CREATINGBEAUTIESFORCITIES安置房保障房项目工程进展情况汇报绿城发展公司张家港项目二0一三年四月二十八日2011年8月CREATINGBEAUTIESFORCITIES第一部分　项目概况第一部分　项目概况CREATINGBEAUTIESFORCITIES绿城发展张家港安置房项目基本情况一览表面积：平方米序号项目名称占地面积总建筑面积物业类型目前形象备注地下室底板施（农民安置房）1横泾花苑6086010642511层小高层工阶段11#楼有拆迁（农民安置房）桩基施工、部11至17层2新乘北苑一期54203105195分单体进入底有拆迁，14#位置小高层、高层板施工养鱼塘尚在协商中，待回填11至27层方案设计3福东苑122249313270（农民安置房）小高层、高层阶段11至16层概念性方案设（城镇居民安置4谷渎港1660145000小高层、高层计阶段房）合计253733569890CREATINGBEAUTIESFORCITIES办公地点福东苑新乘北苑谷渎港（暂名）项目区位图横泾花苑CREATINGBEAUTIESFORCITIES一、横泾花苑安置房项目CREATINGBEAUTIESFORCITIES项目概况横泾花苑位于张家港市金港大道东侧，西塘公路北侧，总占地面积60860㎡，总建面积106425㎡。小区包括11幢11层、1幢社区服务用房及相应地下室，共安置660户，确定由绿城代建前，政府已设计完成，桩基单位已进场开始施工，目前尚遗留拆迁问题影响11#楼施工，小区计划2014年底交付使用。CREATINGBEAUTIESFORCITIES参建单位：建设单位：张家港市悦丰投资开发建设有限公司代建单位：绿城天合建设管理有限公司施工单位：中国对外建设有限公司监理单位：张家港市金界建设项目管理有限公司设计单位：苏州立诚建筑设计研究院有限公司（政府委托）项目督导对接人：吴建军CREATINGBEAUTIESFORCITIES项目代建范围概况项目运营图(横泾花苑项目概况)项目要素基础指标项目位置张家港金港大道东侧，西塘路北侧。物业类型项目的产品类型为小高层公寓，由11幢安置房住宅组成（地上11+1层，地下2层）。总规划用地面积60860平方米总建设用地面积60860平方米容积率1.4总建筑面积106425平方米其中：地上建筑面积84944平方米地上可售面积0平方米地下建筑面积21481平方米CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑鸟瞰图CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑立面效果图CREATINGBEAUTIESFORCITIES二、新乘北苑一期项目CREATINGBEAUTIESFORCITIES项目概况新乘北苑位于张家港市沙洲路北侧，规划骏马大道西侧。其中一期由我公司代建，总占地面积54203㎡，总建筑面积105195㎡，包括2幢11层、1幢15层、4幢17层、1幢3层社区服务用房及其地下室，共安置584户。确定由绿城代建前，政府已设计完成，桩基单位已进场开始施工，目前小区尚遗留前期问题影响14#楼施工，小区计划2014年底交付使用。CREATINGBEAUTIESFORCITIES参建单位：建设单位：张家港市悦丰投资开发建设有限公司代建单位：绿城天合建设管理有限公司施工单位：华升建设集团有限公司监理单位：江苏华通工程管理有限公司设计单位：张家港市建筑设计研究院有限责任公司项目督导对接人：徐良君CREATINGBEAUTIESFORCITIES项目概况项目运营图（新乘北苑一期项目概况）项目要素基础指标代建范围之外（规划中）代建范围（一期）项目位置张家港市开发区二干河东侧、庆安西路北侧。物业类型项目的产品类型为小高层、高层公寓，由2幢小高层安置房（地上11+1层，地下2层）、5幢高层安置房住宅组成（地上15－18层，地下1－2层）。总建设用地面54203平方米积容积率1.50总建筑面积105195平方米其中：81314平方米地上建筑面积地上可售面积0平方米地下建筑面积23881平方米CREATINGBEAUTIESFORCITIES新乘北苑一期鸟瞰图CREATINGBEAUTIESFORCITIES新乘北苑主入口及住宅效果图CREATINGBEAUTIESFORCITIESCREATINGBEAUTIESFORCITIESCREATINGBEAUTIESFORCITIES社区服务用房效果图CREATINGBEAUTIESFORCITIES项目概况项目运营图（新乘北苑一期项目概况）三、福东苑项目四、谷渎港项目（暂名）CREATINGBEAUTIESFORCITIES1.福东苑代建协议于2013年1月18日签定，第一轮方案经宋总评审，目前正处方案设计调整阶段；2.谷渎港（暂名）项目代建协议于2013年4月17日签定，目前正处概念性方案设计阶段。项目概况及各项指标待设计方案确定后提交。CREATINGBEAUTIESFORCITIES第二部分　项目开发计划第二部分　项目开发计划CREATINGBEAUTIESFORCITIES1.横泾花苑、新乘北苑一期工程进度计划总表（详见附件）CREATINGBEAUTIESFORCITIES2.由于福东苑及谷渎港项目土地尚未确权，应急工程手续尚未批复，需待政府明确项目启动时间后再确定总体开发计划表。另外规划及建筑设计确定为“九米设计”，设计总体计划如下：福东苑项目谷渎港项目项目名称（暂名）备注完成时间完成时间规划及建筑设计方案2013-5-202013-6-15福东苑设计合同于4月21日签定，谷渎港签定中扩初及深化设计2013-6-202013-7-15安置房不开扩初评审会详勘2013-6-102013-7-5施工图2013-8-202013-9-15CREATINGBEAUTIESFORCITIES第三部分　项目计划第三部分　项目计划推推进情况进情况CREATINGBEAUTIESFORCITIES服务用房11#（尚未拆迁）6#107##4#9#2#8#3#1#横泾花苑CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑（截止至2013年4月28日）楼幢号实际进度计划对比情况备注1#楼桩基施工完成，正在静载检测正常2#楼土方开挖正常3#楼底板垫层施工正常4#楼砖胎膜砌筑正常5#楼承台地梁钢筋绑扎正常6#楼承台地梁开挖正常7#楼底板垫层施工正常8#楼底板钢筋绑扎正常9#楼底板钢筋绑扎正常10#楼地下室外墙模板工程正常11#楼拆迁未完成，桩基未施工滞后拆迁影响CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片10#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片9#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片8#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片7#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片6#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片5#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片4#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片3#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片2#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES横泾花苑进度照片1#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES14#（尚有承包鱼塘未谈妥，待土方回填）10#8#9#4#3#2#服务用房菜场新乘北苑一期CREATINGBEAUTIESFORCITIES新乘北苑一期（截止至2013年4月28楼幢号实际进度计划对比情况备注2#楼砖胎膜砌日）筑正常3#楼桩基完成，正在静载检测计划调整，调整后正常4#楼土方开挖正常8#楼桩基完成，待开挖计划调整，调整后正常9#楼桩基完成计划调整，调整后正常10#楼桩基完成，待静载计划调整，调整后正常14#楼鱼塘未回填，桩基未施工滞后拆迁影响服务用房垫层及防水砂浆施工正常A#车库底板钢筋绑扎正常B#车库抗拔桩施工计划调整，调整后正常注：因政府规划调整，3#、8#、9#、10#、14#及B#车库图纸变更，新乘北苑一期较年初计划有所调整，向后推迟45天。CREATINGBEAUTIESFORCITIES新乘北苑一期进度照片2#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES新乘北苑一期进度照片4#楼形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES服务用房（菜场）形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIESA#车库形象进度CREATINGBEAUTIESFORCITIES部分质量及安全文明控制照片土方开挖CREATINGBEAUTIESFORCITIES部分质量及安全文明控制照片桩基标高、轴线复核CREATINGBEAUTIESFORCITIES部分质量及安全文明控制照片垫层厚度控制CREATINGBEAUTIESFORCITIES垫层表面观感CREATINGBEAUTIESFORCITIES部分质量及安全文明控制照片测量放线CREATINGBEAUTIESFORCITIES部分质量及安全文明控制照片砖胎模砌筑CREATINGBEAUTIESFORCITIES部分质量及安全文明控制照片空心方桩接桩CREATINGBEAUTIESFORCITIES部分质量及安全文明控制照片承台土回填、夯实CREATINGBEAUTIESFORCI