策略导言：策略导言：策略导言：策略导言：和者善筑：和者善筑：和者善筑：和者善筑：保利地产的品牌建设从保利地产的品牌建设从保利地产的品牌建设从保利地产的品牌建设从2002200220022002年走上了飞速发展年走上了飞速发展年走上了飞速发展年走上了飞速发展的过程，迄今为止为社会、为业主、为合作伙伴做出了应有的的过程，迄今为止为社会、为业主、为合作伙伴做出了应有的的过程，迄今为止为社会、为业主、为合作伙伴做出了应有的的过程，迄今为止为社会、为业主、为合作伙伴做出了应有的贡献，体现了央企地产龙头企业的社会责任。贡献，体现了央企地产龙头企业的社会责任。贡献，体现了央企地产龙头企业的社会责任。贡献，体现了央企地产龙头企业的社会责任。————————宋广菊宋广菊宋广菊宋广菊““““我现在的梦想就是做出传世的高品质产品，我现在的梦想就是做出传世的高品质产品，我现在的梦想就是做出传世的高品质产品，我现在的梦想就是做出传世的高品质产品，让融创稳健、从容、长远。让融创稳健、从容、长远。让融创稳健、从容、长远。让融创稳健、从容、长远。万有引力””””————————孙宏斌孙宏斌孙宏斌孙宏斌十年中国地产史十年中国地产史十年中国地产史十年中国地产史豪宅大浪淘沙史豪宅大浪淘沙史豪宅大浪淘沙史豪宅大浪淘沙史天津保利融创投资有限公司天津保利融创投资有限公司天津保利融创投资有限公司天津保利融创投资有限公司河西棉二项目河西棉二项目河西棉二项目河西棉二项目万有引力营销推广方案提报营销推广方案提报营销推广方案提报营销推广方案提报万有引力万有引力万有引力万有引力2012-03-062012-03-062012-03-062012-03-06万有引力上海：上海：上海：上海：这就是十年前这就是十年前这就是十年前这就是十年前号称黄浦江传奇豪宅的世茂滨江号称黄浦江传奇豪宅的世茂滨江号称黄浦江传奇豪宅的世茂滨江号称黄浦江传奇豪宅的世茂滨江今天的世茂滨江今天的世茂滨江今天的世茂滨江今天的世茂滨江早已是上海的早已是上海的早已是上海的早已是上海的““““退位豪宅退位豪宅退位豪宅退位豪宅””””只占有黄浦江的资源只占有黄浦江的资源只占有黄浦江的资源只占有黄浦江的资源却没有豪宅的硬件和软件系统却没有豪宅的硬件和软件系统却没有豪宅的硬件和软件系统却没有豪宅的硬件和软件系统如今如今如今如今她和对岸的华润她和对岸的华润她和对岸的华润她和对岸的华润····外滩九里外滩九里外滩九里外滩九里价格相差价格相差价格相差价格相差10101100万每平米万每平米万每平米万每平米万有引力万有引力北京：北京：北京：北京：三年前三年前三年前三年前还堪称垄断还堪称垄断还堪称垄断还堪称垄断CBDCBDCBDCBD的禧瑞都的禧瑞都的禧瑞都的禧瑞都今日全盘笼罩在金茂府热销的阴影下今日全盘笼罩在金茂府热销的阴影下今日全盘笼罩在金茂府热销的阴影下今日全盘笼罩在金茂府热销的阴影下北京现代豪宅发展史：北京现代豪宅发展史：北京现代豪宅发展史：北京现代豪宅发展史：龙湖棕榈泉朱雀门万城华府山水文园星河湾颐和园筑御园霄云路8号西山壹号院金茂府资源豪宅时代资源豪宅时代资源豪宅时代资源豪宅时代金玉豪宅时代金玉豪宅时代金玉豪宅时代金玉豪宅时代奢适豪宅时代奢适豪宅时代奢适豪宅时代奢适豪宅时代地段地段还是地段星河湾的出现以霄云路以霄云路以霄云路以霄云路8888号为例号为例号为例号为例结束了资源豪宅时代北京豪宅开始以富豪的归家之道北京豪宅开始以富豪的归家之道北京豪宅开始以富豪的归家之道北京豪宅开始以富豪的归家之道万有引力演绎豪宅生活演绎豪宅生活演绎豪宅生活演绎豪宅生活开启拼硬件拼材质的豪宅时代趋于豪宅的人性化实用主义趋于豪宅的人性化实用主义趋于豪宅的人性化实用主义趋于豪宅的人性化实用主义兼具资源地段、硬件、软件的全兼具资源地段、硬件、软件的全兼具资源地段、硬件、软件的全兼具资源地段、硬件、软件的全优豪宅特征，完全以富豪的生活优豪宅特征，完全以富豪的生活优豪宅特征，完全以富豪的生活优豪宅特征，完全以富豪的生活为导向，为导向，为导向，为导向，真正开启富豪们买来过日子真正开启富豪们买来过日子真正开启富豪们买来过日子真正开启富豪们买来过日子的豪宅时代的豪宅时代的豪宅时代的豪宅时代万有引力天津：天津：天津：天津：五年前的公认的罗马花园五年前的公认的罗马花园五年前的公认的罗马花园五年前的公认的罗马花园今日为全城皆知的鬼城！今日为全城皆知的鬼城！今日为全城皆知的鬼城！今日为全城皆知的鬼城！时间告诉我们时间告诉我们时间告诉我们时间告诉我们历史在不断前进历史在不断前进历史在不断前进历史在不断前进豪宅在不断进化豪宅在不断进化豪宅在不断进化豪宅在不断进化以奢适以奢适以奢适以奢适改写奢侈改写奢侈改写奢侈改写奢侈万有引力豪宅发展观：豪宅发展观：豪宅发展观：豪宅发展观：两年一话题两年一话题两年一话题两年一话题三年一时代，四大趋势定义明日豪宅三年一时代，四大趋势定义明日豪宅三年一时代，四大趋势定义明日豪宅三年一时代，四大趋势定义明日豪宅1111：从卖房子到卖活法：从卖房子到卖活法：从卖房子到卖活法：从卖房子到卖活法2222：从卖方市场到买方市场：从卖方市场到买方市场：从卖方市场到买方市场：从卖方市场到买方市场3333：从批量复制到精品定制：从批量复制到精品定制：从批量复制到精品定制：从批量复制到精品定制万有引力4444：从单纯硬占资源到软享资源（物业增值）：从单纯硬占资源到软享资源（物业增值）：从单纯硬占资源到软享资源（物业增值）：从单纯硬占资源到软享资源（物业增值）2012201220122012后后后后何以代言天津的时代豪宅？何以代言天津的时代豪宅？何以代言天津的时代豪宅？何以代言天津的时代豪宅？唯传世唯传世唯传世唯传世得以传世得以传世得以传世得以传世万有引力当传承成为中国大地豪宅语境的一个笑话，当传承成为中国大地豪宅语境的一个笑话，当传承成为中国大地豪宅语境的一个笑话，当传承成为中国大地豪宅语境的一个笑话，当传世不过三五年即被超越！当传世不过三五年即被超越！当传世不过三五年即被超越！当传世不过三五年即被超越！万有引力今日棉二项目今日棉二项目今日棉二项目今日棉二项目占在天津最好的海河资源，占在天津最好的海河资源，占在天津最好的海河资源，占在天津最好的海河资源，最后的城市核心资源基因，时代的路口之上最后的城市核心资源基因，时代的路口之上最后的城市核心资源基因，时代的路口之上最后的城市核心资源基因，时代的路口之上从天津走出的保利地产和天津融创，从天津走出的保利地产和天津融创，从天津走出的保利地产和天津融创，从天津走出的保利地产和天津融创，这一次联手交给老家一份什么样的答这一次联手交给老家一份什么样的答这一次联手交给老家一份什么样的答这一次联手交给老家一份什么样的答万有引力卷？卷？卷？卷？题记：城市是一本书，城市是一本书，城市是一本书，城市是一本书，在这本书里可以看出这个城市和生活于此的人们的抱负和性格，在这本书里可以看出这个城市和生活于此的人们的抱负和性格，在这本书里可以看出这个城市和生活于此的人们的抱负和性格，在这本书里可以看出这个城市和生活于此的人们的抱负和性格，同样也可以寻找到一个代言城市的华丽符号。同样也可以寻找到一个代言城市的华丽符号。同样也可以寻找到一个代言城市的华丽符号。同样也可以寻找到一个代言城市的华丽符号。我们的方向是我们的方向是我们的方向是我们的方向是――――――――努力在天津这本书寻找答案，努力在天津这本书寻找答案，努力在天津这本书寻找答案，努力在天津这本书寻找答案，寻找接活历史、现实与未来的荣耀源流。寻找接活历史、现实与未来的荣耀源流。寻找接活历史、现实与未来的荣耀源流。寻找接活历史、现实与未来的荣耀源流。万有引力实际上，实际上，实际上，实际上，在这座城市的大街小巷，在这座城市历史的每一页，在这座城市的大街小巷，在这座城市历史的每一页，在这座城市的大街小巷，在这座城市历史的每一页，在这座城市的大街小巷，在这座城市历史的每一页，都在启发我们，在再造城市顶层生活形态的过程中，都在启发我们，在再造城市顶层生活形态的过程中，都在启发我们，在再造城市顶层生活形态的过程中，都在启发我们，在再造城市顶层生活形态的过程中，我们能够这样，可以这样，也必须这样。我们能够这样，可以这样，也必须这样。我们能够这样，可以这样，也必须这样。我们能够这样，可以这样，也必须这样。关于保利融创棉二项目的一个核心课题：关于保利融创棉二项目的一个核心课题：关于保利融创棉二项目的一个核心课题：关于保利融创棉二项目的一个核心课题：1)顾首畴昔，在历经了21世纪前10年的地产洗礼，众多地产开发商和城市顶层居者们，早已从“居者有其屋”华丽转身为“居者优其屋”，而建筑也早已不再仅仅为居住者提供一个简单的生存空间，而是囊括购物、医疗、交通、教育、休闲娱乐等多方位硬件系统，及品味、身份、情调、意识形态等软性系统于一身的生活平台。万有引力2)行走在天津的街道，地产广告路牌比比皆是。打开一张报纸，地产广告更是普天盖地。今天你方是首席，明天我方式巅峰，后天他又在做王座，豪宅变成嚎宅。媒体催生了地产经济，但同时，贫瘠的文化和叫卖的手段，也扼杀了真正好房子本该拥有文明与荣耀。3)实际上，为什么未来，那些城市津英会不远万里会来看融创棉二，为什么天津人因为融创棉二感到骄傲。很显然，人们不愿意简单地看到一个自吹自擂的“嚎宅”，一个没有城市脉络的作品是不值得尊重的。这个城市，需要的是一种继往历史脉络，开来城市荣耀的时代标地。万有引力这一课题在于——保利融创棉二能够提供怎样的一个令人尊敬的城市作品？万有引力沿着历史的航向，沿着历史的航向，沿着历