龙湖地产工程部工程停止点检查管理办法龙湖地产工程部工程停止点检查管理办法1．目的：在工程实施过程中，通过强制性的设置停止点检查，以保证工程质量标准。2.适用范围：适用于龙湖置业有限公司各项目工程实施阶段的各专业。3.原则:?停止点检查属于项目工程部质量控制节点，项目工程部是责任主体，部门对检查备案资料抽查或参与项目部的现场检查。?停止点检查不能完全取代隐检、预检，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但检查成果资料不能用隐预检资料代替。?停止点检查项的完成标志是按要求具备完整的成果资料，以工程经理签批通过为终点。?前一停止点检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。4.办法:?工程招投标前应制订停止点检查清单，作为招标技术文件内容?在项目的月、周工作计划中，应将涉及的停止点检查作为专篇列入计划中。?涉及到交付效果时应通知营销部、研发部、造价部有关人员参加。?检查前应按检查表格式填写检查计划，包括检查项，甲方、监理、施工方人员分组名单、检查重点、标准等信息（保证检查效果、效率的重要环节）?以专题会形式组织检查，组织工作由项目工程部负责，项目工程经理为责任人。?以专题会总结方式宣读检查情况，汇总并得出结论，结论限于通过、有条件通过、不通过三种。?填写完善停止点检查表，项目工程经理签批，推荐给有关职能部门和职能模块负责人，存档备查。房市金碟www.fdc01.com龙湖地产工程部工程停止点检查管理办法工作项内容提交人审批人停止点检查清单见附表工程经理项目负责人月、周计划中体现停专业工程在月、周计划中体现工程经理止点检查工作师专业工程判断是否通知其他相关部门人员工程经理师日程安排：提前1～2天通知工程部技术中心、监理、总包人员安排：按下述检查项数量，对各方人员分若干组，甲方人员任组长提前、天制定计技术准备：23划，填写检查表1、检查范围：2、重点内容：（列出检查项）专业工程3、查阅图纸、规范工程经理师4、技术标准：对应检查项，列出具体的设计、规范要求的条款发出通知5、检查方法：对应检查项，列出具体的检查方法工具准备：1、甲方：2、监理：3、乙方：1、启动会：明确分组、宣读检查组织实施项、时间安排2、现场检查：分组，按检查表中专业工程工程经理逐项检查，留存照片师3、总结会：宣读检查项的结果（照片示意），结论，确定整改时间填写完善检查表专业工程对整改结果复查工程经理师存档、复查专业工程工程部技术中心抽查工程经理师房市金碟www.fdc01.com龙湖地产工程部工程停止点检查管理办法附：停止点检查清单龙湖地产工程停止点及样本清单.xls工程停止点检查表龙湖地产项目工程停止点检查表.xls半壁店项目廉租房底板钢筋停止点检查案例半壁店项目12＃底板钢筋停止点检查.北京龙湖置业有限公司工程部房市金碟www.fdc01.com龙湖通州半壁店项目楼底板钢筋停止点检查房市金碟www.fdc01.com前期准备现场检查整改复查小结目录????房市金碟www.fdc01.com通州半壁店项目＃（廉租房）底板钢筋停止点检查本次停止点检查，是通州半壁店项目第一次停止点检查，项目部将其作为月份月度计划中的重要内容。在月初监理例会上，将龙湖的停止点检查制度向监理及总包单位明确通知。检查时间定为年月日????1232011325前期准备（）1房市金碟www.fdc01.com具体检查日期确定后，提前天正式通知总包及监理单位。并向部门汇报。要求监理及总包单位按照规范对底板钢筋绑扎进行严格检查后，通知项目部可以进行停止点检查。月日，项目部组织全体工程师进行集中检查。检查后，对问题交底并要求总包单位当日整改。???2324前期准备（）2房市金碟www.fdc01.com月日组织底板钢筋停止点检查。要求半壁店项目所有总包及监理单位必须参加。项目部明确了检查范围（底板钢筋），列出检查项，并进行分组分工。要求参与检查的甲方工程师在检查前，针对检查项，查阅相关图纸及规范，明确检查重点以及图纸和规范要求的条款。工具准备：要求项目部工程师及监理和施工单位准备好相应检查工具、图纸等。?????3259:30前期准备（）3房市金碟www.fdc01.com底龙龙龙龙龙龙龙龙＃底底底底底底底21轴线、尺寸及观感－赵军亚、孙维阳钢筋安装－杨学刚、刘震宇内业资料－金巍、滕鹏水电预留预埋－贾彬海、周大鹏????检查小组应包含现场检查小组、内业检查小组根据检查项，进行分组每组必须包含甲方、监理、总包三方人员，甲方工程师为该小组组长观察＋利用工具测量指出问题、拍摄照片并进行记录各方人员对问题达成一致意见––––––分组：检查方法??现场检查房市金碟www.fdc01.com龙龙龙龙龙龙龙龙底底底底底底底底检查发现问题与监理、总包沟通，要求整改确定整改完成时间及标准––点，检查结束，进行问题沟通月日，总包单位对检查提出的问题进行整改；整改完成后，通知监理单位检查；监理检查合格后，通知甲方单位进行复查。检查未达成标准，不得进行下一步工序（因停止点检查暂停天）月日，＃底板钢筋开始浇注。????11326232712整改复查房市金碟www.fdc01.com要求所有监理及总包单位全部参加严格要求，提高标准项目部全员动员，提前做好作业，按照完整的流程进行严格检查流程仍需继续完善––––优点：改善：小结??房市金碟www.fdc01.com龙湖通州半壁店项目底板钢筋停止点检查问题汇总1、模板与钢筋距离过大，线盒被埋、保护层过大2、保护层不够房市金碟www.fdc01.com3、钢筋内垃圾过多4、底板垫块过小、保护层不足房市金碟www.fdc01.com5、箍筋大小不合适6、墙体板内钢筋漏绑房市金碟www.fdc01.com7、标高线过宽污染、影响标高控制房市金碟www.fdc01.com合人配编制责任：理、灰土比始前、开抹灰回填部位清密实度、：夯实机具、后：底板防水完成后止水带、止水钢板样板伸缩缝、施工缝灌缝前外墙防水搭接部位墙体防水施工前验线放线后（钢筋绑扎前）首次钢筋绑扎混凝土浇注前砌体基础回填前土质回填例混凝土浇注前屋面钢筋绑扎支摸浇注前砌体完成构造做法、转角柱；材料的砌部位理，圆同和合不否；重点关注坡屋面的，墙部位的布设方式隔导墙的构造作法强层；楼板钢筋分户、、坡屋面处的模板重点关注胎体增、填充墙果；墙体钢筋定制大钢模板支设方式是、效、、圆弧洞口、层处理基部位增强层的构造宽度底板钢筋钢筋绑扎房心、肥槽、车库顶板、市政道路、园区混凝土结构回填土样板回填土拼装木模企口外维护墙体筑龙湖地产停止点检查清单凝土结混)构管钢结构1地基与基础2主体结构地下防水混凝土基础(砌体结构砌筑施工子分部工程样板停止点无支护土方有支护土方地基处理桩基底板防水劲钢(管)混凝土钢结构地上部分第一次钢筋绑扎支模前地上楼面、墙体、顶板模板支设劲钢工程分部序号房市金碟www.fdc01.com合人配编制责任工副误涂层、、，基总结闭水h勾缝安装，，防水涂、；24深、约定胀栓布置，样板实施部位锚固方式开关是否灵同、；、、缝宽缝安装定位放水涂刷范围、，，符合合建立标准样板钢副框与结构的间隙大否造型线条，，、部位的防水高度喷涂养护剂锚固点数量同排版方式，、不立面厚度重点检查、原材料是色差检查，；安装定位，、窗拼装质量精度，防水涂料的种类设计图说安装定位尺寸检查求，厚度粘贴材料、：门要外墙面、整纪要及一层完成洞边收口和加强勾缝剂配比和颜色五金配置是否满足合同配置要求塞缝材料户，、平角部位重点关注层处理、、程样板间、，一阳基具按交底框尺寸检查差钢副框材料小选条件质感施工工艺阴刷范围必须横平竖直龙湖地产停止点检查清单外保温铝合金门窗工楼梯栏杆、扶手样板随时对施工单位进行安全防火检查。铝门窗（钢副框）与结构墙间防水）钢副框铁艺外墙铁艺装饰样板安装牢固性、表面处理、成品保护附框（幕墙木装饰外墙木窗板、百叶等木装饰样板涂饰各类涂料或壁纸门窗木结构网架和索膜结构地面石材、木材、地转、软铺各类面层的实施条件、交付标准墙面块材、木质、软包、涂料墙面各类面层的实施条件、交付标准抹灰厨房、卫生间、公共区域装修等铝扣板吊顶样板各类面层的实施前提条件、交付标准吊顶、灯池、检修口样板轻质隔墙饰面板(砖)文化砖（石）外保温窗厨卫防水厨卫防水子分部工程样板停止点门与结构墙间防水铝工程分部建筑装饰装修吊顶序号房市金碟www.fdc01.com合人配编制责任龙湖地产停止点检查清单随时检查现场文明施工情况。随时检查资料整理、收集、申报情况。随时抽查管理、施工人员组织、配备情况。随时检查工期是否符合阶段性完成点，并采取措施控制。随时抽查材料进场是否符合要求，是否对应材料样板。随时抽查施工单位支付工资、工人保险情况。随时抽查施工单位厂外加工及订货情况。随时检查图纸执行情况。随时检查各节点施工情况，规范控制情况。涂料、壁纸、壁布样板墙理石、瓷砖样板墙按照图纸要求的造型墙玻璃固定装饰品大理石、花岗岩、毛石、青石、石灰石、洞石类地面。砖类：玻化砖、威精石、铀面砖、陶土砖、仿古砖等。地板类：复合地板、实木地板、实木复合地板、竹地板、静电地板等。地毯类：羊毛、尼龙、化纤、混纺其它：地胶、PVC、自流平、油漆、水磨石、人造石类石膏板3精装修各工序实施前的基层条件、实施后整体施工墙面地面子分部工程样板停止点工程分部序号房市金碟www.fdc01.com合人配编制责任，条件层置*前的基工防水完成后孔洞的定位和数量、管道材质管道安装位置是否按设计管道安装位是否有破坏防水层现象防水施套管套管内部的填充和固定*****龙湖地产停止点检查清单矿棉板玻璃顶人造石或云石顶装饰布或喷漆类顶各种木板顶（含实木、复合、夹板等）包含工程灯具铝板、铝