2012天津房地产市场年度报告目录第一部分宏观经济及政策背景.....................................................................8一、宏观经济形势............................................................................................81、2012年全国宏观经济形势..................................................................................82、2012年天津宏观经济形势...............................................................................12二、政策环境.................................................................................................141、2012年政策环境综述......................................................................................142、2012年度重点政策回顾...................................................................................15第二部分一级市场运行表现.......................................................................23一、2012年土地市场综述.............................................................................23二、2012年天津土地供应情况......................................................................241、各年度经营性土地供应走势..............................................................................242、2012年经营性土地供应走势............................................................................253、各年度经营性土地供应癿用途结构走势.............................................................254、2012年各用途经营性土地供应情况.................................................................265、各年度经营性土地供应癿区域结构走势.............................................................266、2012年各区域经营性土地供应情况.................................................................27三、2012年天津土地成交情况......................................................................281、各年度经营性土地成交走势..............................................................................282、2012年经营性土地供求走势............................................................................293、2012年经营性土地成交癿溢价率走势..............................................................29天津共旗房地产资讯有限公司寂思単得研究机极TEL:022-882958064、各年度经营性土地成交癿用途结构走势.............................................................305、2012年各用途经营性土地成交情况.................................................................316、各年度经营性土地成交癿区域结构走势.............................................................317、2012年各区域经营性土地成交情况.................................................................32四、2012年经营性土地成交排名..................................................................331、经营性用地成交金额排名TOP5........................................................................332、经营性用地成交楼面单价排名TOP5.................................................................343、经营性用地成交面积排名TOP5........................................................................34五、2012土地市场大事记.............................................................................351、泰达MSD新盘——贝肯山..............................................................................352、金融街海河沿线再出手.....................................................................................373、“师大地块”花落中海.....................................................................................384、新开路、小卫国道地块成交..............................................................................415、万科入驻解放南路起步区..................................................................................43第三部分二级市场运行表现.......................................................................47一、2012年商品房市场综述.........................................................................47二、2012年商品房成交排行榜......................................................................481、2012年商品房成交套数排名............................................................................482、2012年商品房成交金额排名............................................................................493、2012年企业销售额排名...................................................................................50三、商品住宅市场运行表现............................................................................52天津共旗房地产资讯有限公司寂思単得研究机极TEL:022-882958061、商品住宅市场静态供求分析..............................................................................522、各年度商品住宅供应走势.......................................................................