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精装房综合管控_部分6
精装房综合管控_部分6
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精装房设计的材料选择?精装房设计的材料选择项目分级项目分级项目分级项目分级部品配置部品配置部品配置部品配置抽屉、拉栏等细致配置,米兰石或人造石台面、嵌入式单开或双开门冰箱、抽屉、拉栏等细致配置,米兰石或人造石台面、嵌入式单开或双开门冰箱、抽屉、拉栏等细致配置,米兰石或人造石台面、嵌入式单开或双开门冰箱、抽屉、拉栏等细致配置,米兰石或人造石台面、嵌入式单开或双开门冰箱、厨房系统厨房系统厨房系统厨房系统四件套或者以上电器四件套或者以上电器四件套或者以上电器四件套或者以上电器根据卫生间空间尽可能细致配置,卫生间高档台盆,高档五金配件,高档根据卫生间空间尽可能细致配置,卫生间高档台盆,高档五金配件,高档根据卫生间空间尽可能细致配置,卫生间高档台盆,高档五金配件,高档根据卫生间空间尽可能细致配置,卫生间高档台盆,高档五金配件,高档卫浴系统卫浴系统卫浴系统卫浴系统面砖或石材,卫浴配置挂壁电视面砖或石材,卫浴配置挂壁电视面砖或石材,卫浴配置挂壁电视面砖或石材,卫浴配置挂壁电视智能系统智能系统智能系统智能系统可视对讲系统,先进集成智能控制系统,高档开关面板可视对讲系统,先进集成智能控制系统,高档开关面板可视对讲系统,先进集成智能控制系统,高档开关面板可视对讲系统,先进集成智能控制系统,高档开关面板灯光系统灯光系统灯光系统灯光系统多种情景智能照明系统,只提供普通标准灯具多种情景智能照明系统,只提供普通标准灯具多种情景智能照明系统,只提供普通标准灯具多种情景智能照明系统,只提供普通标准灯具收纳系统收纳系统收纳系统收纳系统丰富收纳设置,高档细致的五金配件,优质的柜门处理工艺丰富收纳设置,高档细致的五金配件,优质的柜门处理工艺丰富收纳设置,高档细致的五金配件,优质的柜门处理工艺丰富收纳设置,高档细致的五金配件,优质的柜门处理工艺厅房系统厅房系统厅房系统厅房系统高级面砖,部分用石材,实木贴皮踢脚、门禁系统高级面砖,部分用石材,实木贴皮踢脚、门禁系统高级面砖,部分用石材,实木贴皮踢脚、门禁系统高级面砖,部分用石材,实木贴皮踢脚、门禁系统精装房设计的材料选择?精装房设计的材料选择主要品牌建议表部品品牌厨房炉灶、电器方太、西门子、Smeg(德国)、Miele、kupperbusch、洗衣机海尔、西门子、Smeg、kupperbusch卫浴洁具科勒、乐家、TOTO、维宝、劳芬、杜拉维特、龙头科勒、汉斯格雅、摩恩、当代、高仪、得而达厨房橱柜博洛尼、Poggenpohl、柏丽、SieMatic、诺亚特水槽摩恩、BLANCO、弗兰卡地砖东鹏、斯米克、长谷、诺贝尔、马特拉齐地板圣象、柏高、大自然、安信、北美风情、新宏基灯具雷士、三雄极光精装房设计的材料选择?精装房设计的材料选择地板98765实木复合地板4实木地板3复合地板210500500-800-1500-3000800150030001、装修标准1000元/m?到2000元/m?之内的百分之七十以上的大众楼盘通常都会选用实木复合地板装修地坪,百分之二十会选用是实木地板,百分之十左右会选用复合地板。2、在2500元/m?以上的楼盘会更多的配置实木地板精装房设计的材料选择?精装房设计的材料选择整体厨房1、德国poggenpohl品牌是整体厨房品牌中趋于的一线大牌2、德国nobilia是装修标准2000元/m?最具人气的品牌3、国产美时、欧派是1000元/m?左右最具人气的品牌精装房设计的材料选择?精装房设计的材料选择品牌卫浴TOTO卫浴6科勒卫浴5伊奈卫浴4航标卫浴3乐家卫浴2德国卡特维卫浴1德国villeroy卫浴0德国villeroy&boch卫浴500500-800-1500-300080015003000美国科勒德国karemag卫浴1、国产科勒最多是出现在装修标准2000元/m?左右的楼盘中2、而装修标准1000元/m?左右的楼盘则几乎被国产的TOTO、科勒平分天下3、奢华的进口卫浴产品只出现在装修标准2500元/m?以上的楼盘精装房设计的材料选择?精装房设计的材料选择设备(炉灶、吸油烟机、烤箱等)林内3弗兰卡2.5伊莱克斯teka2西门子1.5帅康1松下意大利华帝伦0.5德国gaggenau0500-800800-1500-3000美国GE15003000意大利comprex德国smeg1、德国gaggenau的品牌形象被装修标准在4000元/m?的顶级楼盘所认可2、德国smeg品牌是体现高贵与完美厨房的第二选择3、西门子品牌占据了装修标准在2000元/m左右的主要楼盘4、林内和伊莱克斯、方太等品牌仍是装修标准1000元/m?楼盘的最先选择精装房设计的材料选择?精装房设计的材料选择墙砖54.543.5亚细亚32.5华鸿2冠军1.5诺贝尔1大理石0.50500-800800-1500-3000150030001、大理石铺砌厨房、卫生间墙地面是装修标准2500/m以上楼盘最常用的装修材料2、国产东鹏、亚细亚、诺贝尔和冠军品牌瓷砖更多的被中,高档楼盘所接受精装房设计的材料选择?精装房材料的技术要求在精装材料的选择过程中,为保证材料的品质,需对材料的技术参数进行严格要求。这里我们针对精装中使用较多的厨卫墙砖做出要求。①外观质量要求每块釉面砖的平均尺寸相对工作尺寸的允许偏差小于1.0mm。每块砖厚度的平均值相对工作尺寸厚度的允许偏差小于8.0%。釉面砖正面边直度相对于工作尺寸的允许偏差小于0.2%。釉面砖正面直角度相对于工作尺寸的允许偏差小于0.2%,且小于2.0mm。对于由工作尺寸计算的对角线的中心弯曲度小于0.3%,且小于2.0mm。对于由工作尺寸计算的对角线的翘曲度小于0.3%,且小于2.0mm。对于由工作尺寸计算的对角线的边弯曲度小于0.3%,且小于2.0mm。距0.8米处观察表面无缺陷,距砖2米目测,色差不明显;瓷砖表面应平整、洁净、无歪斜、无针孔、缺棱掉角和裂缝现象,无明显色差,敲击瓷砖声音应该清脆;任意拿两片砖,釉面对釉面贴齐,不允许有明显的凸凹,或下陷上鼓现象;精装房设计的材料选择?精装房材料的技术要求②品质要求吸水率平均值小于10-18%,单个值大于等于9%;耐污染性达到国标的5级以上;③其他要求产品应用纸箱和/或泡沫塑料包装,包装箱应牢固,并符合包装标准的要求,包装箱内应有合格证书和使用说明书;应根据甲方及监理工程师的指令,服从甲方及监理工程师对材料质量的监督管理;工程质量必须符合设计、规范和标准要求,并达到甲方和监理工程师满意的标准。质量不合格者必须按监理工程师的要求进行更换,更换费用由投标方负责,工期不予延长.;本产品质量保修期为两年;;精装房设计的材料选择?精装房材料的技术要求7777、施工工艺描述:①产品铺贴前,请在空地上先铺开10m2,检查是否有色差;②铺贴前用水泥砂浆找平地面和墙面,并按砖的尺寸划线,划线时预留3-5mm的灰缝;③辅贴前首先要充分浸水至少20分钟,至不冒泡为主,并且基层也应充分浇水湿润,然后用水泥和粘结剂混合后进行铺贴;④取适量的粘浆于主墙脚,推平至约10mm厚即取第一片砖平铺于粘浆上,用木锤轻轻敲至粘牢并保证砖面及边沿与所拉线处于平等或垂直位置,同时用垂直线或水平仪进行矫正,其余砖依次铺贴直至完成;⑤粘浆稍干后,用木榍或细砂置于砖面弄干净余浆;铺贴12小时后应敲击砖面检查,若发现空鼓声应重新铺贴,所有砖贴完后24小时后方可擦拭洗;精装房设计的材料选择?精装房材料的技术要求8888、验收要求及标椎①厂家在安排生产地产公司项目的产品时,提前向甲方知会生产时间,以便甲方随时到场检查生产情况、抽检,如发现贴牌、以次冲好、质量不合格等现象,处于材料款30%的罚款,同时甲方有权终止合同和更换厂家的权利。②为了保证满足甲方的要求,厂家必须接收甲方单位的随时抽查,并且货到工地后,甲方单位可随机抽查,送相关部门检测,其中必须含有放射性检验,如果检验合格,其费用由甲方负担,否则由厂家承担。当发现没有根据甲方单位的技术要求生产的,可扩大抽检比例或全捡,其费用由厂家负担,且甲方对厂家有权处于材料款30%的罚款,同时甲方有权终止合同和更换厂家的权利。检验标准为:GB6566-2001.A类。③厂家在安排生产地产公司项目的材料时,提前向甲方知会生产时间,以便甲方随时到场检查生产情况、抽检,如发现贴牌、以次充好、质量不合格等现象,处于材料款30%的罚款,同时甲方有权终止合同和更换厂家的权利。④每一生产批次货到工地后,须由甲方单位材料工程师及设计师确认,经确认质量后再铺贴。厂家根据整个项目的工程量安排生产,尽量减少生产批次及批次间的色差,厂家生产批量大而发生的库存费用由厂家承担。⑤相关的验收标准参照以上“产品质量要求”和实物样板;施工验收标准GB50209《建筑地面工程施工质量验收规范》、GB50210《建筑装饰装修工程质量及验收规范》;⑥以上检测、检查中发现的不合格引起的退货,由此而耽误工期根据供货拖延条款处罚。精装房设计的材料选择?精装房材料的技术要求9999、供货时间和销售服务要求①招标完成,与施工单位签定合同后,根据工程进展情况,由施工单位开具的正式料单,要求厂家10天内开始供货;②当供货时间充裕时,具体的时间要求根据实际施工进度;③厂家供货每拖延1天,罚款1000元;④要求厂家保存完整的供货资料,包括合同、正式下料单、送货单、口头通知和电话通知记录等,这些资料必须有明确的当事人、责任人、数量、日期等,以备当供货发生问题时甲方检查。11110000、样板要求:①中标单位在中标后20天内完成打板,须经招标方认可确定,如样板效果达不到招标方的要求,招标方有权更改中标单位;②厂家保证该产品无侵权,所涉及到
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纤纤雨梦
贡献于2014/8/14
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精装房
,
综合管控
内容摘要:
• 前言 • 1 精装房概述 • 2 精装房市场定位 • 3 精装房设计管控 • 4 精装房设计材料选择 • 5 精装房设计成本控制 • 6 精装房设计案例分享 • 7 精装房材料采购管理 • 8 精装房场地移交 • 9 精装房施工管理 • 10 精装房工艺客户敏感点 • 11 精装房成品保护措施 • 12 精装房整改移交与维修
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