www.fdc01.com房市金碟绿城集团标准施工工艺工法参考节点（仅供内部参考）主编：陈银海绿城集团工程质量督导部二〇一一年二月www.fdc01.com房市金碟目录一、建筑与结构构造部分二、屋面部分三、装饰装修部分四、硬质景观部分wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟一、建筑与结构构造部分（一）结构施工工艺（二）地下室防水、保温防结露体系做法（三）墙体及粉刷施工要求wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟（一）结构施工工艺wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟施工控制节点（一）wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟节点施工说明：由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。节点施工要求：针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工控制。砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。注意:坍落度小于3㎝时,禁止二次振捣。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟绿城房产通[2009]211号文件:所有砼现浇板必须采用砼二次振捣工艺，保证砼现浇板结构不渗漏；各专项防水施工方案（包括地下室底板、顶板、侧墙、阳台、露台、卫生间、平屋面、空调搁板、坡屋面等部位）必须上报集团公司相关职能部门评审经审核确认后方可组织施工。阳台、露台、空调搁板、外墙大线条上等部位外墙墙体根部必须用素C20砼浇筑翻边，高度不低于120mm且不得低于墙外侧地坪装饰完成面。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟坡屋面砼浇捣操作流程：1、在浇筑前，所有阴、阳脊必须用钢筋定位。2、对所采用商品砼的塌落度须控制。3、砼浇筑时，所有的梁、柱采用插入式振动机振捣密实。4、将斜板上流淌下来的砼铺平，待板砼的塌落度达到3cm-5cm时，用手提式平板振动机自下往上进行二次振捣。5、二次振捣后加1：3水泥砂浆随捣随抹，并扫毛,确保结构砼具有自防水能力。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟现场表现:坡屋面结构板砼浇筑施工时,采用水泥砂浆随捣随抹,提高了结构板防水能力。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟现场表现:同上。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟说明：基础距基底持力层边坡距离应不小于500,坡角不大于45度。独立基础高低差施工处理节点（一）wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟独立基础高低差施工处理节点（二）wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟结构柱脚漏浆处理wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟注:若地下室柱钢筋在柱外偏位时,可以不弯柱筋，将柱尺寸适当加大将柱筋包入砼内。结构柱钢筋内偏位处理节点结构柱钢筋柱外偏位处理节点wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟（二）地下室防水、保温防结露体系做法wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟地下室底板、侧墙防水参考做法wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟“高低跨”地下室侧墙防水做法（1）第一次底板砼浇筑完成后,（2）砖胎模完成后,进行第进行第一次防水施工。二次防水施工。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟“高低跨”地下室侧墙防水做法地下室地下室（3）第二次侧墙及底板砼浇筑完成后,形成完整防水体系。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟地下室侧墙穿墙螺杆方案wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟半地下室公共部位防结露保温体系wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟敞开式地下室车库做法：敞开式地下室车库内侧墙要求采用水泥砂浆粉刷，然后面层采用专用无机防霉耐水腻子罩面；顶部直接施工专用无机防霉耐水腻子。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟（三）墙体及粉刷施工要求www.fdc01.com房市金碟梁(柱)与砖墙交接部位用粉刷砂浆找平耐碱玻纤网格布或钢丝网(铺贴前墙面先抹一层粉刷砂浆）墙体不同材料交接处粉刷做法www.fdc01.com房市金碟顶层、次顶层的填充墙顶与梁底交接部位，必须采用柔性填充材料。www.fdc01.com房市金碟注：1.本节点适用于中间一层精装修样板施工，其余尚未开始墙体砌筑;2.样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶，以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体；3.如果中间结构分两次验收时，填充墙砌筑分界层也应按非常规填充墙封顶方案此节点施工。www.fdc01.com房市金碟轻质砌块施工节点www.fdc01.com房市金碟说明：1.为控制轻制质砌块墙体体水泥砂浆粉刷层产生空鼓、裂缝，不用水泥砂浆粉刷，直接采用专用腻子或粉刷石膏腻子批面；2.砌筑墙体垂直度控制在3mm以内。室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟二、屋面部分（一）油毡瓦做法（二）平板瓦做法（三）筒瓦做法（四）坡屋面保温防水集成板体系（五）平屋面做法（六）天窗节点做法www.fdc01.com房市金碟（一）油毡瓦做法www.fdc01.com房市金碟油毡瓦施工工艺说明1.屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求。2.屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线处均应做成圆弧状，并保持平滑。3.屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现象，搭接符合规范要求。www.fdc01.com房市金碟4.屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入钢筋与防水层交接处密封处理。5.油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理，可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处做法（见图3）。6.油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样，如发现檐口与相应脊线不完全平行，则应弹线放样时均匀调整。www.fdc01.com房市金碟7.油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口向上铺设，第一层应与檐口平行，油毡瓦应用油毡钉固定。8.铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5）。9.当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜，人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出10㎜（见图6、7）。10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时，错缝搭接水平长度不小于200㎜（见图7）。www.fdc01.com房市金碟11.铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合，切槽应向下并指向檐沟。第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上，并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜（见图7），第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推。12.油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平、钉牢。大面严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应少于4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当增加钉数量。www.fdc01.com房市金碟13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦脊瓦（见图8）。www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟（二）平板瓦做法节点www.fdc01.com房市金碟平板瓦施工工艺（1）说明1.施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦。2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。3.基层找平面用铁板压光。4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。www.fdc01.com房市金碟5.钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋工艺连接，植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5～2米。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。7.钢丝网细石砼用C20塌落度6cm，随捣随抹光,平整度不超过10mm。8.顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。9.当屋面坡度35度时，挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓固定。www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟平板瓦施工工艺（2）说明1