芜湖恒大华府2013年元月份营销策划方案合富辉煌（中国）安徽公司芜湖恒大华府项目组2012年12月18日1第一部分2012年12月份营销情况总结2一、2012年12月份项目推广汇总报广本月报广排期自12月7号开始，截止12月17日，已出街画面为12月7日、12月13日、大江晚报内页半版，另12月20日及27日半版未出街，12月份报广主要以“迎新大优惠”及二期“优山美筑”盛大开盘为主要推广3一、2012年12月份项目推广汇总短信（12月第一周）年末换房，首选精装豪宅，恒大华府，本周推“年末量身定制湖景房”10套，亲民价，超高性价比，每天限额2名，预约专线5777666（普发）天赋豪宅品质，甄选层峰人士！恒大华府湖景豪宅“年末量身定制湖景房”火爆热销，每天限额2名，来访即赠好礼，豪宅专线5777666（老业主）温馨提示：天气转凉请添衣预寒。恒大华府老带新火爆升级！成功推荐新客户购房，老业主即赠8千元购物卡，周日瑜伽教学精彩上演5777666（12月第二周）轻松豪宅梦，尽在钻石小墅！恒大华府2期1组团【优山美筑】82-133平精装二房三房，即将揭幕，品质惊艳江城，贵宾专线5777666（12月第三周）抢购风暴来袭！恒大华府庆双节特大优惠，本周再推5套湖景精装房，绝版性价比，年末良机，不容错过，贵宾专线5777666钻石小墅，惊艳江城，恒大华府二期1组团【优山美筑】82-133平精装小户非凡靓世火爆预约中，三大公园环抱，70亩超大景观湖5777666（12月第四周）恒大华府二期1组团【优山美筑】23日（周日）盛大开盘，82-133平二房三房，超值价含精装5800元/平起5777666（老业主）双节迎新大回馈！恒大华府老带新强势升级，成功推荐新客户购房，老业主即赠5千至8千元购物卡，周六狂欢圣诞祝福礼邀您参与577766612月份短信主要围绕“庆双节，大优惠”及二期1组团“优山美筑”小户型面世、开盘为主题，每天发送短信5万条，每周25万条，另计第四周因开盘需要每天6万共7天，共计42万条4一、2012年12月份项目推广汇总网络硬广新浪乐居投放通栏。新浪乐居画中画+双边对联投放时间：12全月或阶段性网络硬广投入一、2012年12月份项目推广汇总网络软文一日期软名网络365网：http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/03/020950895.html动起来！恒大华府会所健身12月3日中心火热来袭恒大华府：5200平米会所功365网：http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/05/020957837.html12月5日能完备超乎想象恒大华府：会所恒温泳池365网：http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/06/020961332.html365天风雨同行365网：http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/05/020958987.html12月6日温暖冬季脉动瑜伽恒大华府周日邀您共享房博士走进恒大华府售楼处12月8日网友提问集锦365网：http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/08/020966049.html精装小户型将开365房博士365网：走进恒大华府售楼处http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/08/020965989.html12月10恒大华府：12月9日脉动瑜芜房网：日伽活动为幸福生活伽分http://wh.ahhouse.com/html/121210/K183Y121210134327_1.html12月9日恒大华府脉动瑜伽为幸福生活加分365网：http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/10/020971923.html12月10恒大华府：年末量身定制湖365网：日景房精装小户将登场http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/05/020957850.html12月11恒大华府：131平全新样板365网：日间品鉴|多图http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/11/020974746.html一、2012年12月份项目推广汇总网络软文二日期软名网络芜房网：恒大华府：江城超豪华会所http://wh.ahhouse.com/html/121212/54630121212145426_1.html12月12见证别样人生日12月1212月15日恒大华府少儿围棋365网：日争霸赛紧急集合http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/12/020977799.html喜迎双节芜湖恒大华府特推365网：多套特价房恭贺江城http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/13/020981618.html12月13恒大华府泱泱湖景在楼下精365网：日品外立面实拍http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/13/020981720.html12月16再不买就没了芜湖楼市最后365网：http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2012/12/16/020991066.html日一波优惠潮大揭秘日期踩楼主题网络迎双诞一起去看3D电影吧！感恩回馈~恒大华http://whbbs.house365.com/showthread.php?threadid=428213&forumid=152212月13日府82-138平钻石小墅精装靓世12月份踩楼活动，围绕恒大华府二期1组团“优山美筑”小户型劲爆面世踩楼，增加恒大华府的网络热度。目前该话题踩楼累计已经达到530多层，电影票发放中，并持续保持热度。一、2012年12月份项目推广汇总电台：按照“恒大华府2期1组团优山美筑盛大开盘”超低首付的推广主线，针对芜湖市的私家车群体进行宣传推广，选择在芜湖交通经济广播（调频96.3赫兹）投放15秒广告。投放时间：12月23-30日投放次数：每天24次。广播稿：芜湖恒大华府二期1组团【优山美筑】12月23日盛大开盘，82-133平二房三房，超值价含精装5800元/平起，恒大热线57776668一、2012年12月份项目推广汇总社区广告针对项目缺少户外的情况，在11月份围绕“开盘一周年、感恩大优惠”的主题，选择芜湖市较为高端的社区，投放社区广告20个点位。已于11月13日全部制作安装完毕。社区广告为期一个月，已于12月14日到期。9一、2012年12月份项目推广汇总市中心区户外媒体+院线广告对于项目缺少户外的情况。针对二期1组团小户型的加推，运用优势媒体短期投放。投放的媒体有：一、步行街LED大屏；二、步行街三面翻；三、步行街固定广告位。时间为期一个月（11月15日至12月14日）。院线广告，选择较为高端的芜湖华亿影城。投放映前15秒广告（11月17日至12月17日）。院线广告字幕：钻石小墅，享豪宅大境。芜湖恒大华府二期1组团“优山美筑”，82-133平精装二房三房耀世登场，惊艳江城，贵宾专线577766610一、2012年12月份项目推广汇总派单第一周第二周第三四周芜湖恒大华府12月份派单主要针对芜湖市中心密集人流、芜湖中高端社区、各大专业市场，芜湖县、无为县、三山区、及无为县下辖乡镇等发放项目的宣传单页。后半月主要派发项目二期1组团“优山美筑”小户型单页，连续两周，不间断派发。为小户型推广完成好线下的推广工作。12月投放达14万份。另考虑年末返乡客群，周边乡镇的派单量有所加大。11一、2012年12月份项目推广汇总社区巡展芜湖恒大华府12月份社区巡展主要针对芜湖中高端社区，进行较为深入的交流式巡展，巡展时发放单页和礼品。因天气原因12月份实际落实巡展小区为7个。12一、2012年12月份项目推广汇总项目销售环境布置芜湖恒大华府案场及样板间氛围布置：案场销售及时性信息。活动桁架案场吧台双节氛围布置销售动线氛围销售案场29#楼巨幔项目门口彩虹门会所大门13一、2012年12月份项目推广汇总芜湖出租车LED芜湖恒大华府芜湖市出租车后视屏广告12月06日出街恒大华府湖景豪宅；年末购房首选精装限量特惠轻松抢购恒大华府577766614芜湖恒大华府12月份活动汇总12.01芜湖恒大华府星级会所初体验12.09温暖冬季脉动瑜伽12.16“棋奕恒大”少儿围棋争霸赛（截止12月17日）同比11月份，来电有所增加！随着二期1组团“优山美筑”小户型开盘临近，来电来访量增加明显，截止17日来访已达156组，已经占到11月全月来访量的将近80%。随着12月后半月小户型的开盘，来访量将大幅提升。月份来电量来访量（新增）成交套数成交面积成交金额（万）11月份141209193211.24202912月份116156121964.171261?12月来电来访量较11月来电来访有较大幅度的增长，12月前半段受一期余货结构性断货的影响，且产品集中在临马路、大面积等抗性因素，市场关注度不高。随着二期1组团“优山美筑”的惊艳面世，来电