+discover保利·银滩开盘前整合推广执行提报【2011年2月】www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第一部分重新定义保利·银滩www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库价值梳理1、十里银滩，绝美的海岸风景2、保利地产品牌保证，举集团之力打造海洋战略标杆3、独栋、联排、叠拼、高层海景公寓，所想皆可得4、18洞跨海高尔夫5、4家五星级度假酒店6、南海一号水晶宫，海洋文化印记......www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库保利地产首个高端海岛度假物业尊享感、品质感从形象树立、现场包装、外展展示、公关活动，建立起属于保利·银滩的价值体系。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库目标诉求?找到真我、释放真我的独特占位?身边的国际级旅游岛，都市生活与海岛度假瞬间转换?珠三角滨海物业投资的价值洼地www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库视觉升级奢侈品视觉表达+轻松浪漫的情怀不仅仅是度假休闲，更是一种尊贵的标榜，迎合客群养心、度假、圈层聚会的叠加感受，甚至是奢意的收藏。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库奢侈品视觉表达——皇家礼炮www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库蓝色——大海的深邃www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库金色——阳光的温暖www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库绿色——高尔夫的尊崇www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库银色——沙滩的浪漫www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库视觉基调主色调蓝色——海洋金色——阳光www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库视觉基调辅助色绿色——高尔夫银色——沙滩www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第二部分传播划分及原则www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2011年传播阶段划分巡展开盘2011年3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月开盘引爆期全面展示期销售拓展期www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2011年传播阶段划分巡展开盘2011年3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月开盘引爆期全面展示期销售拓展期·强势出击，市场聚焦；·意见领袖带动羊群效应；·现场中毒，激发客户购买行动力；·重点区域市场巡展，扩容客群www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库传播原则感性层面理性层面在海边，找到自己身边的世界级海岛生活树立项目独特的个性和品牌主张凸显项目特点，切实拉动消费者距离www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第三部分传播执行与表现www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库打好2波攻势，从聚焦到引爆的有效传播，一炮而红！3月中旬—4月中旬巡展4月下旬—5月底引爆期期www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库传播工具基础传播系统平面广告、户外、TVC、网络、电台、楼书创新点窄众渗透系统区域外辐射巡展、窄众活动（安检口LED、VIP通道展示、机场通道）终端催化系统舆论导向系统现场包装、岛域封锁新闻软文、“12个人真我之旅”深度专题www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库第一波：3月中旬—4月中旬思路：进行广州、珠海、佛山、中山的城市巡展，传递项目的亮相信息，锁定意向客户，为开盘积蓄能量。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库巡展期传播规划基础传播系统窄众渗透系统杂志户外网络短信巡展物料3D片楼书百家媒体见面会配合跟进：现场包装、工程进度www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库报纸广告（杂志稿）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库报纸广告（杂志稿）在保利·银滩还有另外一个你不是董事会主席的你；不是集团总裁的你；不是CEO的你；在海边，在绵延十里的纯白沙滩上，在小鸟球穿过蓝色天际的弧线中，在保利·银滩，你会发现，还有另外一个你。保利·银滩高端岛居度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四城联动，敬请期待！www.fdc01.com房地产智库报纸广告（杂志稿）（从项目品牌建设高度的角度）打造中国南海岸至美的私属海岛——保利?银滩助推海陵岛世界进程·保利·银滩世界级岛居度假奢意领地·十里稀缺海岸奢享世界纯美沙滩·亚洲罕有跨海18洞高尔夫提升滨海度假标准·4家国际五星级海景酒店，构筑银滩国际品质www.fdc01.com房地产智库报纸广告（杂志稿）www.fdc01.com房地产智库报纸广告（杂志稿）在海边，找到自己暂离繁华都市，来十里银滩享受另外一种生活；在碧波荡漾的浪尖上，找到鱼儿的自由；在马尔代夫般纯净的沙滩上，找到童话的斑斓；在金色的果岭上，找到Tiger的激情；在83年的酩悦香槟里，找到一次迷失的璀璨；保利·银滩，在海边，找到自己。保利·银滩高端岛居度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四城联动，敬请期待！www.fdc01.com房地产智库报纸广告（杂志稿）www.fdc01.com房地产智库报纸广告（杂志稿）忘掉自己，找到自己忘掉密密麻麻的日程表，忘掉无休止的会议，忘掉暂时的失败，你拥有的是阳光、沙滩，是飞过海洋的小鸟球，你追逐的是浪尖的征服，是鱼一样的自由，是璀璨的夜的迷失……来保利·银滩，找到真正的自己。保利?银滩高端海岛度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四城联动，敬请期待！www.fdc01.com房地产智库报纸广告（杂志稿）（紧扣都市转换到海边，这种便捷的度假生活方式）白天在都市，夜晚在海边——保利·银滩你身边的岛居生活?保利·银滩离你最近的世界级岛居度假生活?国际高端奢逸配套领跑中国岛居方向十里稀缺海岸，奢享“上帝最美杰作”亚洲罕有跨海18洞高尔夫，岛居度假休闲聚居地4家国际五星级海景酒店，构筑保利·银滩国际品质保利地产投身海洋文化，南海一号再起航www.fdc01.com房地产智库网络广告点击链接网络广告www.fdc01.com房地产智库高速路户外www.fdc01.com房地产智库巡展短信珠三角浮现出一座世2011，什么投资最给界级海岛？力？“保利银滩高端海岛来“保利?银滩高端海度假物业巡展”给您岛度假物业巡最新投资讯息，抢滩展”，3000亩岛居度珠三角价值洼地。假王国给您满意答案岛居热线：。0662-8888886岛居热线：0662-8888886www.fdc01.com房地产智库巡展物料巡展主题岛居生活梦想之旅——保利·银滩高端海岛度假物业推介◆传播辅料3D片、邀请函、DM、背景板、展板◆销售辅料折页、户型单张、楼书www.fdc01.com房地产智库3D宣传片（待成片）www.fdc01.com房地产智库邀请函www.fdc01.com房地产智库DM正面www.fdc01.com房地产智库DM背面www.fdc01.com房地产智库DM效果www.fdc01.com房地产智库巡展背景板www.fdc01.com房地产智库巡展展板www.fdc01.com房地产智库折页www.fdc01.com房地产智库楼书楼书电子书效果www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库窄众传播主题保利·银滩项目发布会暨百家媒体见面会目的：巡展成果，开盘前媒体舆论集中造势，增加关注度和对珠三角范围的影响。思路：邀请珠三角有影响力的媒体单位参加，做媒体公关，形成引爆性的话题传播。时间：4月中旬地点：广州香格里拉酒店www.fdc01.com房地产智库第二波：4月下旬—5月下旬思路：完成第一批巡展客户的回访工作；全方位集中造势制造项目影响力，为开盘升温。www.fdc01.com房地产智库开盘期传播规划基础传播系统舆论导向系统窄众渗透系统终端催化系统报纸杂志TVC网络深度专题窄众合作现场包装、岛域封锁电台短信户外“12个人的真我之旅”专题车友会、高球会、旅行社www.fdc01.com房地产智库开盘期传播规划基础传播系统舆论导向系统窄众渗透系统终端催化系统报纸杂志TVC网络深度专题窄众合作现场包装、岛域封锁电台短信户外“12个人的真我之旅”专题车友会、高球会、旅行社www.fdc01.com房地产智库思路：经过重点城市巡展的地面推进，市场对项目概念与价值认知已基本完成，此阶段通过集中高空造势，塑造项目高端形象，预告开盘信息，进行“眼球逼迫”攻势。www.fdc01.com房地产智库报纸广告（杂志稿）www.fdc01.com房地产智库报纸广告（杂志稿）离你最近的世界级海岛生活在哪里？不是夏威夷才有风情；不是马尔代夫才有蔚蓝；不是巴厘岛才有绚丽；在广东海陵岛，在保利·银滩，在这个汇聚了世界级海岛生活所有精粹的地方，拥有十里银滩的水清沙白，4家五星级酒店的华丽堂皇，18洞跨海高尔夫球场的潇洒豪迈。马上就出