琼海市万泉中学教师周转宿舍工程可行性研究报告广东省冶金建筑设计研究院二〇一三年四月琼海市万泉中学教师周转宿舍工程可行性研究报告审定：吴彪海南分院总工程师高级工程师注册咨询工程师一级建造师审核：符俊海南分院院长高级工程师注册监理工程师二级建造师项目负责人：符代理高级工程师注册造价师编制人员符代理高级工程师注册造价师祝晓明高级工程师注册造价师徐小平高级工程师注册造价师乐宏利工程师注册造价师马坚工程师注册造价师广东省冶金建筑设计研究院二○一三年四月琼海市万泉中学教师周转宿舍工程目录目录第一章总论...............................................11.1项目名称及承办单位.............................................11.2编制依据和研究范围.............................................21.3项目提出的理由.................................................31.4项目拟建地点...................................................31.5项目建设规模及内容.............................................41.6项目投资与资金来源.............................................41.7项目主要经济技术指标表.........................................51.8问题与建议.....................................................5第二章项目建设背景与必要性................................72.1琼海市万泉镇概况...............................................72.2琼海市2012年教育工作要点......................................82.3项目提出的背景................................................142.4项目建设的必要性..............................................15第三章建设选址及建设条件.................................183.1建设选址......................................................183.2建设条件......................................................19第四章建设内容及建设规模.................................244.1建设规模......................................................244.2主要技术指标表................................................244.3拟建建筑主要特征表............................................24I琼海市万泉中学教师周转宿舍工程目录第五章项目建设方案.......................................265.1设计指导思想..................................................265.2建筑设计方案..................................................275.3结构设计方案..................................................325.4给排水工程....................................................355.5电气工程......................................................385.6通风与空调工程................................................415.7白蚁防治......................................................425.8消防系统......................................................43第六章节能与节水.........................................466.1节能措施......................................................466.2节水措施......................................................49第七章环境保护...........................................517.1环境保护执行标准..............................................517.2项目建设的主要环境问题分析....................................517.3环境保护结论..................................................527.4环境保护措施..................................................52第八章劳动安全及卫生.....................................548.1设计原则及采用的标准..........................................548.2危害因素和危害程度分析........................................548.3安全措施方案..................................................56第九章项目组织机构与建设管理.............................58II琼海市万泉中学教师周转宿舍工程目录9.1机构设置......................................................589.2项目管理......................................................58第十章项目实施计划及工程招标.............................6010.1工程进度安排.................................................6010.2工程招标.....................................................60第十一章投资估算和资金筹措...............................6311.1投资估算.....................................................6311.2资金筹措.....................................................64第十二章社会评价与风险分析...............................6512.1社会评价.....................................................6512.2风险分析.....................................................66第十三章结论和建议.......................................6813.1结论.........................................................6813.2建议.........................................................68附件：1、工程投资估算表2、项目周转宿舍楼一层平面图3、项目周转宿舍楼二～五层平面图4、项目周转宿舍楼屋顶平面图5、项目周转宿舍楼立面图一6、项目周转宿舍楼立面图二7、项目周转宿舍楼立面图三8、项目周转宿舍楼立面图四9、海发改审批[2013]139号文件《关于兴建教师周转宿舍项目的批复》III琼海市万泉中学教师周转宿舍工程可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及承办单位1.2.1项目名称琼海市万泉中学教师周转房宿舍工程1.2.2承办单位名称琼海市万泉中学1.2.3承办单位职责万泉中学创办于1941年2月，是一所规模较大的乡镇初级中学，它坐落于风景秀丽的万泉河畔，校园占地面积37500平方米，建筑面积10688平方米。校内绿树成荫，环境幽雅。学校教学设施完备，物理、化学仪器室、实验室按一级标准配备，多媒体教室、计算机网络教室配置功能齐全，图书室藏书丰富。为整合教育资源，2009年万泉中学合并新市中学、东升中学，负责招收万泉、新市、东