传承家族荣誉的勋章www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库打一场漂亮的歼灭战www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库谋局者胜局金海岸32栋别墅品牌形象整合第三次沟通纲要天橙中国传播机构2011/04/24www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库另一个思维看广告/Bestanglewww.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库目标群竞争品牌定位项目及推广市场竞争/项目本身/目标群全方位洞察,寻找品牌定位及推广的最佳角度……www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Ⅰwww.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库谋局不谋一子，不足以谋全局从产品层面来说到目标人群中去www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库从产品层面来说一个占尽天时地利的好项目www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库占尽天时自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的都市别墅，更是日趋绝版。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值,由于区别墅土地的严重稀缺性,使其更具大幅度的升值潜力。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库占尽地利法式独栋别墅：三层纯独栋;800—1500平米;私家电梯;户户临水独立私家路：通向私属领地，通向颠峰生活，通向金字塔顶尖江·湖：北环300米宽珠江水岸；南抱五万平米铂丽湖组团中央天然溪流水系；千米私家江岸景观花园高尔夫球练习场：既是修身养性的休闲之所,又是少数人的社交圈32栋：尊罕席位，全城仅有www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库小结//因为稀少,所以珍贵www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库从客户层面来说一个客群清晰可寻的好项目www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库到目标人群中去www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库更深入剖析目标人群，更深入把握其群体和个体的身份和心理特征，发掘心理深层渴求。?他们是广州富豪圈层中特别又显性的一代?他们知全局,识大势，曾经金戈铁马打江山?他们长于吃苦，勇于创业，敢为天下先?他们传统但是绝不保守，注重家族观念?他们过了显富的阶段，更加低调而务实www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库?消费观:.在消费上更注重专家的建议，对产品的质量及服务有专业化的要求，而且对美感的要求提到了与实用价值相等的位置，他们的消费不是购买产品，而是购买认同--通过所购买的品牌的形象与文化内涵来折射出自己与之相同或相似的感受，这种深层次的消费心理从某种意义上说是因社会地位与人生历程决定的。?广告观：.?广告和软文宣传文章对他们消费行为的影响是不可低估的,广告和软文传递的信息如果能与他们对生活的理解产生共鸣或其中有尚不为人知的独到价值，他们会欣然接受。?事业观：.?富有的成功阶层对优越的生活是以超时间工作带来对成功的满足为前提的。?他们的工作时间较自由，崇尚高效率工作，其它时间可以用来享受和渡假。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库?他们事业已相对稳定，不需要为了生意放弃休息和锻炼身体的时间。小结//大家大业,名人名门www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库从竞争层面来说一个没有竞争对手的好项目www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库32栋:珍稀席位,全城罕有www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库总结www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库别墅中的徽章www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Ⅱwww.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库仅有如此就可以实现项目价值转换吗？我们需要突破性思考破局针对项目优势进行更详细的诉求整合产品物理属性与目标人群精神特性www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库指导思想A建立第一形象平台B形成绝对品牌差异C无缝对接利益点D深入客户精神层次www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库有几个学习方向我们可以多看几遍www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库气质VS格调www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库气质VS资源www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库气质VS地段www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库气质VS产品www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库气质VS文化www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库而本项目的”品牌气质”在哪儿,又怎样将外在”气质”提升为内在品牌价值呢?www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库每个阶层都有属于自己的精神印记与符号姿态／阶级与格调www.fdc01.com房地产智库每个家族都有属于自己的家族精神与故事www.fdc01.com房地产智库家族是社会体制的产物,是历史文化的复合体。人类社会现代化的进程成全并提升了家族的文化表征意义.当家族文化被转注和审美化为家族文学,两者便在对话语境中形成了具有复调性质的叙事话语体系.乡关何处与家园皈依是人类永恒的精神困惑和亘久的文化命题,而“寻找精神家园”也一直是中外文化的主题追求和终极关怀。www.fdc01.com房地产智库展现他们大家/大业/大格局下的大家族人生风华正是我们的品牌核心资产www.fdc01.com房地产智库品牌形象与精神平台家族荣誉徽章//男人的精神城堡www.fdc01.com房地产智库传播策略法式/贵胄/国际/体验感www.fdc01.com房地产智库一个专属于32个家族的地产奢侈品牌的诞生品牌广告观www.fdc01.com房地产智库别墅中的徽章项目定位品牌形象：国际级的贵胄气质生活坐享城市自然人生中西合璧国际标准接轨国际国际贵族连接未来健康享受精工品质升级生活事业升级生活体验核心地段园林生态建筑品质生活配套城市配套生活体验支持系统：?坐拥城市最江·湖：北环?法式独栋别?自建国际标高标准高尔?引入世界级具潜力的核300米宽珠江墅：三层纯独准的休闲、商夫练习场：物业管理心地段水岸；南抱五栋；800—业、高级会所既是修身养?引入国际化?与广州生活万平米铂丽湖1500平米；、国内名校性的休闲之增值服务版块南拓趋组团中央天然私家电梯；户所，又是业?引入国际化势相吻合溪流水系；千户临水码头务往来的黄的高品位文米私家江岸景?尊重细节的金社交圈化活动观花园国际精工品质总品牌定位：家族荣誉徽章，男人的精神城堡www.fdc01.com房地产智库国际级的贵胄气质生活引入国际级管理机构世邦魏理仕/例如同顶级休闲场所联盟顶级购物场所联盟步引入符合国际经营要求物业国顶级餐饮场所联盟际顶级私人俱乐部/32人的生话题性特色社区活动活引入具有广泛影响力的事件建立区域标志性社区体高品味的艺术体验活动验企业/商业精英引入具有广泛影响力的人物社会/文化名人www.fdc01.com房地产智库Ⅲwww.fdc01.com房地产智库一招领先,招招领先,谋胜者则局胜胜局为了保险,我们有两种思考与实现www.fdc01.com房地产智库方向及案名一www.fdc01.com房地产智库世郡.32EUPATRIDSCYRA·32www.fdc01.com房地产智库传承家族荣誉的勋章www.fdc01.com房地产智库专属于32个家族的精神城堡www.fdc01.com房地产智库在法式仪表之上,贯以32个具代表性的法国特色地名,独一无二的门牌，彰显无上臻品价值,只属于32家族的精神城堡.www.fdc01.com房地产智库世郡32·嘎纳嘎纳冬天有暖和的阳光，夏季有凉爽的海风，风景优美的长沙滩，视野甚广，是日光浴者的天堂，也是弄湖儿和划船的乐园。美丽的海滨大道(BoulevardedlaCroisette)宽宽阔阔，相当整洁。一边是沙滩海湾，另一边尽是雅致的酒店建筑，有上一世纪的古董，也有非常现代化的楼房。www.fdc01.com房地产智库尼斯法国第五大城市，第二大旅游胜地,是世界各地的名流趋之若鹜的地方，更不用说贵族和王室成员。尼斯一带的法国南部地中海沿岸是一片大自然赐予的纯净天地了。这里有着世外桃源的味道，地中海的光与影、海岸与天空造就了这里人超越其他欧洲人的艺术气质，看看眼前这大自然的恩赐吧，每一个画面都是一幅绝美的油画，又怎能不催生出诗情画意呢……世郡32·尼斯www.fdc01.com房地产智库世郡32·格拉斯格拉斯香水之都——格拉斯格拉斯这个法国的小镇本来是以皮革业为主的。她的气候温暖、水土丰美，是个最佳的养花之地。十六世纪初，一群意大利的手工业家看上了这个小巧可爱，安静纯朴的小镇。他们在此定居下来，以种花为业，经过数百年来的努力，竟然使格拉期成为了全世界的香水之都。每年到了花开时节，全世界的香水师都会从各地蜂拥而至，以发掘出新的香味。w