首页
产业资讯
地产数据
中指报告
地产文库
指数研究
中指研究院
中指云
房天下
登录
用户名
上传文档
退出
来源
全部
地产文库
中指报告
类型
全部
研究报告
企业管理
项目前期
营销策划
设计资料
常用工具
全部
市场研究
政策研究
指数研究
调查研究
企业研究
中指研究院
中指云
搜文库
搜报告
房天下
>
产业网
>
地产文库
>
营销策划
>
扬州中集367地块项目整合推广策略
扬州中集367地块项目整合推广策略
53
人浏览
12
人下载
荣耀一座城市,代言一个阶层中集367地块项目整合推广策略前言通过与中集的前期沟通和对宗地及产品的研究,我们更加明显意识到中集367地块项目对于扬州将会成为一个时代巨作,因此我们极需一个非单一化、常规化而具长久发展的系统化策略思路方能统领全局它也是一个重要的战略要地,成为中集地产在扬州城市核心版图的代表作。谈推广前,我们先系统分析一下产品。从背景:中集地产实力钜献,居住价值的实现和品质高度的保证从规划:集高层住宅、Townhouse、写字楼为一体的城市综合体从建筑:新古典主义全石材立面、进口材料打造的全智能科技住宅从户型:南北通透的全板式结构,140~180㎡为主的阔绰生活空间项目直观:品质、稀缺、高端、奢华项目区位卫星图医院友好桐园四望亭路店锦江快捷酒扬州艺校市卫生局旺庭公馆扬子边检站中集367地块江北海事局维扬市政府路路海关东方医院文昌中路地税局市政公园建行工行烟草局移动大厦最中心的文昌路在这里最高的行政首府在这里最多的政府单位在这里绝对稀缺资源的全占有最好的城市资源在这里最完善的交通系统在这里项目综合价值高不可测最大的的市政公园在这里最成熟的商业配套在这里7宗“最”价值细分1、最具大都会品相的区域?文昌路与维扬路交汇处?紧邻扬州现市政府办公大楼?沃尔玛、时代超级购物中心?招商银行总部大楼、海关大厦?……全扬州地段“最好”的房子!《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net2、最具都市内涵的景观?收藏“唐宋元明清、从古看到今”的文昌路风景?尽情俯瞰扬州两条主干道万家灯火?扬州市民广场?两层“地面”,全架空自由式景观设计?……全扬州景观“最好”的房子!《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net3、最考究的产品配置?德国双层low-e中空玻璃?智能新风,恒温恒湿空调系统?互联网远程家居控制系统?地源热泵低碳设施?……全扬州科技含量“最高”的房子!《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net4、最具安全私密性的安防系统?车辆电子识别系统?安防联动系统?智能入户电梯控制系统?家居智能化系统?……全扬州智能系统“最好”的房子!《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net5、最具被尊敬与仰望的建筑?新古典主义建筑外形?首家干挂石材打造住宅外立面?罗马式入口广场?星级会所?空中花园?……全扬州建筑“最好”的房子!《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net6、最具品牌特性的综合社区?中集集团旗下中集地产鼎力打造?知名的物业管理公司?先进的管理模式?……全扬州品牌“最好”的房子!《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net地段最好景观最好建筑最好7个最好,科技最高安防最好奠定了本案最高价值的基础品牌最好物业最好《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net扬州已无可比,放眼中国,类似的有:北京柏悦居上海世贸5号深圳星河国际《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net推广思路方向:产品形态既定,综合区位价值、规划特征和品牌要求,如何树立高端的豪宅形象和地位将是本项目最终推广目标,基于这种高度和原则,我们做了两种不同思路的推广方案,旨在根据营销总目标前提下建构不同方向的溢价体系。塑造独一无二的项目地位,建立第一种方案:人居劳斯莱斯方向区隔市场的形象,实现品牌价值(私属化、小众、土地价值和产品溢价最大化。性)传播范围扩大化,在市场地位和第二种方案:人居奔驰营销方向产品高度的品质化基础上,讲究(彰显性、身份包装的高调性和关注性带来高端感)人士的聚焦,实现拥有的身份感。《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net第一种方案人居“劳斯莱斯”推广思路方向《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net整个推广思路的原则简单概况起来就是4个字高度+姿态《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net我们深知:在扬州如此无出其右的外在价值和与生俱来的产品内在注定使本项目成为全城仰望的城市地标出身名贵的限量级人居孤品《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net我们不难看出本案已不仅仅是一个地产项目它诠释了中集的品牌精神它肩负了时代地标的使命它代表了城市豪宅的样板它承袭了与生俱来的土地价值实现了第一豪宅的传奇《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net每座城市只能有一个项目叫第一豪宅第一豪宅代表的就是极品、孤品!极品:物品的最高品级或品类孤品:物品的无它性和存在感《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net项目属性定位文昌路政务核心·地标级显赫人居核心区位的绝版价值,阶层身份的专属价值《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net所以说,我们将本项目称之为奢侈品一点不为过如果说劳斯莱斯最能代表奢侈品那我们的项目就是人居劳斯莱斯大多数人可遇不可求,少数人私属的身份图腾《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net“人居劳斯莱斯”价值体系品牌形象价值内涵产品线1级别确立2高度支撑3价值实现整个体系是个完整的体系,扬州“人居劳斯莱斯”缺一不可。4口碑效应《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net地位确立了,我们如何与客户沟通?或许许多广告公司都已经习惯了前期造势、密集轰炸、最后消化推广步伐,我们将探讨更为贴合的营销手法和策略。《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net我们要想市场和客群认同“人居劳斯莱斯”要想获得“品牌”和“营销”的名利双收因此就必须树立市场标杆获得市场话语权《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net因为扬州只有一条文昌路文昌路只能有一个代表如同波托菲诺之于华侨城在未来,人们提到文昌路的时候一定只能是本案!《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net案名的话语权项目的独占资源和大宅气质及市场标杆要求我们在案名的创意上必须摒弃小资的轻薄、景观特质的重复、拿来主义的平庸、以“城”为案名的雷同。必须符合本案城市中央的区位优势、政府核心第一豪宅的特质、暗合高端生活层次的语境,稀缺于世为我独尊的自信。《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net项目主推案名:中集·文昌山《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net文昌扬城最高价值名词如果说“瘦西湖”是扬州旅游文化的缩影,那么“文昌”一词便是扬州历史文明和核心价值的代名词,最标致性的“文昌阁”,最核心的第一路“文昌路”,“文昌”代表了扬州城市最核心、最高端、最有综合价值的形象,同时暗合了项目独一无二的地段特性,直接明了,易于传播和记忆,专属性强,知名度高,容易与客群产生共鸣。山政务区最高巅峰居住这里的“山”不是物理意义上的山,但让人第一直观便联想到高大挺拔、直冲云空的山峰,正所谓“山高人为峰”,打造文昌路人脉的顶峰,非山脉的顶峰,一方面迎合了项目挺拔俊朗的建筑特质和豪气大宅形象,另一方面暗合了目标客群的层峰特性和地位,最核心的代表了本项目所带来的扬州最高层次的高端生活方式。?“文昌山”强调的是厚重大气、专属特性、不怒自威。《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net中集·文昌山《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net但凡城市核心的高端豪宅,多数以”山“命名的项目且成为每座城市的地标项目,一如:香港的“汇豪山”北京的“紫宸山”天津的“钻石山”扬州的“文昌山”一座豪宅改变一个城市的人居《2013房地产营销策划大全》震撼
收 藏
下 载
文档大小:8.60MB
财富值:免费
热门文档推荐
品牌总监策略制定
品牌总监策略制定
策划总监模型
策划总监模型
销售六大类促销方式大全
销售六大类促销方式大全
房地产59种促销方式
房地产59种促销方式
走向科学的地产营销:中海
走向科学的地产营销:中海
走进房地产系列之策划学习习惯篇
走进房地产系列之策划学习习惯篇
您搜索“
苏州...
”进入房天下产业网,点击这里搜索更多
高级搜索
使用其他账号登录
[登录]
[注册]
我的上传
我的下载
我的收藏
客服电话:400 630 1230-5
文档信息
0.0
点击星星评分
已有
0
人评分
(评分成功可获2财富值奖励)
zhoulh90
贡献于2014/8/5
文档标签:
推广文案
,
营销策略
,
项目整合
内容摘要:
通过与中集的前期沟通和对宗地及产品的研究,我们更加明显意识到中集367地块项目对于扬州将会成为一个时代巨作,因此我们极需一个非单一化、常规化而具长久发展的系统化策略思路方能统领全局它也是一个重要的战略要地,成为中集地产在扬州城市核心版图的代表作。
最近浏览
09-10
同致行2007曼哈顿国际公寓公开选
其他关于
营销策划
的文档
08-21
干货:300个房地产暖场活动营销...
08-26
走进房地产系列之策划学习方法...
08-28
房地产59种促销方式
08-26
走进房地产系列之策划学习习惯...
08-26
走向科学的地产营销:中海
阅读该文档的用户也阅读
03-03
最系统的房地产销售培训资料
03-11
碧桂园成功营销全解码
03-16
企业集团薪资制度(万科)
03-18
住宅户型平面分析研究(嘉联地...
05-11
户型配比模型的分析与建议
合集推荐
08-24
节日社区活动策划方案合集
08-08
伟业顾问北京地区优秀项目营销...
08-04
万科项目营销策划及推广方案整...
07-07
南京地区优秀地产项目营销策划...
05-27
世联地产深圳地区优秀项目营销...
研究报告
市场研究
|
企业研究
指数研究
|
政策研究
调查研究
企业管理
企业管理
|
采购管理
销售管理
|
工程管理
物业管理
|
项目管理
企业公告
项目前期
土地交易
|
开发定位
项目报批
|
可行性研究
营销策划
活动策划
|
广告策划
推广文案
|
营销策略
设计资料
规划设计
|
图片库
建筑设计
|
园林设计
户型设计
常用工具
常用表格
|
常用合同
制度流程
|
考试资料
专利信息
|
其他资料
政策法规
政策法规
用户下载数据配置中……
收藏成功,您可在用户中心查看
0
份海量文档资料
登录
即可免费下载 !