目录第1节区域未来规划及城市地位............................................................................................2第2节区域生态与人文环境....................................................................................................3第3节区域交通网络.................................................................................................................4第四节区域的配套环境.........................................................................................................5第五节区域群体.....................................................................................................................6第二章项目概况篇.....................................................................................................................8第三章项目规划篇.....................................................................................................................24第四章建筑特色篇（欧陆新古典主义建筑）...................................................................26第1节园林设计理念.................................................................................................................30第2节中心主题园林介绍.........................................................................................................31第3节园林稀有植物种类.........................................................................................................32户型分析篇......................................................................................................................................33第七章精装品质篇.....................................................................................................................51第8章高性价比篇.....................................................................................................................106国际级航母配套篇.....................................................................................................................107第十章物业管理篇.................................................................................................................121第一节戴德梁行背景.........................................................................................................121第2节戴德梁行管理理念....................................................................................................122第3节恒大绿洲物业服务内容........................................................................................122第十一章开发商品牌实力篇................................................................................................127第十二章品牌合作企业篇....................................................................................................129第一节规划设计合作商....................................................................................................129第3节园林设计合作商....................................................................................................130第三节施工合作商.............................................................................................................130第4节物业管理服务合作商................................................................................................131第十三章现场销售人员管理....................................................................................................132第一节销售人员培训与考核............................................................................................132第二节销售现场日常管理办法........................................................................................132第一章区域价值篇www.fdc01.com房市金碟1第1节区域未来规划及城市地位?东丽湖板块规划简介：恒大绿洲项目坐落于东丽湖温泉度假旅游区，该区域被定位为旅游度假区和生态环境保护区，是天津市八大旅游景区和七大自然保护区之一，规划范围东至黄港水库、南至津汉快速路与津汉高速联络线、西至环外快速环路、北至京津高速公路，规划用地总面积约85.51平方公里，其中建设用地约30平方公里，人口规模约为20万人。该区域位于天津市和天津滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，作为天津市区及滨海新区的交通走廊，距天津市中心20公里，滨海新区约25公里，天津机场12.5公里，天津港30公里，紧邻开发区西区、空港经济区、航空城和空客A320项目区，区域位置得天独厚。东丽湖板块区位示意：?东丽湖板块的多重定位：生态型居住区：依托中心城区，建设天津市新的重要的生态型居住区。利用东丽湖地区良好的生态环境和交通便捷优势，承接市中心城区居民外扩和滨海新区新增人口而建设特色居住区，打造成为天津市生态城区的新亮点。高档配套服务区：　　依托以航空城为主的滨海新区产业功能区，建设高档配套服务区。利用东丽湖地区的区位优势，本着产业差异发展原则，重点发展商务商贸、会议展览、教育培训和文化创意等现代服务业态，努力成为滨海新区的重要产业板块。　　旅游休闲度假区：充分利用地热资源，建设特色旅游休闲度假区。利用东丽湖地处我国北方地热带中心的资源优势，本着保护与开发并举原则，重点发展与温泉相关的休闲、运动、康体和疗养等项目，努力成为北方经济中心的温泉旅游区。www.fdc01.com房市金碟2　　文化创意功能区：坚持错位发展，努力打造滨海新区文化创意功能区。重点发展影