【中建·国际港】整合传播策略方案红鹤广告2010年12月29日www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库在当下，无论是水立方、CCTV、环球金融中心，亦或是迪拜棕榈岛……都成为载入世界建筑史的经典篇章，熠熠生辉，标定城市现代化的发展进程。今天，中建地产以世界级地标建筑品质，联手国际一线合作伙伴，为当代人营建值得安放生活梦想的城市港湾。以世界级地标品质造城。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库港口，作为“海上丝绸之路”的枢纽，临海城市的发展亦体现一个国家的经济实力。在当代，如果说城市是海，地铁无疑成为承载城市区域经济发展的城市运河。而地铁站台，亦如港口一样，代言一个区域的现代化进程。城市是海，倚港停泊。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库【目录】第一部分：产品定位第二部分：品牌形象建构第三部分：推广策略及创作表现www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第一部分：产品定位www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中建·国际港价值体系梳理www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库“中建·国际港”价值树BRAND?QUALITYGRADE品牌品质品位地段环境建筑园林室自科文企企企业物内有技化业业业主管装商系氛履资信阶档区交商周外建建内园组修业统围历质誉层次域通圈边部筑筑部林团品配层营发便资配景规外空设简质套次造展利源套观划观间计介前性与资理景生源念活氛围www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中建·国际港核心价值地铁四号线上盖中建品牌区域地标一公里展示面产品定位：中建以世界地标品质打造，建于地铁四号线上的一公里跨度国际社区www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第一部分：产品定位第二部分：品牌形象构建www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Logo:Slogan：港铁站上一公里国际街区www.fdc01.com房地产智库第一部分：产第三部分：推广策略及品定位创作表现www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2011年中建·国际港推广目标1.盖CCTV、水立方、迪拜的中建将以世界地标级品质打造国际居住区————言世界地标必言中建·国际港2.北京地铁上盖最好的国际居住区————言地铁物业必言中建·国际港3.开盘即清盘，2011年北京明星楼盘www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2011年中建·国际港传播阶段划分第一阶段：开盘前第二阶段：开盘后项目品牌形象建构项目价值点输出港铁站上·一公里国际街区市场聚焦解密热销春节前可接电3月售楼处、样板间开放开盘2月214月16日6月18日日www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第一阶段：开盘前www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第一阶段策略执行——开盘前（3月——6月18日）阶段核心诉求港铁站上·一公里国际街区渠道诉求点执行平面一公里国际街区强调一公里所能创造无限的生活可能广告户外港铁站上·一公里国际街区地铁核心卖点+一公里差异点区隔竞争项目事件世博亩中山水空降港铁四号线上借势后世博对建筑文化传承之势公关舆论地铁物业与房价倒挂强调地铁物业的保值属性网络互动中建作品年轻人置业地铁物业商业等形成网络舆论攻势，引起大众关注及参与客通项目动态+区域价值+世界地铁文化与物业DM精准客户渠道锁定短信新闻性话题吸引阅读（区域利好）强调一公里所能创造无限的生活可能围挡一公里国际街区+中建品牌作品终端强化中建品牌实力售楼处定期主题性策展综合体发展文化世界地铁文化图文展示多媒体放映形式www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中建·国际港广告创作www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库导读GUIDE12广告创作指向广告诉求分阶3广告作品呈现www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1PRINCIPLES*广告创作指向www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中建·国际港广告需构建出——*中建地产的品牌高度*中建·国际港的符号化形象www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中建·国际港广告创作原则——*跳出常规ThinkDifferent不采用北京同质项目的惯有创作思路立于中建地产的品牌基石上对中建·国际港进行全新的广告思考www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库*建树国际化ThinkHigher因为是中建地产，因为是中建·国际港国际化，是广告必须传达的内容但如何呈现国际化，明确向受众传达利益才是中建·国际港广告创作的核心诉求www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库*建立符号ThinkUSP“让人过目不忘的，永远是超出已知经验的”任何地产项目广告的问世战役，都以迅速确立知名度为目标。中建·国际港广告创作，需在梳理项目优势基础上，提炼出具备极高传播力的ＵＳＰwww.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库２ＴＨＥＭＥ*广告诉求分阶www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库诉求手段诉求内容倍受各国信赖的中国建筑长达一公里的国际街区，一公里中，左右逢源都以中建·国际港为邀约，迎构建对话世界的平台会精彩，尽兴生活接来自世界的朋友们www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库3WORKS*广告作品呈现www.fdc01.com房地产智库第一轮：借力品牌，制造悬念www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库*户外广告www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库*平面广告www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库*网络广告www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库*地铁广告www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库第二轮：建立符号，形象正式推出www.fdc01.com房地产智库*平面广告www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库*地铁广告www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库第二阶段：利益释放（开盘后广告示意）www.fdc01.com房地产智库*平面广告www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库*销售道具www.fdc01.com房地产智库*中建·国际港楼书基于对项目国际化形象构建的考虑，建议将中建·国际港楼书一份为四，分别为：理念册、规划册、建筑册、园林册www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库规划册基础内容构架一、区域前景a.2900亿投资力度b.区域建设目标c.首二国际机场d.轨道交通发展e.全球第二大购物中心二、项目规划a.项目基础数据b.项目位置c.港铁上盖，践行国际都会TOD模式d.一公里综合体三、垂直路网a.港铁b.兴华大街、京开高速路c.首二国际机场www.fdc01.com房地产智库园林册基础内容构架一、园林理念阐述a.园林设计师简介b.新亚洲主义风格c.世博会原版景观二、园林组团介绍a.组团解构b.植被层次c.树种介绍d.道路铺装三、人性化系统构建a.活动空间（篮球场、慢跑道）b.人车分流c.低碳科技www.fdc01.com房地产智库建筑册基础内容构架一、建筑理念a.建筑设计师简介b.建筑立面说明c.建筑立面来源（东京六本木）二、建筑科技（同层排水、隔音楼板……)三、精装户型a.销售户型图b.精装风格阐述c.精装标准及品牌四、公共空间装修a.公共空间功能布局b.公共空间精装标准、风格www.fdc01.com房地产智库1.事件公关与新闻舆论www.fdc01.com房地产智库1.借势后世博会营销概念中建·国际港邀请世博会“亩中山水园”原班设计团队，依照世博景观建造标准，再造“亩中山水园”。www.fdc01.com房地产智库新闻方向：上海世博会“亩中山水园”空降北京。中建地产携手易兰再造世博会亩中山水园，构建人居新地标。www.fdc01.com房地产智库2.借势首都第二机场对区域