黑弧奥美长沙第一湾湾尚国际公寓执行细案-地产文库

黑弧奥美长沙第一湾湾尚国际公寓执行细案

55 人浏览 13 人下载

第一湾湾尚国际公寓执行细案提报：黑弧奥美（深圳）公寓USP产品利益低成本拥有高品质生活小公馆大享受消费者洞察竞争机会证明自己未来的社会地位弥补因经济能力不足，又不愿牺牲高品质生活的要求。案名湾尚在前期推广中，已奠定本案位处城中的地段优势公寓最大利益是大社区里的小房子低成本拥有高品质生活项目定位1CBD上大社区小公馆城市中心板块强化城市感大盘支撑丰富的配套及物业形态项目定位2湾畔大社区城央小公馆结合自然景观优势，和区位优势体现稀缺广告概念小公馆大享受“小公馆”用精端物业形态，划分城市精英人群“大享受”突出大社区配套丰富所带来的生活体验推广原则线上：通过演绎国际公寓新标准，制造高预期。关键点覆盖线下：体验制造价值，回应线上高预期，物料、渠道做价值说服。关键点体验＞推销媒体组合原则：针对目标消费群聚集的地区，做足渠道。大众传播：户外报纸：潇湘晨报、长沙晚报网络：搜房、好房子网小众传播：酒吧街、电影院、步行街渠道：大客户营销、外展场、经济型汽车4S店物料：围墙、路期、折页、户型图、看楼通道包装户外全程传播工具，是传播形象，制造影响力的最佳工具。结合大盘形象，根据推广节奏和重要节点更换。覆盖时间：7月——12月报纸先用软文炒作为主，后期硬广爆破软文强势炒作，制造高度舆论声势（厘定标准）硬广支持形象，结合卖点利益输出（利益驱动）软文上线时间：7月硬广上线时间：8月网络全程传播工具，是目标人群获得房地产信息最常用窗口。根据推广节奏和重要节点更换。投放时间：7——12月备注：开盘前后一星期，增加全屏广告投放创作部分户外网络围墙（国际级精装修）小公馆，却装得下整个世界Spaceisnotlarge,butcanholdthewholeworld小公馆，源自国际团队打造的国际公寓（人群沟通）28岁的CEO与45岁的Mr.BOSS，相见恨晚28ofCEOand45ofCFOwishtomeetearlierverymuch小公馆，城市大人物的享乐圈层（社区园林篇）60000平米的花园拿来喝茶，想想都美60000squaremetersforteagarden,thinkaboutallbeauty小公馆，二环内的极致都市生活T台（酒店式服务篇）不做总统，一样享受总统待遇Don'tbePresident,butenjoythesametreatmentofPresident小公馆，享受国际级酒店式公寓服务标准（精装篇）比肩世界的精装公寓Don'tbePresident,butenjoythesametreatmentofPresident（根据不同装修风格作阐述，资料待开发商提供）物料组合（折页、户型图）折页折页户型图户型图封套组合形式营销中心展板思路：围墙和折页对公寓的卖点已经做了释放，消费者来到现场，主要目的营造国际公寓的氛围。在现场罗列各地公寓作为标杆，比拟本项目的地位比肩国际。营销中心展板，国际公寓展推广排期表Step1.Step2.导入期强销期7月8月9月10月11月12月营销8月生活会馆开放9月开盘节点推广大社区小公馆主题媒体户外报纸网络应用渠道写字楼步行街酒吧娱乐场所经济型汽车4S店铺排销售围墙现场包装海报楼书TVC物料商业氛围包装花架、木椅装饰Theend

收藏下载文档大小：1.89MB
财富值：免费

文档信息

0.0

点击星星评分

已有0人评分(评分成功可获2财富值奖励)

chenchuchan507贡献于2014/8/6

文档标签：

长沙第一湾,湾尚国际公寓,执行细案

内容摘要：在前期推广中，已奠定本案位处城中的地段优势,公寓最大利益是大社区里的小房子,低成本拥有高品质生活.

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产