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合纵联行2012年惠州房地产市场表现_部分2
合纵联行2012年惠州房地产市场表现_部分2
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PART4惠城区市场整体概况成交分析按片区统计项目成交明细〃金山湖项目累计网签套数存量套数总套数2012年网签套数2012年网签面积套均面积销售率对外均价中信凯旋城17557618311357210087.75154.8295.85%6000东江学府41053094414943128835.01136.6293.00%6200方直城市时代花园744614135874475399.58101.3454.79%6500珑湖湾15191191638638100942.64158.2292.74%8000金泓华庭53134087153163301.39119.2160.96%6500金山湖花园1617984260127735170.84126.9762.17%7100康诗丹郡花园24014138122017662.4680.2862.99%4000TCL香榭园776678216125707.56159.6799.23%5700金海华府27312740015817300.82109.5068.25%4300金山龙庭3607143111314281.84126.3983.53%5500富龙翡翠欧庭5863289146910242.47148.4464.11%5000金山湖国墅园6015606378726.63235.8599.17%4733山水华府1126611326901.18150.2099.47%6500南山诗意68136843619.36206.4599.56%591287数据来源:市房管局、合纵联行数据平台PART4惠城区市场整体概况成交分析按片区统计片区成交概况〃龙丰上排红花湖龙丰上排片区成交套数走势图龙丰上排片区成交面积走势图2011年2012年2011年2012年5000060040000500400300003002000020010000100001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月?2012年12月,成交住宅178套,环比下跌16%,同比上涨236%。成交面积2.12万㎡,环比下跌15%,同比上涨128%。?第4季度,成交住宅591套,环比上涨19%,同比上涨91%。成交面积7.03万㎡,环比上涨10%,同比上涨72%。?2012年,成交住宅1866套,同比下跌23%。成交面积23.56万㎡,同比下跌16%。88数据来源:市房管局、合纵联行数据平台PART4惠城区市场整体概况成交分析按片区统计成交结构〃龙丰上排红花湖月份/面积段50平米以下50-70平米70-90平米90-110平米110-130平米130-144平米144-180平米180平米以上总计1月13433554282月12268626712883月012181217189351214月164722131215171335月0143541201020361766月0168734271620342347月08261921713341288月556732231210171719月2478241827222119610月01420485443121120211月01025853527171221112月01518543030238178总计101094513822672331732411866月份/户型一房两房三房四房五房复式别墅总计1月54125101282月525414319883月102161232131214月56146153211335月106167282441766月1210585260242347月73450194681288月98850172321719月6877316111219610月14211521301120211月10191621333121112月151613010520178总计108542929189263636186689数据来源:市房管局、合纵联行数据平台PART4惠城区市场整体概况成交分析按片区统计项目成交明细〃龙丰上排红花湖项目累计网签套数存量套数总套数2012年网签套数2012年网签面积套均面积销售率对外均价名流印象2444184262862257758.7992.8693.00%6000鹏基万林湖1801239204041162008.43150.8788.28%20000一城峯景4282845617417362.4799.7893.86%6200润园33919453313326403.58198.5263.60%7600百利通广场12823236012811759.9291.8735.56%8100金榜御景园11811423211613547.43116.7950.86%5600湖畔新城64715079711118557.3167.1881.18%7000山水江南花园77362835456505.37144.5692.57%5999南山公馆65422676344714.53138.6696.75%6500宝乐园22020240282792.2299.7291.67%5600泰富御山郡51221533152898.68193.2596.06%5539嘉逸园29105134115366.22487.8421.64%13000城市原筑23238270102020.69202.0785.93%9384鑫群府88290101050105.0097.78%——骏景豪庭403540851269.57253.9198.77%9796创城高青华府41041084357.9889.503.70%——金迪星苑50805083404.73134.91100.00%5784熙龙小镇724137373480.69160.2398.24%5500岭南雅苑171111822244.97122.4993.96%4900幸福魔方7791780169.4269.4299.87%460090数据来源:市房管局、合纵联行数据平台PART4惠城区市场整体概况成交分析按片区统计片区成交概况〃麦地麦地片区成交套数走势图麦地片区成交面积走势图2011年2012年2011年2012年90001008000807000600060500040004030002020001000001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月?2012年12月,成交住宅75套,环比下跌14%,同比上涨400%。成交面积0.58万㎡,环比下跌30%,同比上涨241%。?第4季度,成交住宅199套,环比上涨21%,同比上涨66%。成交面积1.73万㎡,环比上涨15%,同比上涨24%。?2012年,成交住宅663套,同比上涨72%。成交面积5.91万㎡,同比上涨45%。91数据来源:市房管局、合纵联行数据平台PART4惠城区市场整体概况成交分析按片区统计成交结构〃麦地月份/面积段50平米以下50-70平米70-90平米90-110平米110-130平米130-144平米144-180平米180平米以上总计1月1151146210402月741446220393月871772410464月71015104350545月63122131240616月14110159721597月52692700318月115132001510659月1671016313406910月1245534403711月6122314228208712月5232812421075总计108831641376479271663月份/户型一房两房三房四房复式总计1月1614910402月10151121393月1521910464月1622961545月8252341616月14192222597月7121200318月16232240659月231527406910月1679503711月173731208712月283881075总计18624819232566392数据来源:市房管局、合纵联行数据平台PART4惠城区市场整体概况成交分析按片区统计项目成交明细〃麦地项目累计网签套数存量套数总套数2012年网签套数2012年网签面积套均面积销售率对外均价印象麦地19138357419116461.0786.1833.28%8000鸿润紫御28213842018522905.95123.8267.14%7500丽日银座大厦1652754401658201.9149.7137.50%9300加旺花苑14019159544280.4279.2788.05%——金辉新苑2372239272911.13107.8299.16%——德兴楼186987181792.8699.6020.69%——麦地南山庄2878036781018.31127.2978.20%——花边岭南花园258182765437.987.5893.48%——泰豪广场37313744173.6143.4099.73%——益鑫大厦45024522241.28120.6499.56%6075金田苑446104561179.74179.7497.81%8084麦景新苑35103511139.1139.10100.00%7288泰豪绿湖新邨96159661253.57253.5799.48%5200新时代花园480144941139.96139.9697.17%430093数据来源:市房管局、合纵联行数据平台PART4惠城区市场整体概况成交分析按片区统计片区成交概况〃下角
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纤纤雨梦
贡献于2014/8/14
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房地产市场
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市场研究
内容摘要:
根据数据显示,土地市场也十分活跃,城市土地市场供求两旺,与全国土地市场大趋势相一致。经过年中几个月的市场热销,部分开发商手中有不少资金回笼,拿地的意愿更加明显,还有些开发商对于未来房地产市场依旧乐观,因此会抓紧拿地。
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