城市CLD公园生活VS本项目本项目可行性分析?本项目虽然不能直接享受资源景观，但但通通过过公园资源的塑造，强化了景观资源的参与性?本项目景观资源为可变性资源?本项目从物质和精神两两方方面相结面相结合合的的角角度度塑塑造的造的“公园生活”可作为本项目核心本项目核心竞争力的重要组成部分诚信·创新·价值31PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn——来自来自金域金域中央的中央的启示32诚信·创新·价值PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn借鉴案例：金众·金域金域中央中央p“金域中央”地处东莞市南城片区，属于东莞城市新中心区域，p金众集团在东莞的第一个房地产项目，也是树立金众品牌腾飞的起点。p占地180000平方米，有一定规模，但项目不具备稀缺景观资源；诚信·创新·价值33PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn借鉴案例：金众·金金域域中中央央金域中央附近的水濂山水库，作作为为区域共享景观资源，但非直接受惠资源诚信·创新·价值34PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn可借鉴案例分析—金金域域中中央央通过比较，金域中央与本项目的本项目的以以下下相相似似之之处处：?在地段上非常相似，都处处于于城市城市中中心心；?自然景观资源，虽虽然作然作为区为区域性域性景观景观资资源源，但并非独享资源具备较具备较高的可高的可参考性参考性诚信·创新·价值35PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn金域中央产品价值--地中地中海海式式建建筑筑p项目项目从从设设计计之之初初就就力力求求将将地中地中海风海风情情原原味味移植到东莞。p无论从规划、景观景观设设计计还是还是建建筑筑立立面面等等方方面，都体现出浓郁的地中海风情。诚信·创新·价值36PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn产品附加值主要体现手法赠送面积ü一些户型匹配一个空中院落，赠送一一半半面面积积ü“3房变7房”，可三可三房变多房房变多房的产品分的产品分别别是是154平方米、165平方米和177平平方方米米三三种种户户型型。ü“三房变五房”154平方米和165平平方方米米赠送赠送面面积可积可改造成两个房间ü三房变六房，而177平平方方米米的的户户型型则则可可以以实实现现ü厨房连接的一个生活生活阳阳台台可可以以改改成成工工人房人房或或作作为为储储物间。诚信·创新·价值37PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn地中海内部造景u打造内部高雅精致园林景观p打造大面积水景p精致园林，提高提高小小区区内部内部观观赏赏性性及及档档次次：诚信·创新·价值38PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn生活方式u地中海风情城市度假生活方式金域中央，不仅是不懈地追求建筑本身的完美，更是在诠释一种健康生活，传递一种生活理念，正带给东莞市民一种全新的人居体验诚信·创新·价值39PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn金域中央的总结区区位价值位价值城市中心CLD金域产品附加值中央产品价值内部造景价值体系地中海式建筑地中海式生活生活生活方方式式方式诚信·创新·价值40PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn本项目本项目核核心心价值体价值体系系构建构建城市中心区超超高高附加附加值值CLD+地中地中海海园园林林+大人山公园区位价值产产品品价值价值资源价值新城中央国国际品际品质质公园生活本项目核心价值本项目核心价值诚信·创新·价值41PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cnRUIFENGREAL诚信·创新·价值PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn423.1项目定位3.2案名建议3.3产品定位3.项目定位RUIFENGREAL诚信·创新·价值PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn43项目定位3.2项目核心价值点?中心城，中央区?产品高性价比，高高附附加加值值?基于公基于公园园的的健康健康公公园生活园生活项目方式核心价值点?纯粹异域风情园林景观诚信·创新·价值44PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn项目属性定位位于新位于新城城中中心区心区的的高高附附加加值创新产品的值创新产品的具具有有纯粹纯粹异异域域风风情的情的具具有有国国际际品品质质的的倡倡导导公公园生活园生活方方式式的的高高端国端国际际化化项目项目诚信·创新·价值45PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn