www.fdc01.com房市金碟广州从不缺少超甲级写字楼环市东/天河北/珠江新城/琶洲wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟天河北广州第一大商圈，最成熟商圈wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟太成熟是个弊端没有新鲜感，没有想象力天河北需要新的商务能量天河北需要更多未来可能以及一个与众不同的写字楼wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟在商务的世界里，谁能永远抢占先机？由此，开始本案策略思考wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟直达世界保利·中汇广场推广策略广州·金燕达观2010.5.19wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟中汇广场以写字楼为第一形象面世就推广节奏来说先释放商务能量，后推动公寓销售wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟ⅰ、项目价值wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟国际十大金融中心之一：纽约（NewYorkCity），座落在世界上最大的都会区——大纽约都会区的心脏地带，是国际级的经济、金融、交通、艺术及传媒中心。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟国际十大金融中心之一：东京(Tokyo，とうきょう)，铁路和公路以此为中心呈放射状射向各地，地铁线如蛛网一般通往东京的各个区和邻近的县市，并与通往市外的各条私铁线路相衔接。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟国际十大金融中心之一：首尔（Seoul,??)韩半岛上以及韩国最大的城市，是世界第七大都市.首尔是韩国政治、经济、文化教育中心也是全国海、陆、空交通枢纽。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟交通让商业和商务变得无限便利，带来城市经济的高速发展交通枢纽+金融枢纽这正是本项目所拥有的最有利条件wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟基本属性体量：总建面9.19万㎡，写字楼5.5万㎡，公寓2.6万㎡环境：天河北U字型商圈中线上交通：广州东站，港九直通车、珠港深快线、天河北公交总站、客运站配套：各大银行、中泰广场购物中心、宜家、天河城……24小时便利店硬件：超甲级写字楼标配写字楼：90-1800㎡弹性商务空间、4.2米层高公寓：标准层3.6米，复式5.8米品牌：保利地产，成功打造中环、中宇、V座等高品质超甲级写字楼产权：只售不租物业，利于投资wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟一个问题---如何与众不同？wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟首先，一个事实项目所在地：广州金融中心-天河北核心项目因而成为金融枢纽型商务中心天河北，同样拥有这个条件的，只有中信广场在中汇出现之前，中信是天河北写字楼中的翘楚wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟北以中信为准在天河北划一条线中信以北，只有中汇，是在售写字楼wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟南?中信以北唯一在售超甲级写字楼wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟其次与区域内写字楼相比，正佳、万菱汇、天河城……它们确实处在中心区，但天河北的交通状况让这些位于中心区的写字楼有着一个大尴尬：严重堵车，让走路可能15-20分钟就可以到的地方开车需要一个小时甚至更多wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟中汇广场-无缝接驳交通枢纽中汇广场附近一百米范围内，有两个候机楼：一个在中信广场、一个在巴士中心在候机楼，乘机旅客可以得到一条龙乘机服务办理登机手续、行李托运……一切无需操心wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟瞬间直达→国内/国际任意城市保利中汇广场：下楼直达港珠澳咫尺之遥的一站式服务候机楼，甚至可说：下楼直达欧美?中汇——港九直通车边上的写字楼?中汇——与白云机场VIP候机室无缝对接的写字楼www.fdc01.com房市金碟?广州唯一真正意义上的交通枢纽物业www.fdc01.com房市金碟第三国际超甲级写字楼4M标准?一次性成本最小化（地产成本、搬迁成本）?持续运营成本最小化（劳动力、交通优化、公用设施）?风险因素最小化（安全管理、政府管制等）?机会因素最大化（硬件条件：电梯、电力、网络等）www.fdc01.com房市金碟保利品牌打造的国际化4M标准超甲级写字楼4.2米层高、高达76%的使用率90~1800㎡的弹性商务空间为企业提供了多种空间选择高端产品形态与深度服务体系强调与其它写字楼的功能区隔www.fdc01.com房市金碟?唯一4M标准国际化超甲级写字楼www.fdc01.com房市金碟三个唯一将中汇广场与天河北甚至珠江新城其它产品彻底区分它以黄金交通、成熟商圈、优质产品和深度服务成为广州交通枢纽型商务中心也是为顶尖商务人士和企业所准备的生意场www.fdc01.com房市金碟项目定位天河北·东站旁·超甲级在售写字楼www.fdc01.com房市金碟ⅱ、客群分析www.fdc01.com房市金碟比尔盖茨曾说，即使有一百美元落在他脚边，他也不会去捡，因为他弯腰捡钱的时间足以创造更多财富。对生意人来说，时间就是金钱www.fdc01.com房市金碟项目的交通优势如同加速器将广东、中国，乃至全世界一下拉近到触手可及的地方www.fdc01.com房市金碟中汇广场，特别适合有境外业务的公司（广州境外/中国境外）中国的外贸型企业（中型/成长型企业）&跨国公司在华业务代办处或分公司（大企业）www.fdc01.com房市金碟成长型企业/成熟型企业共性需求每天工作基本在10小时以上事业为重，难以兼顾?星琐事异地、异国经常出差，时间至上追求??一站式的办公环境个性需求个性需求中、低总价看重楼宇品质环境符合企业特性体现企业身份提供多种平台要求高档服务注重资源流通追求商务交?www.fdc01.com房市金碟大型企业需要在广州这个金融中心，占据优势地位，打造高端形象同时享受最优化商务配套服务及最便捷迅速的交通路网中型企业将和行业巨头处在同一区位、档次的办公地点如同站在巨人的肩膀上，直接实现形象升级的需求另外，优秀的交通条件成为企业发展的强力跳板www.fdc01.com房市金碟对于这些企业来说中国版图+世界版图=保利·中汇广场另外，保利品牌提供的专业物业服务让企业专注于生意，而全无后顾之忧www.fdc01.com房市金碟中汇广场，以候机楼+东站+客运站为广东范围、全国范围乃至世界范围拥有业务和到处扩张的企业打造的国际写字楼www.fdc01.com房市金碟这是一个可以瞬间直达全国甚至全世界的移动办公室这一站，广州；下一站，世界。这一站，商业；下一站，财富。这一站，中汇；下一站，全球。这一站，做生意；下一站；创财富。www.fdc01.com房市金碟推广语直达世界的移动officeNEXTTOTHEWORLDwww.fdc01.com房市金碟至此，写字楼价值体系初步建立保利·中汇广场定位天河北·东站旁·超甲级在售写字楼推广语直达世界的移动office休息一下，进入公寓部分www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟ⅲ、酒店式公寓推广www.fdc01.com房市金碟写字楼由交通枢纽启动由它建立的高端形象，同样延续到酒店式公寓上来www.fdc01.com房市金碟酒店式公寓　　用地性质：一般为商业用地　　产权类型：公寓或商务公寓　　产权年限：根据用地性质而定，一般为50年　　特点：　　面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高　　位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便　　按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性　　一般以只租不售和产权式经营为主　　大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务以上出自百度百科www.fdc01.com房市金碟本项目公寓特点1、产权式物业，更适合投资保利品牌，天河北唯一可售公寓，地段+产品优势，让财富无限升值2、枢纽型物业，更便捷生活地铁，东站、客运站、候机楼，立体交通网络，适合商务人士居住3、超尺度层高，更舒适空间标准层3.6米，复式5.8米可达200%实用率www.fdc01.com房市金碟公寓：介于家和公司之间的点[apartmenthouse;blockofflats]它是block+soho+loft的三者联合体，又像club功能定义上来说，它是混合型住宅是集时尚、娱乐、休息、商务等功能为一体的小单位它不同于家的温馨，它是便捷的、时尚的，功能上是：暂时落脚点但这个落脚点又必须是舒适的、适合生活的、方便工作的它所处的位置，以及它旁边的超甲级商务写字楼所针对的人群决定了它的定位www.fdc01.com房市金碟中汇广场公寓在天河北这个繁华商圈里，保利的公寓应是活色生香、声色犬马如同香港的嘉亨湾，璀璨、时尚，丰富多姿结合写字楼的定位，以及它所针对的客群：外贸型企业、跨国企业驻华处我们将其定位为涉外公寓Maxhomewww.fdc01.com房市金碟对这里的居住者来说maxhome是一个商务平台，通过它随时去到公司maxhome是一个休憩之地，在这里放松、娱乐、解除疲劳对投资者来说maxhome是最佳投资品它拥有超强产品力和保利的金字招牌且总价不高、回报迅速www.fdc01.com房市金碟保利·中汇广场投资