目录一编制说明………………………………………………………………………………………………………………………………1-1二广东地区基准单价1前期费用………………………………………………………………………………………………………………………………2-12市政及环境工程别墅市政及环境工程………………………………………………………………………………………………………………2.13-1…高层市政及环境工程………………………………………………………………………………………………………………2.24-1…3别墅建安基准价双拼别墅(无地下室、天然基础，框架结构五层，精装)3.15-1…………………………………………………………………………双拼别墅(有地下室、天然基础、地上框架二层半、精装)3.26-1………………………………………………………………………四～六联排别墅(无地下室、天然基础、框架二层半、精装)3.37-1……………………………………………………………………四～六联排别墅(有一层地下室、天然基础、地上框架三层、精装)3.48-1……………………………………………………………四～六联排底商别墅(无地下室、天然基础，框架结构四层，精装)3.59-1……………………………………………………………1目录七～十三联排别墅(半地下室，桩基础、地上框架二层半、毛坯)3.610-1………………………………………………………………4高层建安基准价七～十七层、无地下室、桩基础、剪力墙结构、精装…………………………………………………………………………4.111-1…十八～二十七层、无地下室、桩基础、剪力墙结构、精装……………………………………………………………………4.212-1…十八～二十七层、半地下室、桩基础、剪力墙结构、精装……………………………………………………………………4.313-1…十八～二十七层、一层地下室、桩基础，剪力墙结构24层、精装……………………………………………………………4.414-1…二十八层以上、有地下室、桩基础、剪力墙结构、精装………………………………………………………………………4.515-1…2广东地区限额设计基准价【前期费用】类型按总建筑面积按计算口径说明基准价调整原因分析序号成本科目业态步距划分08年基准价06年参考价差异单位08年基准价06年基准价差异单位计算口径一前期工程费用---------1勘测费---------广州以内2.50元/m25455.00-1.00元/米钻探深度1.1地质勘探广州以外6055.005.00元/米钻探深度广州以内7855.0023.00元/米钻探深度1.2超前钻探根据2007年合创集通广州以外8755.0032.00元/米钻探深度[2007]380号关于《广东地区地质勘察、广州以内8855.0033.00元/米钻探深度超前钻勘探费基准价1.3水上钻探》(2007);广州以内广州以外9355.0038.00元/米钻探深度（含广州、番禺、从化、花都、增城），广州以内1100元/点点数广州以外为广东省（1.4沉降观测基准点埋设除广州以内地区）广州以外1300元/点点数沉降观测费（不含广州以内50元/点次点次1.5基准点及工作基点）广州以外58元/点次点次不包括设计方案补偿2规划费7.507.50-元/m22.502.50-元/m2按规划用地面积参考06年度基准价费2.1前期规划费6.00元/m22.2规划模型制作费1.50元/m23设计费---------在06基准价基础上扣除中高层住宅23.0025.00-2.00元/m223.0025.00-2.00元/m2建筑面积方案至施工图全包概算编制费2元/m2(不含预算编制费)，3.1建筑设计费若套图及标准图按50%计。会所、写字楼在06基准价基础上扣除48.0050.00-2.00元/m248.0050.00-2.00元/m2建筑面积、酒店概算编制费2元/m2在06基准价基础上扣除别墅(中档)25.0030.00-5.00元/m225.0030.00-5.00元/m2建筑面积概算编制费5元/m2建筑夜景照明设计中高档1.001.00-元/m21.001.00-元/m2建筑面积参照06基准价3.2编制人：庄晓微复核人：江恒君审核人：朱科峰2-3广东地区限额设计基准价【前期费用】类型按总建筑面积按计算口径说明基准价调整原因分析序号成本科目业态步距划分08年基准价06年参考价差异单位08年基准价06年基准价差异单位计算口径3.2豪华1.501.50-元/m21.501.50-元/m2建筑面积参照06基准价3.3人防设计费1.201.20-元/m218.0018.00-元/m2按人防面积参照06基准价一层地下室---元/m270,000.0070,000.00-元/个按每个基坑参照06基准价3.4基坑支护设计费广州市规定二层地下室---元/m2120,000.00120,000.00-元/个按每个基坑参照06基准价3.5施工图审查费2.002.00-元/m22.002.00-元/m2建筑面积参照06基准价按道路面积（不含河道3.6市政设计费1.001.00-元/m24.004.00-元/m2指小市政设计参照06基准价桥梁）方案至施工图全包(不含预算编制费)，在06基准价基础上扣除3.7园林设计费国内公司设计3.604.00-0.40元/m218.0020.00-2.00元/m2按园林设计面积若套图及标准图按概算编制费2元/m250%计，如为境外设计设计费按1.5倍计≤250m2---元/m230,000.0030,000.00-元/个每个交楼标准样板房装修设计＞250m2---元/m2200.00200.00-元/m2按装修设计面积≤250m2---元/m240,000.0040,000.00-元/个每个示范单位＞250m2---元/m2250.00250.00-元/m2按装修设计面积售楼部---元/m2150.00150.00-元/m2按装修设计面积样板间、示范单位、住宅大堂等的套图费面积超过在10%内仍按3.8装修设计费2≤800m---元/m2180.00180.00-元/m2按装修设计面积则按照原设计费的一此基准半计算会所800~2000m2---元/m2150.00150.00-元/m2按装修设计面积＞2000m2---元/m2130.00130.00-元/m2按装修设计面积写字楼公共空间---元/m2120.00120.00-元/m2按装修设计面积酒店高档或豪华---元/m2150.00150.00-元/m2按装修设计面积(含标准层电住宅大堂---元/m250,000.0050,000.00-元/个每个梯厅、轿厢)4监理费10.00元/m210.00元/m2建筑总面积按07议标价编制人：庄晓微复核人：江恒君审核人：朱科峰2-4广东地区限额设计基准价【前期费用】类型按总建筑面积按计算口径说明基准价调整原因分析序号成本科目业态步距划分08年基准价06年参考价差异单位08年基准价06年基准价差异单位计算口径招标代理及概算编51.80%建安工程总造价按07咨询协议文件制费6临时设施建造费元/m26.1办公室建造、装饰1.80元/m2按广东2006定额测算，墙高2米，埋深0.5米6.2围墙建造费元/m2260.00315-55.00元/延长米按延长米，墙厚0.24米，每隔3米设砖柱，墙内外抹灰刷白编制人：庄晓微复核人：江恒君审核人：朱科峰2-5广东地区限额设计基准价【高层市政及环境工程】按总建筑面积按计算口径基准价调整原类型说明因分析序号成本科目08年基准价06年基准价差异单位08年基准价06年基准价差异单位计算口径二市政及环境工程236.15206.1030.05元/m2---市区83.0568.0015.05元/m21423.691,096.00327.69元/KVA设计费（4.5%）、集中抄表装置（按分期/区总建筑面积（参考东能电力1供电工程500元/具表）另计，红线外按实计按用电容量）07施工基准价郊区---元/m2---元/m2量市区12.6012.60-元/m212.6012.60-元/m22供水工程按分期/区总建筑面积郊区--元/m2---元/m2市区35.0035.00-元/m23,960.003,960.00-元/户3供气工程按分期/区总建筑面积郊区---元/m2---元/m2市区---元/m2---元/m24供热工程按分期/区总建筑面积郊区---元/m2---元/m25小区园建35.0035.00-元/m2350.00350.00-元/m2按园建面积6小区绿化16.0016.00-元/m2135.00135.00-元/m2按绿化面积7市政道路24.0024.00-元/m2580.00580.00-元/m2按道路面积市区7.007.00-元/m2240.00240.00-元/m2含道路排水排污参照骏景小区道路道路排水预算7.1小区道路按道路面积242.45元/M2，取整240元/M2(其郊区---元/m2---元/m2中排水排污部分80元/M2)含道路排水排污市区17.0017.00-元/m2340.00340.00-元/m2参照华南新城中学路及大平台周遍7.2市政规划路及工程按道路面积道路排水预算354.6元/M2，按适度郊区---元/m2---元/m2从紧原则，确定340元/M2(其中排水排污部分40元/M2)市区6.006.00-元/m26.006.00-元/m2参照侨都C5型6~14周遍单体排水排8排水排污工程按分期/区总建筑面积污(不含