曲江·国玺项目价值梳理及调性展示今天提案的主要内容ONE寻找曲江·国玺的核心价值及传播概念TWO完成曲江·国玺的视觉体系和创作表现国玺，国之重器。传国玉玺Chuanguoyuxi国宝国粹国魂传国玉玺责任，权利，地位的象征治国之术Zhishuozhishu传承。圣人智慧的传承平定天下的谋略，为人处世的哲学教育为本Jiaoyuweiben教育。立国、宏业、望族、兴邦之重器，传承家业、国业之利器。研读曲江·国玺。项目价值的唯一性核心价值教育地产+文化大宅价值三维立体塑造豪宅配套（权威性）国玺百年学府文化底蕴(排他性)（稀缺性）豪宅配套（权威性）骨子里的中式精髓，简约建筑线条与立面，精致空间，两进三院，前后花园，中庭花房。简洁而不简单的公共空间，奢侈的私享空间，长幼有序，内外有别，人与建筑的统一曲径通幽，曲水流觞，通过分景、含景等园林营造手段智能化生活配套，科技生活化社区配套，无可挑剔的鼎级物业百年学府（稀缺性）这里是西安文化底蕴的根基，这里拥有百年学府——交大科技园，这里是培养全龄化、正统教育基地。这里是发达头脑集中的地方。文化底蕴（排他性）在中国的传统教育观念中，居住环境对人成长的影响尤为重要。望子成龙，期许后代跻身名流是父辈的共同夙愿。然而在不同生活环境中成长，人与人的差异，可以见得。曲江千年文化底蕴的积淀，邻里间文化氛围的营造，身边智者贤圣的熏陶，文化+教育，形成未来价值的双保险。豪宅配套+百年学府+文化底蕴这样的环境背景下该是怎样一群人承载他？如何锁定项目的对接人群？国玺何人继承正统衣钵追求精神共鸣的购买者欲求着怎样的价值内涵？人群定位：当代“士大夫”的人居情怀社会的中流砥柱，智慧的、文化修养的，品位的是懂处世哲学的一群人释义：〖士大夫〗《吕氏春秋·上农》载：“是故天子亲率诸侯耕帝籍田，大夫士皆有功业。”大夫士与士大夫表面看去只是前后颠倒了一下，实际上反映了一个重大变化：大夫士强调的是等级；士大夫指的是阶层，它的特点是知识分子和官僚的混合体。从内涵上考察，士大夫主要包含如下两方面内容：其一，指居官与有职位的人。《周礼·考工记》云：“坐而论道谓之王公。作而行之谓之士大夫。”用现代话说，士大夫是职能官。其二，指有一定社会地位的文人。士大夫可以指在位的官僚，可以指不在位的知识分子，也可兼指。士大夫从此时起在中国历史上形成一个特殊的集团。他们是知识分子与官僚相结合的产物，是两者的胶着体。人群精神追求：强烈的荣兴家业、望族兴邦的使命感世代传承的荣耀人旺、家旺、国旺个人价值实现链条门第如山兴旺如山第一门第（社会法则）（家族精神）（传承价值）其实，人群对于“居住”的需求，对应的是中国传统社会意识中“门第如山”的要求，而这种“门第”体现的是家族的声望。往往，这种声望不仅是地位的表达，更是一种家族精神和内核的体现，也就是我们说的“家道”。我们的客户人群细分：政、商、文、野我们的客户之“政”——儒政。公务员（科级以上）我们的客户之“商”——儒商。文化层次较高的私营企业主和企业高官我们的客户之“文”——儒学。儒学。大学教授、博士、硕士、海归我们的客户之“野”——儒鸿。医生、律师、投资客户（在沿海工作的人士）；外籍人士（外企高管等）人群核心欲望传承家业望族兴邦有独特偏好和强烈的圈层认同感在取得社会的认同，更是肩负继承家业、传承家业的责任最重要的是，一门荣，世代相传，不仅追求个人人生上的成功、荣耀更是希望祖孙后代，代代荣耀，代代承继衣钵。而他们，拥有共同的精神追求，共同的处事谋略彼此之间互相认同，互相欣赏。“传承家业，望族兴邦”的目标如何实现？这群人，我们不只给予想要的更多给予需要的我们希望给居住者所需，而非一些可以夸耀的理由如何发扬光大？——精神正统教育，传世家业之根基文化熏陶，望族兴邦之灵魂文化是民族的脊梁，同样道理，个人修养是宏扬家业的基石。如何发扬光大？——物质中式豪宅，没有教育做根基，只是空宅一座何以传世兴业？中式豪宅，有教育但无文化积淀，只是形式豪宅何以传世兴业？其它豪宅，有教育但无文化底蕴，只是物质财富何以传世兴业？教育，国之重器，传家利器传之：教育国玺区别于其他教育3大核心身教心教行教身教言传身教，身边人的行为规范，言谈居住就是最好的教育身边皆圣人，身边皆学者，身边皆学问在这样的氛围下，个人的修养也有所提高心教一步一景，一景一情，景随人动，人景合一环境静谧和心灵宁静的共鸣，世间桃源和万千繁华的共融于心社区里的自然万物都可以陶冶心境行教西安最好的教育百年学府基地构建15年正统全程教育体系真正从最启蒙阶段接受最正统的行为规范拥有怎样的学习氛围，怎样的教育层次决定身份的层次家业殷实，陈设琳琅，不失为显贵的象征相对而言，主人的举止更能彰显身份，望形神而知其大家底蕴国玺，百年育龙之地身教心教行教玉不琢不成器，有育龙才可旺龙、更可兴龙拥，百年名门学府，育，全龄正统教育启蒙阶段，名师聚合，三教合一，终成美玉孩提时，人生已经开始筹谋不仅是一流教育，更要让教养永流传，名宅与名校联袂演绎相得益彰的传世典范。继承的不仅是智慧、教育（精神层面），还必须有一个容纳身心，休养身心的“府邸”，这样的府邸，承载着怎样的物质寄托？国玺项目6大价值解构紫气东来（区域）：宅文化养心传世府邸境以（社区）（建筑）以养修人身境以修身奢级配套（景观多维立体5感）：（生活）：大宅风范（户型）紫气东来：紫气东来，东南区交汇处，曲江东扩首耀之位一宅居龙脊脉搏人文养心：人文共生，邻里相互交融，谈笑有鸿儒，坐而论道，从外培养的是学习的智慧，从内历练的人生的修养传世府邸：墅级高层、洋房华宅，为中流砥柱人士定制的国粹大宅，养心传世之宅境以修身：曲径通幽，得水为上，中式园林，互动式园林，心境休养，天人合一景观，宅之灵魂多维立体五感（听、触、视、味、体）听：上善若水觅水如知音。水渠蜿蜒，如人生高低起伏，延绵悠长，听春鸣、夏蝉，四季如音。聚水，聚财，聚福气。触：碰触四季有形的，无形的。小品建筑，河港、花岸、桥梁、树岛。触摸不同的四季景观，春天是一幅画，夏天是一部长篇小说，秋天是一首短歌或诗，冬天是一群雕塑。视：感官视界综合所有的视觉感受，园林的辩识度，在于第一视觉就有中式景观园林的特色，一种“礼、仪”的庄重。味：硕果满园四季有景，三季有花，二季有果，硕果满园，是真实品尝丰收滋味，更是收获历练后的人生。体：心之感悟人生一步一个印记，叠叠而上的阶梯，大门的半遮半掩，人生的藏而不露，显而不彰的处世态度。大宅风范：大尺度空间享受，名门大宅，大户人家，在悠闲的空间中品茗，对弈，体验高尚社区带来的生活乐趣星级奢配：恒温泳池、格调商街、星级会所、科技生活系统、5S服务系统，轻松享受生活惬意和从容国玺区域社区建筑景观户型配套听触视体味士大夫的当代传世国宅家门望族的世代荣耀以“当代士大夫的人居情怀”的文化视角切入；以“中式大宅+百年教育+文化底蕴”的资源性强势占有，权威入世。同时在西安高档住宅市场树立起“西安曲江文化教育豪宅第一门第”的美誉度与影响力。所以国玺=TO不仅建立在居住功能层面的中式大宅，也不仅仅贩卖的是中式的空壳文化，而是真正的当代文化教育豪宅样板教育资源文化底蕴中式大宅百年学府当代士大夫的6大价值体系育龙之地+人居情怀+5重感官体验当代文化教育豪宅的代言者。国玺：传承—教育重器——望族兴邦。是中式建筑+教育+文化集大成者。最大的文化资源整合者，不仅为某一区域的人提供居住空间，而是为圈层所有的人，提供一个更地道的“骨子里的中式生活传承世代家族门兴，曲江文化教育豪宅第一门第”。育龙之地传世国宅核心定位：育龙之地传世国宅回头再来看国玺的价值链国玺，国之重器——智慧传承，衣钵传承国玺，教育为重——若无教育，何来立足、立业传承百年学府育龙之地国玺，府邸传承——荣兴家业，兴族旺邦，世代荣耀传家有道，千秋万代一宅荣推广语千秋万代一宅荣视觉形象展示及平面调性始于国玺终回国玺Theend