坡地别墅的设计要点本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。?道路系统?地下室?庭院?户型设计?建筑风格本报告是严格保密的。社区主干道沿坡底环绕布置无锡檀溪湾别墅区沙盘示意主路沿坡底布置，支路缓坡上山社区主路沿坡底环绕布置，构成社区的环绕主干路网。?缩短道路总长度，减少道路用地面积。?能造成变化起伏的意境；?保证坡地上端高档别墅居住的私密性，并使其同平地内的别墅形成道路分隔本报告是严格保密的。?道路系统?地下室?庭院?户型设计?建筑风格本报告是严格保密的。通过坡地处理，改变地下空间属性，使得别墅地下室实为地上空间?通过坡地处理，使得别墅的地下室实际为地上空间，拥有与地上空间相同的采光和通风条件。?可实现双重的入户方式：-首层入户-地下室入户建筑?可作为赠送面积，提升山地别墅的性价比。后院首层入户前院地下室入户本报告是严格保密的。平地别墅——地下室的面积地下室面积占可售对于普通平地别墅，地上一层面积至少可以占总地上建筑面积的面积为60%60%，相应地，可以附赠地下面积约占地上面积的60%。假设以一个地上面积为180平米的别墅计算，结果如下：单位：平米地上一层地上二层地下面积总建筑面积10872108288Myvilla经典户型：地下一层：121.56地上二层：124.60地上三层：78.86地下一层地上一层地上二层本报告是严格保密的。坡地别墅——地下室的面积与平地别墅相比较，坡地别墅地下室面与平地别墅相比，坡地别墅地下室的使用功能将发生变化，主要公积可以达到可售面共活动空间可设地下室。地上二层面积所占比例可以减小更多。积的80%以上。仅设一个主卧杭州富春山居经典户型。总面积为330平米，地下面积所占总建筑面积的比例约50%。地下一层地上一层地上二层本报告是严格保密的。?道路系统?地下室?庭院?户型设计?建筑风格本报告是严格保密的。坡地别墅因坡度不同而形成不同的庭院形式建筑建筑后院后院一级前院两级前院两级前院两级前院+一级后院一级前院+后院?坡地陡峭，只能分级形成庭园，?山地缓坡，可形成一级庭院。庭园与室内高差较大。本报告是严格保密的。坡地别墅前后多重庭院本报告是严格保密的。?道路系统?地下室?庭院?户型设计?建筑风格本报告是严格保密的。坡地别墅户型设计的原则?灵活的功能空间布置，各种功能空间分隔模糊，易于组合。?坡地别墅的地下室相当于地上一层，承担部分首层的功能。?外围空间最大化的利用，实现景观与产品的融合。本报告是严格保密的。灵活的室内空间布置一层大面积公共活动紫霞谷碧砂别墅二层除主卧紫霞谷碧砂别墅厅，取消常住类别墅一层空间有明确二层的家庭活动室、客厅界定外，其及餐厅的分隔。他空间均可以自由分隔。各卧室间明确区隔?资源型别墅备在交付家庭活客户使用时，其室内除动室卫生间、停车库等必备空间做明确分隔外，其餐厅他空间均灵活布置。早餐厅客厅本报告是严格保密的。内部功能分配—平地别墅活动餐厅厨卫及主卧区健身客房储物客厅次卧区视听地下室：地上一层：地上二层：由于采光及通风相对于地上一层作为主要活动二层体现尊贵与安静，地下部分较差，因此地区，客厅及餐厅、厨卫一般设置一个主卧及一下室主要用于使用频率占据了主要活动空间，个次卧室，由于二层面较低的功能空间，如活另外，可根据面积大小积一般小于一层面积，动及健身室、视听、储设置一个客房及停车库。因此二层可以设置大面物。积的露台或走廊。本报告是严格保密的。内部功能分配—坡地别墅次卧车库卫生间厨卫主卧观景平台客厅健挑身观景平台客厅空活储物会客厅动次卧室地下室：地上一层：地上二层：由于采取台地处理，地下室属?主要活动空间仍集中在地上二层仍是传统的主卧与次性发生改变，已成为一层。除一层，客厅及厨卫是活动的卧区，同时与主卧相连的可承担普通地下室的健身、储主要空间。是观景平台。物的功能外，也相应地承担一?建筑采用一定退台处理，可层的车库、会客厅功能，由于以在一层平面有大面积观景使用的频率提高，卫生间功能露台，同时可以设置一间次空间必须设置。卧。本报告是严格保密的。坡地别墅与平地别墅内部功能分配的比较坡地别墅平地别墅两者的比较?车库相比平地别墅的地下室，?健身房?会客厅坡地别墅地下室承当部分?视听室地下室?健身房首层功能，布置车库、会?储物间?储物间客厅等，此外卫生间也是?卫生间（不一定有）?卫生间必须的?客厅/会客厅?客厅?餐厅由于地下室承当了部分首一层?餐厅?厨房层功能，在坡地别墅一层?厨房?次卧室不再设置车库和会客厅?次卧室?车库（有的为室外车位）?主卧室?主卧室与平地别墅基本相同，主二层?次卧室?次卧室要布置主卧区本报告是严格保密的。?外围空间最大化的利用-大面积采光玻璃窗-大面积露台、阳台-外走廊本报告是严格保密的。外围空间最大化的利用——大面积的采光玻璃窗大面积采光玻璃窗本报告是严格保密的。外围空间最大化的利用——大面积露台、环廊大面积外走廊超大露台本报告是严格保密的。外围空间最大化的利用——露台、阳台及玻璃房露台阳台玻璃房本报告是严格保密的。?道路系统?地下室?庭院?户型设计?建筑风格本报告是严格保密的。坡地别墅建筑风格选取的原则?建筑风格适合坡地地形，与周边的环境相融合。?部分采用质感强烈的石材、砖材或木材，以提升建筑的质量感。本报告是严格保密的。现代风格能够很好的实现建筑与坡地的融合富春山居/杭州富春山居/杭州?现代主义风格，其较为灵活的空间处理方式、简捷的线条以及丰富的外立面处理可以使得建筑和山或者坡地较为理想的结合万科17英里/深圳本报告是严格保密的。有质感的外墙材料丹麦·THORNINGHOJ/局部木材?文化石?墙面砖杭州·富春山居/局部砖材?木材纳帕溪谷局部石材/杭州·九溪玫瑰园/局部砖材本报告是严格保密的。