2010年远洋地产东北事业部品牌推广计划房市金碟www.fdc01.com2009和大连一起远洋房市金碟www.fdc01.com城市公益汶川公益LED短片城市建设携手《今日我就业》解决大学生就业福兴里城市新貌——远洋风景西拓北进，助推城市发展——远洋自然城市影响城市规划滨海山体公园开放——红星海世界观滨海路开通——红星海世界观共同成长，2009和大连“影响力”相伴一生一起远洋表现城市功能沙滩节狂欢，非常大连，丰富城市旅游功能行业影响项目影响房市金碟www.fdc01.com城市影响业绩飘红，冠鼎大连，助推行业复苏逆市招聘业内精英，稳定行业军心共同成长，2009和大连“影响力”行业影响事业部陆志军总裁出任大连房地产开发协会营销工作委员会主任相伴一生一起远洋表现大连“广厦杯”独揽四项大奖全国“广厦杯”获奖项目影响房市金碟www.fdc01.com城市影响共同成长，2009和大连“影响力”行业影响相伴一生一起远洋表现秋季房交会，创新专利产品，引领住宅品质化进程项目影响零能耗光伏发电，科技领先红星会馆开放，诠释居住品质升华房市金碟www.fdc01.com远洋地产在东北，华丽转身之后，需要如何表现——蜕变后的成熟房市金碟www.fdc01.com关键词：产品消化风险控制成熟表现传播整合房市金碟www.fdc01.com成熟表现一：产品去化所有的产品最终都将流入市场，企业的成功需要项目的支撑，项目的成功需要销售力的表现销售力定义，是否具备USP（独特的销售主张），即有竞争性的产品力和对目标群的形象力房市金碟www.fdc01.com成熟表现二：风险控制房地产开发商最大的风险，就是“时间”房地产的利润相当大的程度上集中在资金运转速度上在任何时刻，都将以成交量和成交速度为重点指标房市金碟www.fdc01.com成熟表现三：传播整合永远都不会出现“充足”的预算进行传播推广只有通过“一种声音”进行全方位整合传播才能实现效益最大化房市金碟www.fdc01.com成熟的表现规划建筑（产品力强）+USP（一种生活方式的主张）+营销传播（整合强力的武器）完成项目的成功运作确立企业品牌的强势地位房市金碟www.fdc01.com品牌目标：一切为了实现成功销售成熟的品牌表现，不会让目标只是漂亮的文字成熟的品牌表现，一定要导入忠诚的客户追捧成熟的品牌表现，实现的是产品的增值利润房市金碟www.fdc01.com品牌目标：一切为了实现成功销售品牌口号品牌策略品牌执行确定城市主题口号划分城市阶段策略明细城市表现执行房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】一、品牌扫描：寻找远洋品牌的差异性独树一帜，雄霸一方房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】远洋的区域：以开发区为根据地，引领城市发展扩张远洋大学城远洋红星海世界观远洋西山远洋自然远洋风景房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】远洋的产品：类型丰富，产品多样，综合开发远洋风景远洋自然远洋西山远洋红星海世界观远洋大学城住宅住宅类别墅住宅公寓住宅别墅住宅公寓类别墅公寓会馆公寓商业商业商业商业类别墅山体公山体公园商业园学校房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】产品特色：资源整合最大化，产品创新功能化远洋大学城90别墅，空间创造远洋红星海世界观3G独创，观山望海远洋西山节能建筑，交通动脉远洋自然公园生活，品质新城远洋风景格调居室，中心生活房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】经营理念：志存高远，行业引领打造城市精神领袖打造区域价值标杆打造热销抢购楼盘打造极致营销团队房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】城市发展导向区域价值标杆品牌差异表现：产品行业领先运作城市的生活工程师销售冠顶大连团队精英荟萃房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】二、品牌历程：远洋品牌的发展路径一路走来，一路领先房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模资本积累市场份额区域覆盖强强联手，落定大连，统领五大项目公司行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模资本积累市场份额区域覆盖香港上市，海外融资，百亿新贵行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模资本积累市场份额资源独占，核心聚首，10盘联动区域覆盖行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模资本积累市场份额区域覆盖中心城区，海岸覆盖，大大连区域扩张引领行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模资本积累市场份额区域覆盖行业创新，精英联盟，潮流倡导行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模强势入围，2009和大连一起远洋资本积累市场份额区域覆盖行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模资本积累持续热销，记录刷新，城市追捧市场份额区域覆盖行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模滨海全城，遍布东北，涉足北中国资本积累市场份额区域覆盖行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】企业规模资本积累市场份额区域覆盖行业地位知名度美誉度客户群2007年2008年2009年2010年房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】强强联手，落定大连，统领五大项目公司香港上市，海外融资，百亿新贵资源独占，核心聚首，10盘联动中心城区，海岸覆盖，大大连区域扩张引领品牌历程表现：驱动城市的发展源动力行业创新，精英联盟，潮流倡导强势入围，2009和大连一起远洋持续热销，记录刷新，城市追捧滨海全城，遍布东北，涉足北中国房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】三、品牌口号：2010的远洋品牌输出无处不在，城市驱动房市金碟www.fdc01.com【品牌口号】运作城市的生活工程师+驱动城市的发展源动力=2010年远洋地产的表现由波浪和频率演绎的品牌创想——房市金碟www.fdc01.comFM2010，同步世界的远洋频率FM2010，让大连永远激动的远洋电波房市金碟www.fdc01.com2010，十盘扬帆，远洋大连2010，远洋畅想，非常大连房市金碟www.fdc01.com2010，十盘围城，远洋决定大连2010，远洋十盘一城，大连的城市奇迹房市金碟www.fdc01.com品牌目标：一切为了实现成功销售品牌口号品牌策略品牌执行确定城市主题口号划分城市阶段策略明细城市表现执行房市金碟www.fdc01.com品牌策略：活动策略受众策略媒体策略公关策略包装策略全民参与全民关注固定符号多元分解全面覆盖房市金碟www.fdc01.com活动策略10盘联动远洋关键词：2010全民参与大连房市金碟www.fdc01.com1月4月10月12月年度品牌发布会远洋“大学”招募远洋沙滩闯关城市公益颁奖盛典城市公益远洋班车■年度品牌发布会：媒体发布远洋地产2010年的品牌目标，品牌形象亮相■城市公益：由远洋地产在东北发起的社会公益活动■远洋班车：城市中全新交通符号，循环穿梭于各项目售楼处之间，方便客户看房，整合资源■远洋“大学”招募：同娱乐媒体共同打造，针对应届毕业生的联合招聘选拔活动■远洋沙滩闯关：红星沙滩节，在样板沙滩设置大型娱乐设施，邀请项目客群、社会各团体参与其中■城市公益颁奖盛典：表彰一年来对城市公益有突出贡献的人房市金碟www.fdc01.com全民粉丝营受众策略业主拉拉队媒体亲友团受众目标：城市会客厅全民关注政府关注媒体认可业主信赖城市追捧房市金碟www.fdc01.com■政府认可——“城市会客厅”承接领导参观考察，邀请社会各界团体进行城市体验；■媒体认可——“媒体亲友团”与媒体合作，创立房地产专业版块；■业主信赖——“业主拉拉队”升级会员机构，全面维护远洋业主，成立客服中心，为客户提供更多生活方案；■城市追捧——“全民粉丝营”承办城市仪式，打造城市文明。重点发布：远洋业主“房龄制”，拥有远洋房产的业主设定级别奖励房市金碟www.fdc01.com品牌追捧品牌追随媒体策略品牌体验品牌诠释品牌导入媒体阶段：1月4月7月10月12月品牌发布春季房交会沙滩节秋季房交会固定符号远洋班车远洋大学城市颁奖房市金碟www.fdc01.com媒体符号：■远洋专栏——城市发展符号报纸媒体品牌运用：定期设定报纸上的固定专栏，集中全面展示、发布远洋企业信息，各项目软文■远洋之声——城市生活符号广播媒体品牌运用：制作远洋地产的专属音乐，固定时间释放远洋信息、城市提醒，最终呈现“小喇叭开始广播了”的听觉符号■远洋专刊——远洋客户符号杂志媒体品牌运用：以企业会员杂志的形式，定期专刊，在杂志中发布，让客户通讯成为更有效的传播工具房市金碟www.fdc01.com城市功能企业规模生活方式公关策略境外上市多元产品多元表现：企业背景远洋地产在大连产品创新多元分解客户服务领先技术专业员工稀缺地段投资价值房市金碟www.fdc01.com远洋资本在中国远洋企业在中国远洋生活在中国远洋使命在中国海鸥计划、红筹第一股、百亿新贵区域布局、企业扩张、内部优化社区文化、民众娱乐、城市互动城市公益、社会责任、年度表彰1月4月7月1