房地产智库www.fdc01.com标准编号：GTS77130-2010绿城·慈溪慈园精装修样板房工程招标文件招标单位：慈溪绿城房地产开发有限公司招标时间：2010年11月26日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第1页共136页房地产智库www.fdc01.com目录第一章　投标须知1.工程说明2.工程要求3.合格的投标人4.投标费用5.踏勘现场6.招标文件的组成、答疑、修改7.投标文件格式要求8.投标报价9.投标有效期10.投标担保11.投标文件的份数和签署12.投标文件的密封和递交13.投标文件的补充、修改与撤回14.开标15.投标文件的初步审查16.错误的修正17.投标文件的澄清（询标）18.评标与定标19.合同的授予20.履约担保21.招标人的联系方法22.投标须知附表第二章　合同专用条款第三章　投标函格式1.法定代表人资格证明书2.投标文件签署授权委托书、(参加开标会议委托书参考格式)3.投标函4.招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由招标人用文字提　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第2页共136页房地产智库www.fdc01.com出）第四章　投标文件商务部分格式1.封面2.投标总价3.工程量清单报价说明4.表1投标报价汇总表5.表2单位工程投标报价汇总表6.表3分部分项工程量清单及计价表7.表4措施项目清单及计价表8.表5其他项目清单及计价表9.表6主要工日价格表10.表7主要材料设备价格表11.表8零星工作项目清单及计价表12.表9综合单价工料机分析表第五章　投标文件技术部分格式第六章　工程量清单　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第3页共136页房地产智库www.fdc01.com第一章投标须知1.工程说明1.1.工程名称：　慈溪慈园样板房精装修工程1.2.建设地点：　慈溪市解放西街与教场山路交叉口工程概况：慈园A1、B4、B6、C1、D1、户型精装修工程（A1、B6位于2#；B4、C1位于10#；D1位于9#，样板层均位于三层或以上）；1.3.本次招标范围为：招标人提供的装饰施工图范围内的全部装饰装修工程及安装工程（包括分包工程的配合、管理），招标人直接发包的内容除外；装修施工图纸上标识的所有活动家具、仿真盆景、艺术画及雕塑、装饰品、窗帘等软饰工程不纳入本次招标;以及慈园相同户型的室内粉刷工程，该部分经同成本协商单独报价，一次性核价。本次招标工程标段的划分：拟以每一户型为一个标段，每个户型2套样板房，共五个标段，10套样板房，要求投标单位按户型报价。工作界面的划分：　见P69页附件一2.工程要求2.1.质量要求：符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准，以及项目公司要求的室内装饰装修质量验收标准。2.2.工期要求：80日历天（不含春节20天）2.3.安全文明要求：　宁波市安全标化工地和文明施工标准化工地　2.4.承包方式：　包工包料　（部分材料甲供或甲定乙供，详见招标文件条款p15~20页）。2.5.其他要求：如果需要走市场公开招标程序时,中标人必须无条件配合相关工作，费用由投标人自行承担。3.合格的投标人3.1.投标人资质等级要求：参加投标的投标人必须具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质；3.2.项目经理资质要求：项目经理具有　贰级及以上等级的资质；3.3.项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须有不小于本工程规模的类似工程的施　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第4页共136页房地产智库www.fdc01.com工管理经验；3.4.凡接到投标通知或投标邀请书的单位，请于2010年11月26日17时前到慈园工程管理部，凭单位介绍信购买招标文件，付工本费200元/套（不退还），另交图纸资料押金500元/套，中标通知发出3天后凭图纸资料退还押金（不计息），如有遗失或损坏按100元/张赔偿。4.投标费用4.1.投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。5.踏勘现场5.1.投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人释义请提前预约），以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。郑重声明：由于项目地处市中心，无法提供办公及临舍搭建场地，由此发生的费用由招标人自行考虑。5.2.设计师提供设计小样的材料或油漆样板，请投标人自行前往指定地点察看，并及时咨询，满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格；5.3.招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；5.4.投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的人身伤亡、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。6.招标文件的组成、答疑、修改6.1.招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；6.2.投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。对招标文件任何部分（包括合同条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在2010年12月3日17时分前，以书面形式提交招标人；6.3.招标人均以书面形式对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补充说明和修　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第5页共136页房地产智库www.fdc01.com改，同时将书面资料发给所有投标人；6.4.招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；6.5.为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。7.投标文件格式要求7.1.投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式两部分文件组成；投标时两部分一并封装。7.2.投标文件应包括本招标文件中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)；7.3.投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文；7.4.除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位；7.5.本工程的投标应以人民币报价；7.6.投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。8.投标报价8.1.本工程实行工程量清单招标，采用综合单价法进行报价。8.2.投标人应根据招标人提供的工程量清单及施工图纸、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等，依据本企业定额或参照浙江省2003版计价依据（即《浙江省工程预算定额》（2003）、《浙江省安装工程预算定额》（2003）、《浙江省建设工程施工取费定额》（2003）及相关补充定额），造价管理部门发布的造价信息或市场价格进行编制，自行考虑施工期间的风险因素并结合企业自身实力自主报价，然后合计出总报价。投标价不得低于企业成本价；为保障投标报价的统一性及可比性，要求机械、水、电和辅助材料单价按浙江省2003版定额中的定额取定价计算，不得调整，投标人认为上述约定与实际有差异的，请在费率中综合考虑。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第6页共136页房地产智库www.fdc01.com8.3.招标人对部分子目、材料提供投标暂定价的，投标人必须按暂定价组价，暂定价不得优惠。材料的暂定价（含甲供和甲定乙供材料，材料暂定价清单详见第22条投标须知表一、二）为材料本身到施工现场的价格，投标人自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。在结算时，甲定乙供（暂定价部分）根据建设单位的签证价格（签证价根据材料到工地的供应价，加5%的采保费，不计材料的利润等）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金，其中甲供材料不进入此次投标报价。8.4招标人指定材料、设备具体品牌及型号，规定几种备选品牌及型号或材料、设备档次标准的，投标人必须按此规定进行自主报价。如招标人同时提供参考价的，此价格仅作为投标人报价的参考；（指定的材料设备清单详见22条附表三）8.5投标人在投标报价中应充分考虑以下内容：(1)投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；(2)所有材料必须符合环保要求，中标单位应负责完工后的室内环境检测，检测单位需获得发包商的认可。(3)投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况，在现场自备满足施工需要的发电机、蓄水池等，施工期间此类影响，均不作任何调整；(4)室内装修工程由中标单位进行总协调，投标人应充分考虑对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备、电器等进行的配合、交接、验收工作（具体界面详本招标文件P69页附件一“装饰工程与其他专业工程的界面划分”