汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态初步思路沟通提案汉唐置地东平项目组2013-09-02东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand目录contentsChapter.1商业市场定位及发展策略Chapter.2各楼层业态品种、业态分布及商品组成Chapter.3各业态商业条件举例Chapter.4项目特色亮点策划东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandCHapter1商业市场定位及发展策略东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandVOGUE一场商业变革的活力命题东平商业国际广场JiningCommercialPlaza东东平商平商业国际业国际广广场场未未来来新都心新都心V东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand我们相信每个人看到东平商业国际广场之前，都会有不同的想象和期待V……东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand它仅是一个先锋商厦、百货大楼、华联购物中心……之后的复制？东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand还是一个能让东平体现国际化活力时尚消费的商业？东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand我们项目的着眼点应该从：经济效益、品牌效益和社会效益三大方面出发。山东光大日月集团置业东平市龙头企业10年不落伍的标杆项目-东平高端、标杆性项目-企业社会担当和责任感-光大日月集团品牌优势-优质高效、利国利民的企业理念东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand尽管万达标榜为最时尚的商业体，但从其招商的品牌来看，也无非是承袭了市场上犹如国内某大城市百货、大洋百货等传统商业的大众品牌。从整体商业格局来看，该区域缺乏能够与时代相一致的商业代言。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand因此，今天本项目赢得市场的关键在于找寻突破口打造10年不落伍的先进标杆性项目东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand这就意味着必须要建立项目在东平商业范围的时尚消费的地位，从而在成为该区域时尚商业领导者的同时，释放此片区中高档时尚消费力。从而突破该区商业吸纳力的壁垒V东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地但是，作HanTang为必Land须要做到突破区域消费引导力的项目单纯打造东平又一个时尚的地方是不够的。如果今天本项目仅仅是时尚商业的复制，无非又一个万达广场，很难引导区域消费，更难突破区域本身在招商上的引力问题。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand我们的蓝海在哪里东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand一个城市的洞悉东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandSPORTS将体育设施作为区域地标性建筑带动区域生命活力我们把代表运动的关键字活力、动感、健康注入进东平商业国际广场将全新的生活体验带入到商业中来在享受购物的乐趣之余还能体验到健康乐活生命力VITALITY东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand精品精品现现代享受，代享受，时尚时尚生活的代名生活的代名词词尚打造打造东东平商平商业区业区域新都心域新都心时精品精品||时尚时尚||体体验验||活力活力娱乐体验利东平商业项目业态思路沟通提案便汉唐置地HanTangLand总体定位东平尚品生活新都心品质与主题互融体验型商业项目Slogan：吃喝玩乐购醇享地东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandWhy?打造吃喝玩乐购醇享地目的东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand体验式时尚生活中心定义一座最时尚城市的魅力所最热情在最生活东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandWhat?什么是吃喝玩乐购醇享地东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand时尚零售业态组合创意精品万国美食业态组合建议?以区域内为人们带来便利、主流、浪漫、独便利生活动感娱乐富情调的全新时尚体验业态为核心功能。?同时主张品质生活的升华，改变并提升区域东平商业项目业态思路沟通提案原有的商业档次与格局。绿色休闲汉唐置地HanTangLandWho?谁是吃喝玩乐购醇享地目标客群东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand客群诠释|年青精英共享的时尚体验新生活方式一个让精英集群乐享生活的购物天堂东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand一个让白领乐享生活的购物天堂东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand一个让男士沟通洽谈的私密会所东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand一个让潮人high翻的聚集地东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand一个让ITGirl都为之振奋的时尚热点东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand核心客群：新区内精英集群客群定位中高收入人群渴望生活品质的改善，期望有时尚与品质兼容的商业出现，本项目将建立“对于中高端收入人群的区域向心力”辐射客群：追求新鲜刺激体验感的时尚集群时尚人群对于新鲜事物不断有所追求，并且期待无限的刺激感，本项目将建立“对于时尚集群的体验型商业融入”东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandHow?如何打造吃喝玩乐购醇享地东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购吃最齐全环球美食城日本料理、韩国料理、港式餐厅、东南亚风味，集聚全球美食饕餮滋味。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购吃“舌尖上的中国”这里我们将展现中华饮食文化的精致和源远流长，对中华美食表达最诚挚的敬意和情感，让每个消费者在这里体验“乐活”的全新生活态度。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购喝夜娱乐越娱乐下班后，约上好友来一杯小酌，倾诉、欢笑、团聚……让你我的距离更贴近。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购喝享受醇味饮品细细品味那份最醇香的咖啡、茶、果饮……东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购玩个性化影剧院个性体验化的影院，每个影厅均配备舒适真皮座椅，让影迷置身艺术长廊。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购玩新体验快感生活在此找寻到最为快感的生活节奏，一种新体验的乐活状态。儿童生活馆、运动体验馆感受最震撼的快感。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购玩全身心的释放自我在此放松自我，享受生活的乐活状态。忘却忧愁，放下烦扰，让身心来场SPA。让处于亚健康的城市中人，返璞归真。健身房、SPA、理疗、足浴、按摩等休闲业态把人们带入一个释放空间。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购玩乐活生活新体验在此得到最时尚的生活态度“LOHAS”东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购购畅享最便利的生活快感精品超市、红酒会馆、雪茄私坊、礼品公馆，为周围的商务人群及住宅人群提供生活及商务便利。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand吃喝玩乐购购时尚品牌集合地带此处聚合了最为人气的时尚品牌，最为优质的品牌商户，成为东平最为热点的商业项目。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand东平|尚品生活新都心全新概念的时尚生活中心满足所有成员娱乐、休闲、购物的生活购物中心惊奇、有趣、互动、体验的休闲设施商品丰富、业态齐全、时尚品味的购物中心东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandWhere?吃喝玩乐购醇享地业态功能布局东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandCHapter2各楼层业态品种、业态分布及商品组成东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand业态规划时尚体验娱乐生活时尚零售创意商店儿童天地世界美食家饰家居影院游艺城养生SPA珠宝名表运动体验KTV健身会所酒吧有机食品广场活动精品超市打造本项目商业，吸引客流，打造时尚体验性商业目的地的目标东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand各层业态【A|B方案】乐活形态馆》餐饮|影院|乐活形态馆》餐饮|健身|4F4F健身|SPA养生|KTVSPA养生|KTV|桌球|家居|教育乐活形态馆缤纷活力馆》时尚零售|餐缤纷活力馆》时尚零售|餐3F3F饮|儿童生活馆|影院饮|儿童生活馆|游艺城缤纷活力馆跃动魅力馆2F跃动魅力馆》品牌旗舰店|时尚零售|餐饮|咖啡|甜品潮流风尚馆1F潮流风尚馆》品牌旗舰店|时尚零售|餐饮|酒吧都市生活馆B1都市生活馆》精品超市|美食广场东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLand美食广场精品超市乐活形态馆缤纷活力馆B1》都市生活馆跃动魅力馆?地下一层以精品超市及美食地带相结合，体现生活便利性。突潮流风尚馆出时尚生活的态度、时尚，既是对现代时尚的理性回归，同时也是对市场消费层次的再度升华。都市生活馆展现城市新生活的都市生活馆东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandB1【都市生活馆】精品超市》地下一层设置精品超市，满足生活配套，为周边社区居民及商务白领提供便利的品质生活，聚拢人气。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地HanTangLandB1【都市生活馆】美食广场》地下一层设置美食广场，满足周边商务白领用餐便捷的业态，且美食广场作为高租金及高聚集人流的业态设置为最佳。东平商业项目业态思路沟通提案汉唐置地品牌旗舰店餐饮品牌旗舰店Ha