研创企业园YizhuangInnovationPark花园独栋办公www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目介绍区域介绍产品特色服务配套发展商实力www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库区域介绍：便捷的交通研创企业园——四通八达的交通路网为企业发展加速?园区与地铁亦庄线、京津城际快速铁路、京津塘高速路、京沈高速路及城市交通大动脉三环、四环、五环、六环连通。毗邻第二条京津塘高速公路。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库区域介绍：便捷的交通研创企业园——便捷快速的交通路网?距北京通州物流基地1公里；?距南四环7公里；?距南苑机场7公里；?距南三环15公里；?距三环路15公里；?距CBD中心18公里；?距北京火车站22公里；?距市中心天安门广场26公里；?距首都国际机场30公里；?距天津新港120公里。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库区域介绍：居住、商业环境地产巨鳄——区域共赢金色漫香林金色漫香林本项目周围已成为开发新热点村镇餐饮商业街村镇餐饮商业街复地、金融街、联想融科亦庄北岸亦庄北岸、珠江、合生、金地天鹅堡天鹅堡金地格林小镇金地格林小镇——6家上市地产公司在融科香雪兰溪融科香雪兰溪复地亦园复地亦园本项目附近进行开发。合生商业金融合生商业金融综合配套项目综合配套项目珠江奥古斯塔城邦珠江奥古斯塔城邦珠江科技珠江科技产业产业园园www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库区域介绍：创造区域价值地产巨鳄——区域共赢——价值再创造这一区域开发热潮的兴起，各个特色楼盘的入住，瞬间带动区域价值。在区域共赢的基础上，几大地产商对这一区域的抢夺这使得区域价值得到提升，同时标志着这一区域从以往的区域借势阶段开始转向价值再创造阶段。住宅项目价格对比均价项目名称开盘时间（元/平方米）金地格林小镇62008.3.219500合生国色天城2008.10.68500珠江奥古斯塔城邦2008.7.148500金色漫香林2008.6.710980亦庄北岸2008.7.129600新康家园（三期）2008.6.310000www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目介绍区域介绍产品特色服务配套发展商实力www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库联东U谷·研创企业园夜景鸟瞰图www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库产品特色：整体规划联东U谷——百万平米建筑综合体?联东U谷总占地1300亩，规划建筑面积100万平方米。?研创企业园，即办公研发区，规划建设用地面积17.8万平方米。总建筑面积：16.6万平方米。容积率0.94，绿化率：30%。?根据产业链发展规律，园区产业规划分为四个区域一个服务中心：办公研发区、中试生产区、制造加工区、企业定制区和为园区提供生产、生活、商务配套服务的服务中心。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库开阔的果岭绿化，休闲与交流空间，享受办公之外的雅静在起伏中感悟自然引入梯田式平台，增加曲线之趣植物角，创造有氧空间均好性中轴景观，共享生态办公泉、池、溪、瀑形成的多重水景观www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库实景拍摄www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库产品特色：生态独栋研创企业园——多种户型满足不同企业需求一期?研创企业园包括六个组团，每个组团包括6-8栋别墅式办公建筑，组团之间围绕着象征财源、福轮婉转生动的水系。精心设计的浅水、喷泉、树阵、木亭为园区办公人员提供园林式的办公环境。?每栋地上车位6个，地下集中停车场车位121个?一期6种户型，物业类型有独栋和双拼，独栋面积围绕800-3200平方米，可分割，以满足不同企业的需求。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库A户型（编号1）实景拍摄www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库A户型（编号1）:　1A1B建筑面积(m2)1016.491658.38套内建筑面积933.791523.46(m2)分摊面积(m2)82.7134.92单价（元/m2）￥7，634￥7,884总价（元）￥7,759,885￥13,074,668户型解析：?3-4层双拼组合，1F4.5m；2-4F3.9m；?钢筋混凝土框架结构，每户拥有独立电梯；?运用简洁的折形屋面，将中间局部作大胆竖向切分，耳目一新；?立面采用现代手法，大块的石材和通透的玻璃形成强烈虚实对比；?顶部局部退层，留出足够的屋顶花园平台，为企业高层创造了私秘又风景绝佳的视觉空间。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库B户型（编号18）实景拍摄www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库BB户型（编号户型（编号1818））::　18A18B建筑面积(m2)1026.231015.89套内建筑面积929.63920.26(m2)分摊面积(m2)96.695.63单价（元/m2）￥6，551￥7，051￥6，722，￥7,163,04总价（元）8330户型解析：户型解析：??33层双拼组层双拼组合，合，1F1F4.5m4.5m；；2-3F2-3F3.9m3.9m；；??钢筋混凝土框架结构钢筋混凝土框架结构，，每户拥有独立电梯每户拥有独立电梯；；??立立面上面上运用材质运用材质的大的大胆胆对比，体对比，体现富有现富有个个性性的企业的企业形象形象；；??拥有私拥有私家家阳台阳台，，自由享受阳光自由享受阳光、、空气空气、、园区景园区景观观，心，心情自然舒畅情自然舒畅。。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库C户型（编号17）实景拍摄www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库C户型（编号17）:户型解析：　17A17B?3层双拼建筑单体，1F4.5m；2-3F3.9m；建筑面积(m2)1019.09844.05?钢筋混凝土框架结构，每户拥有独立电梯；套内建筑面积(m2)915.51758.27?阳台建筑面积(m2)　立面建筑凹凸有致，轮廓分明；分摊面积(m2)85.78103.58?外墙装饰精致、丰富、大气，主入口处材质对比强烈，极具现代感；单价（元/m2）6,634￥7,384总价（元）6,760,643￥6,232,465?建筑既可用于办公，又可转型为高科技研发用房。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库D户型（编号2）实景拍摄www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库D户型（编号2）:户型解析：?建筑面积(m2)1555.793层独栋，1F4.5m；2-3F3.9m；套内建筑面积(m2)1510.66?钢筋混凝土框架结构，大空间、大柱距，有独立电梯；分摊面积(m2)45.13?立面利用悬挑、阳台等，使得建筑凹凸有致，轮廓分明；单价（元/m2）￥8,559?外墙装饰采用玻璃幕墙、金属板、技术遮阳构件等，以求建￥13,316，00筑的精致、丰富、小巧。总价（元）7www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库E户型（编号5）实景拍摄www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库E户型（编号5）:户型解析：　5A5B?3层双拼组合，1F4.5m；2-3F3.9m；建筑面积(m2)1845.011539.95?钢筋混凝土框架结构，每户拥有独立电梯；套内建筑面积1793.511496.96(m2)?顶层和底层局部架空的空间，成为室内和室外空间的过渡，分摊面积(m2)51.542.99很好的联系了不同的截面，并延伸了室内的视觉空间；单价（元/m2）￥8,259￥8,259?整体建筑风格简约明朗。总价（元）￥15,237,938￥12,718,447www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库F户型（编号15）实景拍摄www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库F户型（编号15）:户型解析：　15A15B?3层双拼组合，1F4.5m；2-4F3.9m；建筑面积(m2)1191.031133.01?套内建筑面积(m2)1063.761011.95钢筋混凝土框架结构，每户拥有独立电梯；分摊面积(m2)127.27121.06?入口的尺度作了挑高的处理，简洁大气；单价（元/m2）￥7,801￥7,801?在造型上采用不用的材质分离体块，优化了总价（元）￥9,291，255￥8,838,611立面的高度对比。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目介绍区域介绍产品特色服务配套发展商实力www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库服务配套：便捷的交通设施?班车?U谷园区有开往国贸的班车?公交?小11路（马驹桥二街村至翠微）?区内12路（通州区胡各庄至房辛店）?723路（马驹桥至前门）?926支（永定门途径马驹桥至后甫）?732路（至中关村）?927路（木樨园途径马驹桥至刘庄）?927路延（至西客站）?976路（到北湖渠）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库服务配套：周边各种配套云集，人气巨旺?