沿海绿色家园有限公司中国健康地产价值缔造领先服务商香港联合交易所主板上市（HK.1124中国健康地产价值缔造领先服务商）中国健康地产价值缔造领先服务商一沿海集团概况二沿海集团业务三沿海集团品牌四健康住宅实践五沿海集团项目中国健康地产价值缔造领先服务商一沿海集团概况中国健康地产价值缔造领先服务商1.1企业简介沿海绿色家园有限公司（以下简称“沿海集团”）（股票编号：HK.1124）于一九九零年在香港成立,目前所涉及的业务领域有城市发展运营服务、金融管理服务、房地产项目开发运营服务、房地产工程管理服务和健康住宅技术实施服务等。承载着“与顾客一起创造卓越”的企业理念，23年来，主要投资布局中国三大经济区域（环渤海区域、长三角区域、珠三角区域），具有良好的跨区域经营能力和完善的管理体系。基于公司对创造客户价值的不懈努力，2004年—2012年，沿海绿色家园连续九年荣膺“中国最具价值房地产企业品牌TOP10”称号，2005年—2013年连续九年入选“中国房地产百强企业”称号，以及2007年至2009年连续三年荣获“中国蓝筹地产企业”称号。中国健康地产价值缔造领先服务商1.2沿海历史沿革2010年，沿海集团成立1990年20周年，11月16日，《沿海而上》2012年，连续沿海集团由上海三联九年荣获“中前身“厦1997年10书店出版发国房地产企业门香江花月，香港联行；沿海绿品牌价值园筹建处”合交易所成色科技集团TOP10”，品成立。功挂牌上市成立。牌价值46.2亿；199019931997200420102011201220131993年进入2004年，首获2011年，确2013年，沿海集团深圳、上海、“中国房地产立“轻资产品牌价值从传统房地产开发企鞍山等城市，战略”；沿业，转型为房地产综全国布局大TOP10”荣誉;海创投集团合运营服务商；连续幕拉开。全国首家与国成立；沿海家住宅中心确基金集团成九年荣获“中国房地立“健康住宅”立。产百强企业”称号。战略合作伙伴关系。中国健康地产价值缔造领先服务商1.3沿海业务布局从最初在华南地区的破土开疆，然后沿海而上，沿海集团开发项目遍布中国大陆各主要城市，并且众多项目相继被评为国家健康住宅试点单位和国家绿标星级项目。沿海集团新战略按“3+2”的模式推进,即主要业务聚焦于中国经济最发达的“珠三角”、“长三角”和“环渤海”三大区域、及武汉、重庆两大重点城市。沈阳北京鞍山大连天津环渤海区域武汉上海重庆长三角区域佛山广东莞州深珠三角区域珠香圳海港中国健康地产价值缔造领先服务商1.4沿海理念企业使命：通过产业投资与资本运作，提供金融服务与健康住宅技术，吸收更多的社会资本投入绿色健康事业，让更多的人“住的健康，住的便宜，住的舒服”，从而为顾客、投资者和城市发展创造更多的健康价值。?核心理念：与顾客一起创造卓越。?经营哲学：赢得顾客心是企业立足之本，共同价值观是永续经营之源。?三创精神：创业、创新、创造顾客价值。?三要文化：要对每位员工体贴备至；要不惜时间使顾客惊喜；要竭尽所能把事情办好。中国健康地产价值缔造领先服务商1.5沿海伙伴沿海集团以国际化视野，以共生多赢的思维，与海内外有共同价值观的品牌企业形成策略联盟，在中国经济高速增长的大潮中共同发展壮大：中国健康地产价值缔造领先服务商二沿海集团业务中国健康地产价值缔造领先服务商2.1产业价值链整合沿海集团拥有沿海创投、沿海基金、沿海地产和沿海绿科四大业务板块，并创新性的将城市发展运营服务、金融管理服务、房地产项目开发运营服务、房地产工程管理服务和健康住宅技术实施服务等价值链进行整合，形成了一套有别于传统房地产开发模式的“沿海商业模式和组织管控模式”。经过几年实践，沿海集团新商业模式在多个项目均获得成功，为顾客、投资者和城市发展提供相应的价值回报。资金募集与管理设计施工土地整理房地产开发运营沿海创投沿海基金沿海地产沿海科技中国健康地产价值缔造领先服务商2.2土地整理沿海绿色创投有限公司（以下简称“沿海创投”）：2011年成立，作为沿海系房地产专业投资银行商，业务涵盖一级土地开发、产业地产、旧改和股权投资等，并已形成“土地价值深度挖掘，多渠道土地资金组织，创新产业投资运营模式”的核心业务专长。一级土地开发城市更新轻资产经营产业地产股权投资新农村建设中国健康地产价值缔造领先服务商2.3资金募集与管理沿海股权投资基金管理公司（以下简称“沿海基金”）：2010年由沿海绿色家园有限公司发起，由国内外资深金融、地产人士投资组建而成，致力于成为具有境内外募资管理能力的房地产金融产品提供与服务商。沿海基金专注为全球高净值资产客户提供中国不动产的产业基金管理，目前在北京、上海和香港等地均设立基金管理分支机构，业务投资布局聚焦中国大陆，面向全球。精英团队竞争优势流程管控?合伙人委员会、投资决策委员会、?强大的发起人背景—沿海集团项目开拓至投资推出阶段全过程细风控委员会的核心成员均具有深厚化项目业务管控节点的金融投资及风控管控经验。?一流的基金管理能力--基金运作团队深耕房地产金融领域，拥有扎?团队核心成员均具有硕士以上学实的基金投资及运营管控经验历和丰富的房地产管理、项目投资、资本运作等方面的经验。?丰富的项目资源—拥有丰富优质的项目储备并具有系统的项目拓展?团队成员来自沿海、中诚信托、体系北国投等大型地产机构、金融机构，具有丰富的项目投融资及资产管理?顺畅的退出机制：拥有股权回购、经验。股权交易、第三方收购等多种退出方式中国健康地产价值缔造领先服务商2.4房地产开发运营沿海地产投资（中国）有限公司(以下简称“沿海地产”)：成立于1990年，沿海绿色家园有限公司旗下全资子公司。作为沿海系的房地产项目运营服务商，沿海地产依托沿海集团23年的开发理念、品牌价值、管理团队、研发能力、营造经验、客户资源等核心优势，集合核心专业力量及管理能力，为房地产项目开发提供系统运营、专业管控和品牌服务。目前沿海地产已形成“沿海国际中心”、“沿海赛洛城”和“沿海丽水”三大健康住宅品牌系列，且整个产品线具备异地快速复制能力。系统专业品牌运营管控服务房地产项目运营服务商开发理念品牌价值管理团队研发能力营造经验客户资源核心专业力量核心管理能力中国健康地产价值缔造领先服务商附：沿海地产开发项目分布?厦门?北京.沿海赛洛城厦门香江花园北京??北京.沿海丽水佳园厦门凌志大厦福州?厦门鹭江新城?福州豪廷?天津天津北辰区示范小镇?苏州.沿海国际中心苏州?上海.沿海丽水馨庭??上海.沿海丽水华庭武汉.沿海赛洛城??上海金桥花园武汉.沿海丽水佳园上海?武汉?上海金桥大厦武汉图书大世界项目?上海朱家角项目?深圳聚龙大厦?东莞.沿海丽水佳园深圳?都江堰.沿海丽水印象成都?佛山.沿海馨庭东莞佛山??大连.沿海国际中心重庆重庆.沿海赛洛城?大连.沿海鉴筑?沈阳.沿海赛洛城大连?沈阳.沿海国际中心?鞍山.沿海绿色智慧城沈阳?南昌?南昌.沿海丽水佳园鞍山.沿海智慧新城鞍山?鞍山.沿海丽水佳园中国健康地产价值缔造领先服务商2.5设计施工沿海绿色科技发展集团有限公司（以下简称“沿海绿科”）于2011年在香港注册成立，是沿海绿色家园有限公司旗下全资子公司。作为沿海系的房地产施工管理服务商，沿海绿科以设计、施工一体化为主要经营手段，以项目施工总承包为核心业务，以绿色健康住宅技术推广应用为核心专长，目前在上海、北京、天津、武汉、佛山等地承接有施工总承包项目及专业配套工程。沿海绿色科技设计集团有限公司研发保障园林经典建设有限公司房建景观设北京未来之家建筑施工设计有限公司建造精装开发富烽建筑材料有限公司修投资健康易建科技有限公司住宅中国健康地产价值缔造领先服务商三沿海集团品牌中国健康地产价值缔造领先服务商3.1沿海责任体系A、顾客责任–与顾客一起创造卓越沿海400新闻发布会400、800服务体系研讨会沿海400工作人员2008年，沿海集团建立行业内首个全国性客服中心——沿海400系统。用于集成客户诉求信息受理、任务分派、任务实施跟踪监控、客户满意度分析等基础服务管理。通过贴近每一位顾客，牵引产品质量和服务质量的同步提升。沿海400系统是沿海集团在客户服务领域的最新创举，再一次引领行业方向，体现沿海集团的顾客导向文化。中国健康地产价值缔造领先服务商3.1沿海责任体系B、行业责任–致力于成为中国健康住宅领跑者国家绿标星级认证项目北京.沿海赛洛城上海.沿海丽水馨庭国家健康住宅试点与示范项上海.沿海郦墅目武汉.沿海赛洛城东莞.沿海丽水佳园大连.沿海国际中心?2004年，沿海集团是首家与国家住宅中心建立全国健康住宅战略合作关系的企业，目前拥有六个国家健康住宅示范/试点项目，规模居于行业前列；?2005年，沿海集团成为最早加入美国绿色建筑协会的中国房地产企业之一。北京沿海赛洛城成为中国首个申请LEED-ND社区认证的项目；?2011年，沿海集团实现健康住宅与国家绿标体系的融合，武汉沿海赛洛城、大连沿海鉴筑、佛山沿海馨庭等项目均获得不同等级的国家绿标认证荣誉。中国健康地产价值缔造领先服务商3.1沿海责任体系C、社会责任–回馈社会、参与公益1993年--捐助福州2007年--母亲水窖1992-捐助厦门特区教基础城市建设育基金2008年--汶川大地震定向捐赠都江堰疾控中心2011年--保障房建设，支持天津市北辰区北仓还迁房建设在自我成长的同时，沿海不忘回馈社会。历年沿海的慈善公益事业涉及了城市基础建设、教育、灾后重建、儿童成长、自然环境改造、以及保障房建设等方面。中国健康地产价值缔造领先服务商3.2沿海品牌与荣誉源于对“社会责任”、“顾客责任”、“行业责任”三大责任的孜孜追求，沿海集团获得行业和社