪华的立面设计举例：日本银座商业街上的品牌旗舰店购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?75特征：豪华的立面设计举例：日本银座商业街上的品牌旗舰店购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?76购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业特征：豪华的立面设计四、商业不同发展时期的商业建筑特征举例：日本银座商业街上的品牌旗舰店www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?77特征：休闲氛围设计举例：上海新天地购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?78新天地石库门现代材质玻璃举例：上海新天地购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征休闲餐饮www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?79上海新天地举例：上海新天地购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?80特征：合理经营布局设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业举例：上海大宁国际四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?81举例：上海大宁国际特征：合理经营布局设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?82举例：宁波天一广场特征：市民广场的休闲娱乐功能购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征水幕电影www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?83举例：苏州圆融时代广场特征：合理经营布局设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?84创意性形态通常能够引起消费者关注。特征：合理经营布局设计举例：苏州圆融时代广场购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?85创意性形态通常能够引起消费者关注。举例：苏州圆融融时代广场特征：合理经营布局设计苏州圆融时代广场购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?86举例：苏州圆融融时代广场创意性形态通常能够引起消费者关注特征：合理经营布局设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?87巨型天幕特征：灯光景观举例：苏州圆融时代广场购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?88特征：内动线设计、室内设计苏州圆融时代广场商厦内蜿蜒动线举例：苏州圆融时代广场购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|?89特征：内动线设计、室内设计购物中心商业专卖店休闲街区旅游商业商务写字楼社区商业地下商业四、商业不同发展时期的商业建筑特征www.cric.com中国房地产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有|举例：香港国际金融中心或其它商业项目?90举例：成都宽窄巷子特征：主题概念设计、休闲经营氛围设计宽窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影，一个记忆深处