五湖高新项目整合推广策略案*为保障会议的顺利进行，请您将通讯工具关闭或调至振动，非常感谢**Pleaseshutdownyourcellphone,thanks*借势提案核心PART1住宅借势市场占位案名建议客户扫描推广诉求推广体系借势而立我们的推广工作的重点不仅仅是卖住宅、卖写字楼，而是卖整个项目大润发可以说，对于大型娱乐购物配套缺失的城东而言，以大润发为核心的“国际商业综合体”的到来将为区域注入新的活力全城聚焦！但，通过大润发的选址，我们进行了一个反向推理:整个大城东商业综合体空白的地方多的是，为什么偏偏是这里？选择这里，当然不仅仅是因为聚集着30万群体的消费需求，大润发选择这里，更重要的是因为这里就是最中心绝不是我们的信口开河给力的地段与交通，支撑我们城市最中心的地位！广场下一站随着土地的不断开发，老城区的土地供应量日益稀缺。我们是，离广场最近的老城片区项目。公共交通设施完善，5路、13路、231路、602、511、208、209、旅游1线等多条公交线路直达市中心，规划中的4号线地铁设有城市重要站口！青山本湖案大道城东脊梁作为晋升为城市主干道的“青山湖大道”，成为南昌市新的城市大动脉。而沿线项目也将备受关注，随之晋级而升值！本案恰好生即逢时。青山湖中、北大道综合改造工程的实施，将从根本上改变青山湖地区的交通状况，将成为城东地区一条贯通南北的交通大动脉，打造“城东第一路”，方便沿线居民交通出行，提升城东地区的城市品位，增强南昌市的经济发展活力和后劲。火炬大道高青新山本大湖道大案道南京西路四道交汇青山湖大道、高新大道、火炬大道、南京路四大城市主干道相互交汇，在围合中，本案即是唯一的受益者。它们的交汇，不仅仅只为造就本案的立体出行交通网络，也更加显示出本案地段的核心地位！丰富的教育配套，力挺我们城市最中心的地位！香溢花城双语幼儿园南师附小上海路学校本案南大附小聚集区借大润发“城市中心论”之势我们立在哪？青山湖青山高新区高新区湖本大案道产业化的高新区？本案行政划分隶属于高新区，工业产业园的区域印象，似乎有些跌份儿！火热的大城东？城东概念已向艾溪湖的绿地新都会靠拢！太远，只会削弱我们的地段优势！富豪的青山湖？价值的提升，当然需要傍大款！项目属性定位：城市中心·青山湖之核·国际综合体市场占位案名建议客户扫描推广诉求推广体系借势之名创意发散一RT-Mart大润发Shopping购物Coffee咖啡店Vogue时尚Cinema电影院Consumption消费Clothingstore潮装店娱乐Music卡拉OKFutureEnjoy享受摩尔Mall:购物中心mall的直译，是居家与休闲的领地，时尚与潮流的聚集地，SHOPPING的天堂。More:它赋予生活更多的可能性。主推案名一：摩尔国际广场创意发散二大润发CastleLake青山湖RT-MartAttention关注Center中心Flourishing繁华Convenient便捷International国际化Value价值Future未来一个大润发超级市场的入驻，已使它万众瞩目一条青山湖大道，注定它生而闪耀四条城市动脉交汇，确立它中心地位它它它它它是国际的是是城市的是是中心的世界光芒的万丈的S它，是这个城市最TAR耀眼，最受关注的那一颗光芒：耀眼光芒无可阻挡，最中心所以才最闪耀。星级：品质无可匹敌，国际化商业，高标准化住宅，市中心精英写字楼，构筑纯星级综合体。主推案名二：Star国际广场斯达主推案名三：五湖大润发广场其他案名：润成国际广场大润发城市广场第一中心星国际广场市场展位案名建议客户扫描推广诉求推广体系借势引蝶摩尔国际广场的光芒将会最先吸引谁的注意？项目目标客户描述2高新产业园区客户?园区内约30家企业中年龄层次在30岁到50岁的中高层管理人群??年龄在25-45岁之间的文化程度一般，认同本项目的地段及属性?中青年阶层中等偏高收入水平青山湖周边行政事业单位?中等偏上收入水平，有3?区域周边学校教师一定的经济承受能力?区域事业单位职工，如省政府?首次置业刚性需求或投区域客群描述?文化程度较高、注重生活质量资型，对地段尤为重视。1?较高收入水平辐射城区人群?区域近百万的居住群体，不愿去更远处买房?周边小区的居住者，为家人购房或投资?周边已有民房客户购置婚房地缘性客户4可就算是把客户分析的头头是到，总是会有意想不到的人来光临！地段/总价/品牌号召力等，都可以决定客户是谁最关键的是——他们追求繁华、国际化的中心生活如何让消费者认同？关键是与他们沟通的方式！最理性的购买是买房最感性的购买还是买房理性的东西只能说服人难以打动人现代人讨厌被说教再理性的东西也要有感性依托这是我们要找的G点市场展位案名建议客户扫描推广诉求推广体系借势而达购物从不出门上班从不开车逛街我穿拖鞋想看电影就下楼约会从没迟到过没有厨房照样吃遍天下大润发，就在我楼下电影院，就在我楼下咖啡美食馆，就在我楼下服饰潮流发布会，就在我楼下……推广SLOGAN世界，就在我楼下市场展位案名建议客户扫描推广诉求推广体系借势而为消费者感知、体验过程悟到感到看到推广解决之道视觉为王夺人眼球，让消费者看到最闪耀的摩尔国际广场投其所好，让消费者看到最感兴趣的看到第一套方案第二套方案B感到推广解决之道公关称霸实现借势，让消费者感受到真正的摩尔国际广场影响群众，让消费者向摩尔国际广场靠拢唯一能够全面引爆的大事件大润发正式签约仪式活动主要环节：?签约仪式?项目推介会?签约酒会参加对象：?开发商、大润发所有相关人员；?各界媒体人士；?前期登记客户；?青山湖区、高新区行政事业单位、产业园DM直邮邀请。悟到推广解决之道价值渗透糖衣炮弹，从内心彻底征服消费者从一进场，就彻底震撼客户！硬包装——接待厅区域讲解区（声光电沙盘）综合体讲解区住宅产品沙盘讲解区售楼洽谈区VIP洽谈区水吧服务区PART2写字楼借势产品价值梳理可投资，地段升值潜力大企业选址相当重要面积小，可自由组合适合中小企业的发展享受便捷交通、商业配套适合企业的办公环境产品定位：中小企业的生长平台案名建议天王星Uranus更多报广创意：1、非官方统计，80%的生意是与客户在咖啡厅谈成的。2、据统计，99%的写字楼除了写字，干不了别的。3、据了解，95%的人才，不喜欢工作中有条条框框THANKS感谢聆听更多创意还将继续