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万科集团产品设计成本对标主要经济指标(第一批)限制值
万科集团产品设计成本对标主要经济指标(第一批)限制值
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2011年万科集团项目设计成本对标控制表(北京区域版)1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母为标准层建筑面积备注:a、落地凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露台、入户花园、结构拉板按底板投影面积计入;b、两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台、赠送的其他面积按底板投影面积的一半计入分母同上门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落地凸窗的面积+可封闭空间的面积(有附加门窗时才计入)高层0.19;TH≤0.23(备注:中端再改可放宽0.030.04,高端再改不控制)层高指地下汽车库地面建筑完成面到顶板结构板面的垂直距离分子为所有地下室面积-(赠送业主的面积+规划要求的自行车位或摩托车位面积+特殊设备房面积)含天然基础和承台(不含桩基)硬景面积(剔除地面车行道、停车位以外的硬质铺装,包含人工基底水景、泳池,不含架空层)/总景观面积30%1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中,避免在施工分期导致的零星地块中进行计算,其中构筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。2、架空层及临市政路商业街部分单独计算,不列入控制指标.~≤≤1标准层钢筋含量(Kg/㎡)2标准层混凝土含量(m3/㎡)3窗地比4地下汽车库层高(米)5地下车位平均面积(㎡/车)6地下室钢筋含量(Kg/㎡)7硬景面积比例编号指标名称指标说明指标控制值补充规定:1、上述三表的转换层是指转换层高度3层的情况,若转换高度≥3层,则标准层的含钢量在不转换的基础上提高4~5Kg/㎡;2、若消防车上地下室顶板,则地下室的含钢量提高5~8Kg/㎡。3、补充北京地区全混凝土外墙的上部结构指标限值:当外墙全部为混凝土墙时,钢筋指标增加1kg/㎡,混凝土指标增加0.01m3/㎡。
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chenchuchan507
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常用表格
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常用合同
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制度流程
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内容摘要:
万科集团产品设计成本对标主要经济指标(第一批)限制值表格包括标准层钢筋含量、标准层混凝土含量、窗地比、地下汽车库层高、地下车位平均面积、地下室钢筋含量、硬景面积比例。
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