2013养老地产汇报材料全-地产文库

2013养老地产汇报材料全

88 人浏览 17 人下载

目录页（推介内容介绍）谢谢。大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。1marchFIRSTProprietaryandConfidential1西方西方发达国发达国家家养养老老发发展分展分为为三三阶阶段，我段，我们现们现在在处处于第二于第二个阶个阶段段,,老老龄龄化化中期，政府中期，政府给给予支持，政府和社予支持，政府和社会会共同共同参与参与。。2marchFIRSTProprietaryandConfidential2目录页（推介内容介绍）谢谢。大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。3marchFIRSTProprietaryandConfidential3目录页（推介内容介绍）谢谢。大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。4marchFIRSTProprietaryandConfidential4长期持有：在养老住宅持有运营阶段，目前主要形式是采取会员制发售，购买居住权，如：北京暮馨国际敬老园，入住这里要缴纳20万~40万元不等的会员费，不同标准享受不同档次服务。而这还只是固定的入园费，每个月还要缴纳4000~5000元的住园费，此外，护理费等其他费用另算。这使得专业化服务管理显得更加重要，也是决定养老社区可持续性发展的关键因素。出售：一次性快速回收成本。出售与长期持有相结合：养老住宅的开发不能像住宅产品以销售为主要利润，物业服务多为维护开发品牌服务，利润极少。养老住宅开发需要5社区的可持续性，盈利模式就需要产品销售和物业经营服务二者并重。如：北京太阳城国际老年公寓、上海亲和源都是采取得“销售+持有运营”并举的模式。???大型综合性养老社区的成功建设与后期运营，亦为项目立体开发提供了支撑，包括住宅、购物中心、酒店、度假旅游、医院、康体娱乐等。据了解，广州一高端养老社区侧的星级酒店入住率非常高。????故养老住宅的开发，特别是大盘项目切入养老住宅，需要建立综合性的盈利模式，即：“居家养老住宅销售+养老住宅持有经营+综合性商业租售运营”，形成一个完整的产业体系。marchFIRSTProprietaryandConfidential5服务区位于通州新城规划中心区范围内。规划面积15平方公里，一期占地3.67平方公里，地处京杭大运河、潮白河与运潮减河三河环绕之中，紧邻万亩运河森林公园，周边拥有东六环、通燕高速、地铁M6线及两广路快速路等。6

收藏下载文档大小：2.39MB
财富值：免费

文档信息

3.0

还行

已有1人评分(评分成功可获2财富值奖励)

纤纤雨梦贡献于2014/8/5

文档标签：

养老地产,汇报材料

内容摘要：根据右图表示中国人口分布比例的金字塔图明显可见：位于中段，30-50岁的人群在人群中比例最大，如果将50岁以上的人群视为养老产品的需求者，则未来30年养老产业会有非常旺盛的市场需求。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产