没有居住氛围没有商业氛围房地产政策紧缩一个投资属性的商业项目一个本地未曾出现的城市综合体风险，不言而寓无论环境如何，只要解决一个问题，所有问题都迎刃而解。投资信心。项目形象价值区域发展价值产品利益价值如何解读国际商城的价值,成为项目营销成功与否的关键!深度!三大战略,发掘价值!一锭黄金只是富有的象征当它被制作成Tiffany的珠宝身份——成为它新的名字一枚再好的祖母绿我们也能估量出价值但是一旦经过cartier的老工匠打磨又恰到好处的戴在了戴安娜王妃的手间藏品——就成为了它新的身份庐山现存别墅总数为636幢，最早的建于1896年，最晚的建于1935年，共有英美德俄法意和中国等16个国家的建筑风格。目前被出售的21幢庐山别墅，先后住过段祺瑞蒋家父子白崇禧顾祝同陈果夫孙科陈布雷陈诚何应钦等人，新中国成立后，曾住过的人有贺龙薄一波柯庆施汪东兴康生罗瑞卿茅盾刘海粟等风云人物。如果将Tiffany和Cartier还原为黄金和宝石状态，如果将庐山别墅搬离庐山如果……结局会怎样？结局，不言自明。产品脱离了品牌的、历史的、文化的、地域的元素所赋予的意义，就成了一种仅有使用价值的物品。这些超脱了产品之外的价值，我们称之为-----精神内涵Tiffany的答案：“身份”Cartier的答案：“藏品”国际商城的答案该是什么？背景：东北亚经济圈的大势世界格局的发展背景环境：世界级企业云集带来世界级的投资机遇特征：HOPSCA——舶来品世界级的居住、时尚、商务高度：国际化的商业综合体世界级的身份成就气度：86万平世界级气势掌控世界的梦想意义：让营口重回世界港口所有的特征都和一个词汇有关：【世界】形象定位：世界营口的徽章时尚的徽章商务的徽章住宿的徽章居住的徽章休闲娱乐的徽章身份的徽章礼遇的徽章第一个世界时尚集散地，第一个超五星级酒店，第一个世界级甲级写字间，第一个世界级服务于配套的酒店式公寓，带来第一个世界级的发展机遇……国际商城，营口的荣耀与梦想。一个时代的引领者，统驭营口走向世界，从国际商城的出现开始，营口将是世界的营口。第一冲击波11形象发力SLOGAN：以沿海，见世界给它一个符号：logo黑色：神秘高贵，包容万象/造型：建筑与气度/金色：投资潜力/弧线:地球/观感：辉煌的世界级宫殿辅助图形给它一个符号：名片/NAMECARD给它一个符号：名片/NAMECARD给它一个符号：茶杯/NAMECARD给它一个符号：手袋/HANDBAG给它一个符号：洁具/HANDBAG给它一个符号：信封信纸书签/HANDBAG给它一个符号：楼书/HANDBAG给它一个符号：楼书/BULLDINGBOOK给它一个符号：楼书内页/BULLDINGBOOK给它一个符号：楼书内页/BULLDINGBOOK给它一个符号：楼书内页/BULLDINGBOOK给它一个符号：楼书内页/BULLDINGBOOK户外户外/OUTDOOR户外户外/OUTDOOR户外户外/OUTDOOR世界——子品牌形象表现子品牌LOGO鼎立项目高度系列NP形象开篇NPNP之二NP之三ONE:整体系列效果ONE:另一系列表现另一系列表现还有:标题：2011年，营口不再是营口。副标题：国际商城，沿海起势，建塑世界营口。正文：100年前，营口在中国率先开埠，第一次应来世界发展机遇。百年后的今天，东北亚经济圈逐渐形成，辽宁五点一线发展战略在国际格局中发力，占据核心的营口沿海产业基地再次为营口迎来世界的春天。86万平撼世城市综合体“国际商城”，五大业态全面建塑世界颠峰高度。2011年，营口，将是世界的营口。[以沿海，见世界]GLOBALICONOFTHECITY还有:标题：世界名企，共舞沿海未来。?[以沿海，见世界]GLOBALICONOFTHECITY?标题：高铁连城，价值连城。[以沿海，见世界]GLOBALICONOFTHECITYPART1OVER!如果让聂卫平去踢足球结局会怎么样？如果让朗朗去绘画结局会是怎么样的？如果……→一件事物，如果不投射在适合的背景上，其价值将大打折扣，甚至归零。→投资属性明显的国际商城，在什么样的背景下解读，其价值才能最大化？那么国际商城呢？在沿海的背景上解读它，它的价值是30分。在城市的背景上解读它，它的价值是40分。在辽宁五点一线的背景上解读它，它的价值是50分。在东北大开发的背景上解读它，它的价值是60分。在中国经济布局的背景上解读它，它的价值是70分。只有在世界大格局的背景上解读它，国际商城的价值才是100分如何解读世界大格局背景下的国际商城的价值？如何在国际格局背景上解读国际商城？寻根溯源国际商城沿海产业基地五点一线东北大振兴东北亚经济圈寻根溯源97年，世界金融风暴2001年9月,911发生2001年10月,美国出兵阿富汗2001年,东北大振兴2003年,出兵伊拉克2004年,中国高速铁路网规划出炉2005年,五点一线提出2007年,次贷危机爆发2008年,亚欧高铁构想提出经西伯利亚通向欧洲经俄西部、中亚通向欧洲东北亚经济圈日本朝韩可以肯定的是，作为辽宁核心城市，中国南方大陆与东北交接唯一咽喉的营口，无论未来亚欧高铁怎样走向，营口沿海，都将是重要节点。所以营口机场沈大高速口产业园高铁站东北亚经济圈在营口的发力点沿海产业基地第二冲击波22价值发力号外！11一个区域，月，美军国对防部宣布斥一座城市资所造成的2亿美元影响打造，可容纳19000名士兵的关岛海军基地。专家分析一座城市，，此举证因一个区域所明美国已达到经在的高度为退出第一······岛链做准备?日本、韩国重回东亚?东北亚经济圈形成?五点一线在国际大格局中发挥作用为时不远?营口向海发展步伐的加快?沿海产业基地迎来世界机遇。据悉，在辽宁境内，城际高铁的建设如火如荼。城际高铁并非一国一省之举?在世界大格局中亚欧高速铁路的组成部分?南起韩国经朝鲜、中国辽宁入俄罗斯西伯利亚?一经俄罗斯入中亚、阿拉伯国加?由土耳其经希腊进西欧?沿海产业基地迎来世界级经济机遇。11月，朝鲜炮轰韩国军事基地，造成2死4伤。专家分析此举在于试探美在东亚军事联盟的战略承受底线，同时敦促韩国政府回归东亚经济圈?从美国未作出过激反应证明：深陷金融危机的美国在国力下降事实背景下放弃东亚只是时间问题?由此观察：涵盖中国东北大开发、辽宁五点一线布局的东北亚经济圈形成已为时不远?作为五点一线中心节点的营口，南移靠港的城市战略深具前瞻性?沿海产业基地迎来世界级经济机遇。有什么比时政新闻及内部解读分析更能吸引市民的目光、阅读兴趣、并成为茶余饭后的谈论话题呢？更为主要的是，在世界大格局背景下解读的国际商城，其投资价值将被成倍放大，可信度也将成倍增长，市民投资信心将大增！找到国际商城的最大价值御沿海，赢天下。第二阶段平面表现一第二阶段平面表现二还有:?标题：鼎立一省核心，云集七城财富。副标：世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN：[御沿海，赢天下]GLOBALICONOFTHECITY?标题：首席高度，统驭营口曼哈顿。?副标：世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN：[御沿海，赢天下]GLOBALICONOFTHECITY??标题：统率营口，成就世界舞台。?副标：世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN：[御沿海，赢天下]GLOBALICONOFTHECITY?标题：巅峰态度，鼎定城市未来。?副标：世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN：[御沿海，赢天下]GLOBALICONOFTHECITY还有:?标题：国际高度，汇聚世界圈层？?副标：世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN：[御沿海，赢天下]GLOBALICONOFTHECITY?标题：230万营口人，谁先尊享世界？?副标：世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN：[御沿海，赢天下]GLOBALICONOFTHECITY?标题：230万营口人，谁将统领未来？?副标：世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN：[御沿海，赢天下]GLOBALICONOFTHECITY?标题：230万营口人，谁拥世界机遇？?副标：世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN：[御沿海，赢天下]GLOBALICONOFTHECITY区域价值构成本案价值的支柱，但不是全部：业态组加盟品合价值牌价值酒店、商大品牌商城、公寓家的加盟、写字间国际对项目价的相互支值的带动撑商城区域价值价值提升PART2业态组合价值消费商业酒店住宿消费居住办公消费服务办公住宿居住写字楼公寓就业业态组合建议——东区位置楼层项目业态组合1层名表/珠宝/化妆品/家电2层女装南部购物中心3层男装/冬装4层鞋帽/箱包/皮具/小商品……1层大型超市2层北部3层娱乐电玩/影城/沙画……4层风味美食各地风味小吃业态组合建议——西区位置楼层项目业态组合1层2层北部家居广场红星美凯龙/居然之家3层家电商场国美/苏宁电器4层1层大型中餐厅梅龙镇/塞纳左岸大型西餐厅2层南部3层健身俱乐部中体倍力/标榜SPA会馆美容美发4层KTV快乐迪业态组合建议——商贸城位置楼层项目1层图书影音城2层西区3层小商品城4层家居布艺/床上用品天街名品品牌专卖店1层化妆品卖场东区2层女装卖场3层男装卖场4层鞋帽/皮具/箱包业态组合建议——酒店位置项目业态组合1层星巴克咖啡顶层夜总会游泳馆/洗浴/俱乐部/SPA业态组合建议——酒店式/精装公寓位置项目业态组合1层投币式洗衣房或干洗福奈特店茶餐厅送餐服务1+1＞2：业态组合价值标题：五大业态，全面刷新营口。?副标：营口首个城市商业综合体【国际商城】SLOGAN：[世界级，投资品]GLOBALICONOFTHECITY标题：HOPSCA组合，价值乘倍增长。?副标：营口首个城市商业综合体【国际商城】