南南门门国国际际城城项项目目，，乌乌鲁鲁木木齐齐项项目目发发展展顾顾问问––附附件件新疆国际置地房地产开发有限责任公司二零零六年十二月附件目录附件7.1：商业消费者问卷调研分析南门国际城，乌鲁木齐二零零六年十二月附件目录附件7.2：公寓潜在客户问卷调研分析南门国际城，乌鲁木齐二零零六年十二月附件目录附件7.3：商业消费者调查问卷南门国际城，乌鲁木齐二零零六年十二月附件目录附件7.4：公寓潜在客户调查问卷南门国际城，乌鲁木齐二零零六年十二月附件目录附件7.5：写字楼租户访谈提纲南门国际城，乌鲁木齐二零零六年十二月附件目录附件7.6：零售商访谈提纲南门国际城，乌鲁木齐二零零六年十二月附件7.1：商业消费者问卷调研分析受访者年龄分布42.3%28.4%18.3%9.1%1.9%18—23岁23—30岁31—40岁41—50岁51—60岁CBRichardEllis|Page2购物消费频次其它0.5%不去1.4%半年一次3.8%1～2次/三个月1.9%1次/月9.6%2～3次/月22.0%1次/周27.3%2～4次/周29.2%1次/天4.3%CBRichardEllis|Page3购物消费金额无消费0.5%2501-3000元0.5%1501-2000元1.4%1001-1500元2.4%751-1000元4.3%501-750元3.8%301～500元13.0%201～300元25.5%101～200元23.1%50～100元17.8%30～50元5.3%10～30元1.9%10元及以下0.5%CBRichardEllis|Page4购物选择交通工具66.8%19.2%6.7%6.7%0.5%公共汽车出租车私人汽车步行其它CBRichardEllis|Page5外出就餐频次不去1.0%半年一次2.4%1～2次/三个月1.0%1次/月5.7%2～3次/月8.1%1次/周13.9%2～4次/周40.2%1次/天27.8%CBRichardEllis|Page6外出就餐金额无消费0.5%1001-1500元1.0%751-1000元1.0%501-750元1.4%301～500元6.7%201～300元14.9%101～200元17.3%50～100元24.0%30～50元16.3%10～30元13.5%10元及以下3.4%CBRichardEllis|Page7外出就餐选择交通工具34.0%30.1%27.2%7.8%1.0%其它私人汽车步行出租车公共汽车CBRichardEllis|Page8休闲娱乐消费频次其它1.0%不去10.6%半年一次5.8%1～2次/三个月4.3%1次/月24.5%2～3次/月15.9%1次/周21.6%2～4次/周13.0%1次/天3.4%CBRichardEllis|Page9休闲娱乐消费金额其它1.0%无消费10.7%2001-2500元0.5%1001-1500元1.0%751-1000元2.0%501-750元3.9%301～500元9.8%201～300元25.9%101～200元21.5%50～100元13.7%30～50元3.9%10～30元3.4%10元及以下2.9%CBRichardEllis|Page10休闲娱乐选择交通工具47.2%27.1%11.1%11.1%3.0%0.5%自行车其它私人汽车步行公共汽车出租车CBRichardEllis|Page11购物场所选择大型超市68.3%购物中心43.3%百货商场35.6%品牌专卖店26.4%专业店(图书/影音/电器等)7.2%便利店/小超市4.8%小商品/批发市场4.3%生活/农贸市场3.8%专业市场(建材/家私等)1.9%其它0.5%CBRichardEllis|Page12就餐场所选择中档中餐厅64.7%特色/主题餐厅34.5%中式快餐厅/茶餐厅25.9%高档中餐厅25.2%西式快餐厅12.9%中档西餐厅10.8%其他4.3%高档西餐厅3.6%CBRichardEllis|Page13休闲娱乐场所选择电影院/剧院43.6%酒吧/茶馆/咖啡厅32.8%迪厅/歌厅32.8%书吧/演艺吧28.2%健身/按摩/洗浴22.6%网吧/电玩中心13.8%主题会所/俱乐部11.8%CBRichardEllis|Page14服务场所选择银行/邮局59.8%美容美发42.8%鲜花礼品店29.9%面包/冰激凌店27.8%儿童活动中心14.4%其他5.7%CBRichardEllis|Page15最吸引您的商业应具备什么条件货品质量有保障24.9%服务态度好21.1%离家近20.6%货品种类齐全17.7%商誉好/知名16.7%购物环境好15.8%朋友推荐11.5%规模大10.5%货品价格便宜9.1%习惯，经常去8.1%售后服务好7.7%位置好/商圈氛围浓7.2%货品流行时尚6.7%离单位近6.7%名牌货品多4.3%交通方便/有班车3.3%档次适中/大众化2.9%餐饮设施好1.9%方便停车1.0%娱乐设施齐全1.0%打折活动/积分卡1.0%CBRichardEllis|Page16选购商品种类男女服装79.4%日用品51.7%食品36.4%化妆品25.4%书藉24.4%首饰14.8%鞋帽/皮具13.9%电器9.6%影音制品9.1%童装/玩具6.2%医药5.7%学习用品5.3%体育用品4.8%运动装4.3%办公用品/礼品3.3%家具/家饰2.9%钟表0.5%CBRichardEllis|Page17购买商品时考虑的最主要的因素商品高质量31.6%价格合理28.7%符合个人需要26.3%样式新颖时尚6.7%知名品牌5.3%售后服务1.0%急需0.5%CBRichardEllis|Page18购买商品时考虑的品牌档次中档国产品牌47.8%无所谓17.7%中高档国产品牌17.7%中档外国品牌8.6%高档国产品牌3.3%廉价商品2.9%高档进口品牌1.9%CBRichardEllis|Page19就餐时考虑的最主要的因素菜品质量/口味61.2%餐馆就餐环境21.1%餐馆特色/主题5.3%餐馆服务4.3%菜品价格3.3%离家/单位近2.4%餐馆名气/品牌1.4%其它1.0%CBRichardEllis|Page20休闲娱乐时考虑的最主要的因素场所环境47.8%价格水平13.4%服务水平11.5%流行/时尚10.0%离家/单位近8.1%主题/特色4.8%场所名气/品牌2.9%其它1.4%CBRichardEllis|Page21日常消费金额统计您平均每月用以上费用占据您于购物上的费外出就餐上的娱乐/服务上的费每月可支配收入用是费用是用是的NValid209206196208Missing03131Mean608.92412.57313.5152.45Median500.00300.00200.0050.00Mode50020010050Variance544,970.590287,190.178192,738.149481.031Range8,9605,9904,00095Minimum401005Maximum9,0006,0004,000100CBRichardEllis|Page22您认为在人民路沿线是否缺乏购物场所不知道12%缺乏不缺乏53%35%CBRichardEllis|Page23在这一区域若建设一个商场，您认为什么档次比较合适其它,1.40%顶级,1.40%高档10.10%中档,48.60%中高档,38.50%CBRichardEllis|Page24您认为它应该强调哪方面的特点商品服务种类齐全34.6%与众不同的特色33.2%购物环境突出11.1%餐饮娱乐设施齐全10.1%突出的性价比8.2%顶级档次2.9%CBRichardEllis|Page25您认为它应该采用何种经营模式购物中心33.5%大型超市29.2%美食娱乐广场11.0%百货商场11.0%品牌专卖店6.7%商业街5.7%专业店(图书/影音/电器等)2.4%小商品/批发市场0.5%CBRichardEllis|Page26您认为它应该经营何种商品男女服装61.7%日用品39.2%食品12.9%书藉12.4%首饰11.5%化妆品9.6%家具/家饰8.6%电器7.7%童装/玩具7.2%体育用品6.7%鞋帽/皮具4.8%办公用品/礼品3.8%其它2.9%学习用品2.9%运动装1.9%医药1.0%影音制品1.0%钟表0.5%CBRichardEllis|Page27您希望它发展何种配套场所餐馆中餐厅55.0%特色/主题餐厅51.2%中式快餐/茶餐厅49.8%西式快餐21.1%日/西餐厅8.1%CBRichardEllis|Page28您希望它发展何种配套场所娱乐书吧/演艺吧41.6%酒吧/茶馆/咖啡厅31.6%健身/按摩/洗浴29.7%电影院/剧院27.3%主题会所/俱乐部21.5%迪厅/歌厅20.1%网吧/电玩中心15.3%CBRichardEllis|Page29您希望它发展何种配套场所服务银行/邮局51.4%面包/冰激凌店40.9%美容美发32.2%儿童活动中心31.7%鲜花礼品店28.8%CBRichardEllis|Page30您希望它发展何种配套场所特色民族工艺品/古董53.1%展示厅52.7%画廊/艺术品30.4%乐器27.5%拍卖行/收藏品14.5%其它1.4%CBRichardEllis|Page31您是否会去60.9%33.8%2.9%1.4%1.0%肯定会去可能会去不一定可能不会去肯定不会去CBRichardEllis|Page32受访者性别男,40.3%女,59.7%CBRichardEllis|